РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Починок Смоленской области 16 июня 2011 года Судья Починковского районного суда Смоленской области Решетняк Р.В., с участием: истца Шедова В.Н., представителя истца Савельева Г.И., представителя ответчика Л., при секретаре Чурилиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шедова В.Н. к администрации муниципального образования «... район» ... области о сохранении квартиры в переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Шедов В.Н. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования «... район» ... области о сохранении принадлежащей ему на праве собственности жилого помещения - квартиры № ** дома № ** по ул.... г.... ... области в переустроенном виде, указав, что он является собственником указанной квартиры, расположенной на первом этаже трехэтажного дома. Отопление в квартире осуществляется путем подключения дома к существующей центральной системе отопления не должным образом, так как температура в квартире ниже 18o С, постоянная сырость, в связи, с чем он решил установить в своей в квартире индивидуальное газовое отопление. С заявлением о разрешении установки отопления он обратился главе администрации ... городского поселения, где получил согласие. После чего он приобрел газовый котел, выполнил рабочий проект газификации квартиры, и расчет выброса загрязняющих веществ при сжигании топлива в бытовом газовом котле. Согласно проекту газовый котел был установлен в его квартире на кухне, но не подключен к системе отопления. Поэтому просит сохранить квартиру в переустроенном виде. Представитель ответчика администрации муниципального образования «... район» ... района ... в судебном заседании, пояснила, что не возражает против удовлетворения иска в полном объеме. Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Из статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, и никем не оспаривается, что квартира № ** расположенная в трех этажном доме № ** по ул.... в г.... ... области принадлежит на праве собственности Шедову В.Н., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ** ** **. Пользуясь квартирой, собственник без соблюдения требований законодательства, не согласовав с органом местного самоуправления, произвел переустройство жилого помещения, установив в своей квартире на кухне настенный газовый отопительный аппарат «-----». Согласно справке главного инженера технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. В соответствии с рабочим проектом отопления указанной квартиры, предусматривается установка настенного газового аппарата для отопления и горячего водоснабжения, газовой плиты и бытового газового счетчика для учета расходов газа. Установка термозапорного клапана КТЗ Ду 20 мм предусматривает перед отключающим устройством и газовым счетчиком. Общий расход газа составляет 3,0 м^3/час. Фасадный и внутренний газопровод монтируется из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Монтаж газопровода и установка оборудования производится в соответствии со СНиП 42-01-2002, «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления» типовой серии 5.905-20.07 и серии 5.905 - 25.05. Таким образом, судом установлено, что переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, нормам и правилам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах с учетом признания заявленных требований представителем администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, заявленные требования подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Требования Шедова В.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № ** дома № ** по улице ... г.... ... области в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью ----- кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области. Судья Р.В. Решетняк