Дело № 2-693/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок 18 августа 2011 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалёв В.Д.,
с участием заявителя Гавриловой О.И.,
представителя администрации ----- ... Ч.В.В.,
при секретаре Николаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гавриловой О.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилова О.И. обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в виде ... расположенного по адресу: ..., ... в перепланированном виде общей площадью – ----- кв. м и жилой площадью – ----- кв. м.
В обоснование своих требований сослалась на то, что в период проживания она и ее муж Г.С.П. произвели перепланировку указанного дома, после чего увеличилась общая площадь дома. ** ** ** ее муж Г.С.П. умер. В настоящее время она занимается оформлением своих наследственных прав на данный жилой дом, а поэтому просит заявление удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
В судебном заседании заявитель Гаврилова О.И. требования поддержала полностью.
Представитель Администрации ----- ... Ч.В.В. в суд явилась, требования не оспаривала.
Суд, заслушав представителя заявителя, представителя администрации ----- ..., обсудив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, и никем не оспаривается, что Г.С.П. являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: ... в д. ... на основании договора купли – продажи от ** ** ** и свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ** (л.д. 5, 6).
Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности ----- № ** общая площадь жилого дома расположенного д. ... ранее составляла ----- кв.м. в том числе жилой ----- кв.м (л.д. 11-12).
В период проживания Гаврилова О.И. и Г.С.П. без соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления произвели перепланировку жилого помещения. При этом, несущие стены квартиры нарушены не были, но в связи с перепланировкой изменилась в сторону увеличения жилая и общая площадь квартиры.
Так из выписки из справки ----- и плана жилого дома усматривается, что в настоящее время общая его площадь составляет ----- кв.м, жилая ----- кв.м.имеется три жилых комнаты, кухня, коридор, кухня, ванная, туалет и холодные помещения (13-14).
Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ** ** ** Г.С.П. заключил брак с Б.О.И. и последней присвоена фамилия мужа(л.д.9).
Согласно свидетельства о смерти ** ** ** умер Г.С.П. (л.д.10).
Согласно заключения № **от ** ** ** в помещениях жилого ... в д. ... после выполненной перепланировки и строительства обязательные требования нормативных документов по пожарной безопасности для данного типа зданий выполнены (л.д.16-18).
Спорная квартира в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и при этом не нарушает строительные нормы, соблюдены требования пожарной безопасности, соответствует нормам газовое оборудование, что подтверждено справкой, выданной администрацией ----- и другими документами.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данных о том, что в результате перепланировки квартиры были нарушены права и законные интересы граждан либо это создало угрозу их жизни или здоровью судом не установлено, при этом перепланировка соответствует требованиям СНиП, нормам и правилам пожарной безопасности, а поэтому суд не усматривает каких либо препятствий для удовлетворения заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 258 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Гавриловой О.И. удовлетворить.
Сохранить ... в д. ... в перепланированном состоянии общей площадью ----- кв. м, жилой площадью – ----- кв. м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Председательствующий В.Д. Ковалев