2-622/2011

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2011 года                                                                                    г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истцов Пчелинцева Г.М., Пчелинцевой Н.С.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцева Г.М., Пчелинцевой Н.С. к ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пчелинцев Г.М., Пчелинцева Н.С. обратились в суд с исковыми требованиями к ----- о признании права собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование требований в судебном заседании истец Пчелинцев Г.М. пояснил, что ** ** ** ему(Пчелинцеву Г.М.), ----- был выдан ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** ..., на семью из четырех человек: Пчелинцев Г.М. (он), Пчелинцева Н.С. (жена), Пчелинцев В.Г. (сын), Пчелинцев М.Г. (сын). В квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, проживают и зарегистрированы он(Пчелинцев Г.М.) с ** ** **, жена Пчелинцева Н.С. - с ** ** **. Сыновья Пчелинцев В.Г. и Пчелинцев М.Г. отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Он и Пчелинцева Н.С. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимали и указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается заключать договор приватизации. Просит признать за ним(Пчелинцевым Г.М.), женой Пчелинцевой Н.С. право собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.

Истец Пчелинцева Н.С. просит признать за ней(Пчелинцевой Н.С.), мужем Пчелинцевым Г.М. право собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.

Третье лицо Пчелинцев В.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.34-36), согласен с приватизацией жилой площади по адресу ... в равных долях на отца Пчелинцева Г.М. и мать Пчелинцеву Н.С., от приватизации на себя отказывается (л.д.23, 24).

Третье лицо Пчелинцев М.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.31-33), согласен с приватизацией жилой площади по адресу ... в равных долях на отца Пчелинцева Г.М. и мать Пчелинцеву Н.С., от приватизации на себя отказывается (л.д. 21, 22).

Представитель ответчика ----- всудебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.29), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.30), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд, заслушав истцов, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании,** ** ** ----- Пчелинцеву Г.М. с семьей, состоящей из четырех человек: Пчелинцев Г.М., Пчелинцева Н.С. (жена), Пчелинцев В.Г. (сын), Пчелинцев М.Г. (сын) выдан ордер № ** на право занятия ----- комнат площадью 41,6 кв.м. в квартире № ** дома № ** ... (л.д.5). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.6, 16).

Согласно лицевого счета № ** (л.д.6), выписки из домовой книги (л.д.7), справок (л.д.14, 16, 20) по адресу ... постоянно зарегистрированы Пчелинцев Г.М., родившийся ** ** ** в ... (л.д.8) - с ** ** **, Пчелинцева Н.С., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.9) - с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.

Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.10, 11) усматривается, что квартира № ** в доме № ** ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую - ----- кв.м., количество комнат - -----.

Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- за № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания. Обслуживается ----- (л.д.12), не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специализированного фонда (л.д.13).

Жилой городок ... постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.14).

Пчелинцев Г.М. и Пчелинцева Н.С. по адресу ... в приватизации не участвовали и собственности не имеют (л.д.15, 16).

Из заявлений на имя начальника ----- (л.д.17, 18) видно, что Пчелинцев Г.М. просит передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** ... бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.

Согласно информации (л.д.19) вопрос приватизации будет разрешен после государственной регистрации квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пчелинцев Г.М., проживающий по адресу ... задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеет (л.д.20).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** ... не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок ... в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Пчелинцева Г.М., Пчелинцевой Н.С.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 4 июня 2011 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пчелинцева Г.М., Пчелинцевой Н.С. удовлетворить.

Признать за Пчелинцевым Г.М. право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Пчелинцевой Н.С. право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     В.А.Шабанова