Дело № 2- 653/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 12 сентября 2011 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Решетняк Р.В.,
с участием:
истца Иванцова Д.А.,
представителей ответчиков – Г., С.,
при секретаре Чурилиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванцова Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью «-----», открытому акционерному обществу «-----», обществу с ограниченной ответственностью «-----», обществу с ограниченной ответственностью «-----», обществу с ограниченной ответственностью «-----» о разделении финансового лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Иванцов Д.А. обратился в суд с иском к ООО «-----», ОАО «-----», ООО «-----», ООО «-----», ООО «-----» о разделении финансового лицевого счета, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ** дома № ** по ул.... в г..... Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ним и собственником другой 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру не достигнуто. Поэтому просит на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установить порядок оплаты коммунальных услуг путем обязывания ответчиков заключить с ним соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату исходя из 1/2 общей площади квартиры и размера оплаты услуг.
Истиц в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.
Представители ответчиков - ООО «-----» и ООО «-----» в судебном заседании указали, что не возражают против удовлетворения требований Иванцова Д.А.
Представители ответчиков - ООО «-----», ОАО «-----», ООО «-----» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщили об отсутствии возражений против удовлетворения иска.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, представителей ответчиков, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ** дома № ** по ул.... в г...., что подтверждается представленной копией свидетельства о регистрации права, выданного ** ** ** (л.д.7). Собственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является И..
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится в статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, поскольку истец является собственником 1/2 доли квартиры, постольку он имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Иванцова Д.А. удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «-----», открытое акционерное общество «-----», общество с ограниченной ответственностью «-----», общество с ограниченной ответственностью «-----» заключить с Иванцовым Д.А. соглашение о порядке оплаты жилого помещения коммунальных услуг по адресу: ... область, г...., ул...., дом № **, квартира № **, и выдать Иванцову Д.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг исходя из 1/2 общей площади квартиры и размера оплаты услуг, предоставляемых на одного человека.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «-----», открытое акционерное общество «-----», общество с ограниченной ответственностью «-----», общество с ограниченной ответственностью «-----» заключить с И. соглашение о порядке оплаты жилого помещения коммунальных услуг по адресу: ... область, г...., ул...., дом № **, квартира № **, и выдать И. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг исходя из 1/2 общей площади квартиры и размера оплаты услуг, предоставляемых на одного человека.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья Р.В. Решетняк