2-768/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 7 октября 2011 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Иваненковой Н.И.
при секретаре Левченковой В.Н.,
с участием истца Сотниковой В.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Веры Викторовны о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сотникова В.В. обратилась в суд с заявлением о сохранении дома ... общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв. м. в переустроенном и перепланированном виде и о признании права собственности на жилое помещение за ней в перестроенном и перепланированном виде.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что ... общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв. м. она вместе с мужем С.В.А. приобрели в совместную собственность по договору купли – продажи от ** ** ** и зарегистрировали свое право собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** **.
За время проживания в указанном жилом помещении они с мужем пристроили к дому коридор и санузел, убрали в доме печь, то есть самовольно произвели перепланировку в доме. В результате такой перепланировки увеличилась общая площадь дома и стала составлять ----- кв.м., жилая площадь стала ----- кв.м.
** ** ** муж умер. Наследником после смерти мужа является одна она. При обращении к нотариусу ... нотариального округа ей было отказано при оформлении наследства на его долю в доме, поскольку в результате перепланировки изменилась общая и жилая площадь в доме.
Просит сохранить дом ... в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает строительные нормы и признать за ней право собственности на все домовладение, в том числе и на долю супруга в порядке наследования в перестроенном и перепланированном виде.
В судебном заседании истица Сотникова В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации ----- сельского поселения ... в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истицу, считает требования Сотниковой В.В. о сохранении дома в переустроенном и перепланированном виде и о признании права собственности на домовладение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п.2 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Согласно свидетельству о заключении брака, ** ** ** С.В.А., ** ** ** г.р. заключил брак с Ф., ** ** ** г.р.,
Согласно договору купли-продажи от ** ** ** С.В.А. и Сотникова В.В. приобрели в совместную собственность одноэтажный жилой дом ... общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м,, расположенный по адресу: ....
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданного ** ** **, С.В.А. и Сотникова В.В. зарегистрировали право в общей совместной собственности жилой дом общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ....
С.В.А. умер ** ** **, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства № ** от ** ** ** и поэтажного плана, жилой дом ... введен в эксплуатацию в ** ** ** году, имеет общую площадь ----- кв.м., жилую площадь ----- кв.м. Производилась реконструкция.
Из справки, выданной Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ... усматривается, что при проведении перепланировки и переустройства дома по адресу: ... не нарушены требования СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также произведенная перепланировка и переустройство дома не создают угрозу жизни и здоровью.
Согласно справке, выданной Администрацией муниципального образования «----- район» ..., в соответствии с п.7 ст.54 Градостроительного кодекса Российской Федерации», реконструированный жилой дом ... в переоборудованном и перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и при этом не нарушены строительные нормы.
Таким образом, данных о том, что в результате переустройства и перепланировки дома № ... были нарушены права и законные интересы граждан, либо это создало угрозу их жизни или здоровью судом не установлено.
Сотникова В.В. является супругой умершего ** ** ** С.В.А., которая является наследницей после его смерти на имущество умершего, в том числе на долю в жилом доме. Другие наследники, т.е. дети С., своих прав на наследственное имущество после смерти С.В.А. не заявили. Истица после смерти супруга С.В.А. фактически распорядилась наследственным имуществом, так как проживает в жилом доме, производит его ремонт, оплачивает все коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах жилой дом ... должен быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признать за Сотниковой В.В. право собственности на жилой дом ... в перестроенном и перепланированном виде, в том числе в порядке наследования и на долю собственности в жилом доме после смерти С.В.А..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать право собственности за Сотниковой В.В. на жилой дом ..., общей площадью ----- кв.м и жилой ----- кв.м в перестроенном и перепланированном виде, в том числе в порядке наследования и на долю умершего ** ** ** С.В.А..
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Н.И.Иваненкова