2-751/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2011 года г.Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
с участием истца Иваненковой Е.И.,
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненковой Е.И. к ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иваненкова Е.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ----- о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
В обоснование требований в судебном заседании истец Иваненкова Е.И. пояснила, что ** ** ** между -----, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (наймодатель) и Иваненковой Е.И. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № **, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (сын Иваненков Д.Л.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из ----- комнат в ----- квартире общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. по адресу ..., для проживания в нем. В квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, проживают и зарегистрированы она(Иваненкова Е.И.) с ** ** **, сын Иваненков Д.Л. – с ** ** **. Сын Иваненков Д.Л. отказался участвовать в приватизации жилого помещения. Она добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимала и указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается заключать договор приватизации. Просит признать за ней(Иваненковой Е.И.) право собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Третье лицо Иваненков Д.Л. не возражает против приватизации квартиры № ** в доме № ** ... на имя Иваненковой Е.И., отказывается от своего права на приватизацию квартиры, правовые последствия его отказа в участии в приватизации ему известны.
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.39), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.40), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Суд, заслушав истца, третье лицо, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** между -----, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (наймодатель) и Иваненковой Е.И. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № **, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (сын Иваненков Д.Л.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из ----- комнат в ----- квартире общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. по адресу ..., для проживания в нем (л.д.12-16). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.17, 23).
Согласно лицевого счета № ** (л.д.17), выписки из домовой книги (л.д.18), справок (л.д.23, 24, 27) по адресу ... постоянно зарегистрированы Иваненкова Е.И., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.4-5) – с ** ** **, Иваненков Д.Л., родившийся ** ** ** в ... (л.д.6) – с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.
Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.20, 21) усматривается, что квартира № ** в доме № ** ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м., количество комнат – -----.
Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- за № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания. Обслуживается ----- (л.д.26), не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специализированного фонда (л.д.25).
Жилой городок ... постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.24).
Иваненкова Е.И. по адресу ... приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.22, 23).
Из заявлений на имя начальника ----- (л.д.10, 11) видно, что Иваненкова Е.И. просит передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** ... бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.
Согласно информации (л.д.9) вопрос приватизации будет разрешен после государственной регистрации квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Иваненкова Е.И., проживающая по адресу ... задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеет (л.д.27).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** ... не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок ... в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истец занимает квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Иваненковой Е.И.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 19 июля 2011 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иваненковой Е.И. удовлетворить.
Признать за Иваненковой Е.И. право собственности на квартиру № ** в доме № ** ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.А.Шабанова