2-806/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2011 года г. Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
с участием истцов Завьялова А.И., Завьяловой В.С., Тарасенковой Т.А.,
третьего лица Завьялова А.А.,
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова А.И., Завьяловой В.С., Тарасенковой Т.А. к администрации ... городского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Завьялов А.И., Завьялова В.С., Тарасенкова Т.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации ... городского поселения ... о признании права собственности в размере по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ..., общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
В обоснование требований в судебном заседании истец Завьялов А.И. пояснил, что на основании ордера № **, выданного исполнительным комитетом горсовета депутатов трудящихся ** ** **, ему(Завьялову А.И.) с семьей, состоящей из 5 человек: он(Завьялов А.И.), жена Завьялова В.И., сын Завьялов С.А., дочь Завьялова Т.А., мать З.А.Ф. открытым акционерным обществом ----- была предоставлена квартира по адресу .... Открытое акционерное общество ----- ликвидировано вследствие банкротства. В данной квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы он(Завьялов А.И.), жена Завьялова В.И. и дочь Тарасенкова(до заключения брака Завьялова) Т.А., не принимавшие участия в приватизации. Сын Завьялов С.А. имеет в собственности жилье, мать З.А.Ф. ** ** ** умерла. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Они добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий и капитальный ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит признать за ним(Завьяловым А.И.), женой Завьяловой В.И. и дочерью Тарасенковой Т.А. право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ..., общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Истец Завьялова В.С. просит признать за ней(Завьяловой В.С.), мужем Завьяловым А.И., дочерью Тарасенковой Т.А. право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ..., общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.
Истец Тарасенкова Т.А. просит признать за ней(Тарасенковой Т.А.), отцом Завьяловым А.И., матерью Завьяловой В.С. право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ..., общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.
Третье лицо Завьялов А.А. пояснил, что не возражает в признании права собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... за сестрой Тарасенковой Т.А., отцом Завьяловым А.И., матерью Завьяловой В.С.
Представитель ответчика администрации ... городского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, не имеет возражений по исковому заявлению Завьялова А.И., Завьяловой В.А., Тарасенковой Т.А., проживающих по адресу ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35, 36).
Суд, заслушав истцов, третье лицо, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** Завьялову А.И. с семьей, состоящей из 5 человек: Завьялов А.И., жена Завьялова В.И., сын Завьялов С.А., дочь Завьялова Т.А., мать З.А.Ф. исполнительным комитетом горсовета депутатов трудящихся выдан ордер № **, на право занятия квартиры № ** в доме № ** по ... (л.д.10).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.15-18) открытое акционерное общество ----- ликвидировано вследствие банкротства.
По адресу ... зарегистрированы и проживают Завьялов А.И., родившийся ** ** ** в ... (л.д.4-5) с ** ** **, Завьялова В.С., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.6-7) с ** ** **, Тарасенкова Т.А. (добрачная фамилия Завьялова (л.д.38-40), родившаяся ** ** ** в ... (л.д.8-9) с ** ** ** (л.д.11, 41).
З.А.Ф. умерла ** ** **, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.37).
Из справки, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и поэтажного плана квартиры (л.д.12, 13) усматривается, что квартира № ** в доме № ** по ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м., количество комнат – -----. Данные о площадях на основании инвентаризации от ** ** **.
Согласно справки (л.д14.) жилой ----- дом № ** по ... в ... не является муниципальной собственностью.
На основании справки (л.д.23) Завьялов А.И., Завьялова В.С., Тарасенкова Т.А. по адресу ... в приватизации не участвовали и собственности не имеют.
Согласно квитанций (л.д.24-27) Завьялов А.И., Завьялова В.С., Тарасенкова Т.А задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
Суд исходит и из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому с учетом мнения администрации ... городского поселения ..., суд удовлетворяет исковые требования Завьялова А.И., Завьяловой В.С., Тарасенковой Т.А.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Завьялова А.И., Завьяловой В.С., Тарасенковой Т.А. удовлетворить.
Признать за Завьяловым А.И. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Завьяловой В.С. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Тарасенковой Т.А. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья: В.А.Шабанова