2-949/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 12 декабря 2011 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Иваненковой Н.И.
при секретаре Левченковой В.Н., с участием истца Марченкова А.В., третьих лиц Марченковой Т.В., Марченкова В.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Марченкова А.В. к -----, администрации ... сельского поселения ..., Администрации муниципального образования « ...» ... о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Марченков А.В. обратился в суд с иском к -----, администрации ... сельского поселения ..., Администрации муниципального образования « ...» ... о признании за ним права собственности на квартиру ... в ..., расположенного ....
В обоснование своих требований в заявлении и в судебном заседании, Марченков А.В. сослался на то, что в ** ** ** ему в связи с работой колхозом «-----» ... на семью была предоставлена квартира в двухквартирном доме в ....
В ** ** ** он приобрел у КХ «-----» данное жилое помещение, общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. в счет имущественного пая, причитающегося ему, его родителям и родителям его жены в связи с работой в колхозе «-----» ... и в связи с реорганизацией данного хозяйства.
В настоящее время он намерен оформить право собственности на данное жилое помещение, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, он не может реализовать свое право собственности на квартиру.
Постановлением Главы ... сельской администрации ... № ** от ** ** ** ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером -----. Однако право собственности им в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Впоследствии была изменена нумерация домов.
В настоящее время его квартира и земельный участок расположены по адресу: ... ....
КХ «-----» в настоящее время реорганизована в -----. Данная квартира на балансе у ----- не состоит, передана ему в счет имущественного пая.
В квартире № ** дома № ** в ... вместе с ним зарегистрированы и проживают жена Марченкова Т.В. и сын Марченков В.А., которые не возражают признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок.
В данной квартире он проживает с семьей с момента её приобретения до настоящего времени. С ** ** ** он пользуется спорным земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, как своим собственным. За время проживания он оплачивает коммунальные платежи, оплачивает налоги за землю.
Просит признать право собственности за ним на квартиру № ** общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. и земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Марченков А.В. заявленные требования поддержал, ссылаясь на те же обстоятельства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Марченкова Т.В. и Марченков А.В. в судебном заседании не возражали против признания права собственности за Марченковым А.В. на квартиру № ** общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. и земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: ....
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против признания права собственности за Марченковым А.В. на квартиру № ** общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. и земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: ....
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования « ...» ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Возражений против заявленных требований суду не предоставил.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав стороны, считает требования Марченкова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случае когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации право на земельный участок, как на недвижимую вещь может возникнуть только после государственной регистрации в соответствии со ст. 131, 164 ГК РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что согласно ордеру № **, выданного на имя Марченкова А.В., ему предоставлена квартира в ... на основании решения общего собрания колхоза «-----» № ** от ** ** **. Общая стоимость квартиры с надворными постройками составляет ----- рублей и предоставлена за счет пая Марченкова А.В.
Согласно справкам, выданным -----, квартира № ** в доме № **, расположенного ... на балансе ----- не состоит.
Квартира № ** в ..., расположенного в ... была передана Марченкову А.В. в счет имущественного пая на сумму ----- рубля. Расчет произведен полностью, претензий к Марченкову А.В. не имеется.
Согласно справкам, выданным администрацией ... сельского поселения ..., в ... д. ... проживают и зарегистрированы Марченков А.В., жена - Марченкова Т.В., сын - Марченков В.А. с ** ** **.
Согласно справке, выданной ----- общая площадь квартиры № ** в доме № ** в ... составляет ----- кв.м., в том числе жилая площадь ----- кв.м. квартира состоит из пяти комнат. Стоимость данного жилья ----- рублей.
Согласно постановлению Главы ... сельской администрации ... № ** от ** ** **, Марченкову А.В. предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ----- га для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией ... сельского поселения ..., Марченкову А.В., проживающему по адресу: ... принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ----- га, кадастровый номер -----, расположенный по адресу: ....
Согласно выписке из решения Совета депутатов ... сельского поселения ... № ** от ** ** ** «Об утверждении названия улиц, нумерации домов и квартир на территории ... сельского поселения ..., земельный участок площадью ----- га с кадастровым номером -----, принадлежащий на праве частной собственности Марченкову А.В., расположен по адресу: ....
Таким образом, судом установлено, что Марченков А.В. с семьей приобрел в Коллективном хозяйстве «-----» ... жилое помещение в виде пятикомнатной квартиры ----- в доме ----- в ... за счет имущественного пая в сумме ----- рублей. Этим жилым помещением Марченков А.В. в течение длительного времени владеет, пользуется как своим собственным, производил ремонт данного жилого помещения, вносит платежи за коммунальные услуги.
Однако правоустанавливающие документы на право собственности на жилое помещение, оформлены не были.
Марченкова Т.В. и Марченков В.А. не возражают признать право собственности за Марченковым А.В. на квартиру и земельный участок площадью ----- кв.м., расположенные по адресу: ...
На этом основании суд считает, что за Марченковым А.В. следует признать право собственности на квартиру № ** общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. и земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Марченкова А.В. к -----, администрации ... сельского поселения ..., Администрации муниципального образования « ...» ... о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Марченковым А.В. на жилое помещение в виде квартиры № ** в доме -----, общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м. и земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенных ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Н.И. Иваненкова