2-961/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 19 декабря 2011 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Иваненковой Н.И.,
при секретаре Левченковой В.Н., с участием истца Новикова И.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Новикова И.Н. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Новиков И.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру № ** в доме № **, расположенного в ... ....
В обоснование своих требований истец сослался на то, что по договору социального найма № ** от ** ** ** ему была предоставлена квартира № ** в доме № ** по ....
** ** ** данная квартира была передана ему в собственность по договору приватизации.
При обращении в Управление Росреестра ему было отказано в регистрации права собственности, так как выяснилось, что в акте приема - передачи от ** ** ** имущества, находящегося в собственности Администрации МО « ...» в собственность Администрации МО ----- сельского поселения, улица на которой расположен дом № ** была указана « ...» вместо « ...». Данный акт был подписан Главой Администрации МО « ...» ....
Администрация ... сельского поселения не имеет полномочий своим постановлением внести изменения в акт приема - передачи, а поэтому он не имеет возможности оформить право собственности на данную квартиру, чем нарушены его права.
За время проживания на территории ... сельского поселения он правом приватизации не пользовался. Согласно данным ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ... отделение общая площадь дома составляет ----- кв.м., а жилая составляет ----- кв.м.
В данном доме он зарегистрирован и проживает один, пользуется, распоряжается жилым помещением как своим собственным, регулярно оплачивает коммунальные услуги.
В приватизации жилья он не участвовал, в собственности другого жилья не имеет. Просит признать право собственности за ним на квартиру № ** в доме № **, расположенного в ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Новиков И.Н. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, считает требования Новикова И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
Согласно паспорту и справке, выданной администрацией ... сельского поселения ..., Новиков И.Н. зарегистрирован по адресу: ....
Согласно распоряжению Главы Администрации муниципального образования « ...» ... № ** от ** ** **», с ** ** ** жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на территории ... городского поселения ... передать в собственность ... городского поселения, согласно Приложению.
Главе администрации ... городского поселения принять имущество по актам приема-передачи и поставить на баланс администрации.
Согласно акту приема – передачи от ** ** ** администрация ... сельского поселения ... приняла в собственность двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ....
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № ** от ** ** **, Администрация ... сельского поселения ... предоставила Новикову И.Н., находящуюся в муниципальной собственности квартиру № ** в доме № ** общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м. расположенный по адресу: ....
Согласно распоряжению Главы муниципального образования ... сельского поселения ... № ** от ** ** **, Новикову И.Н. разрешена бесплатная передача в личную собственность квартиры № ** в доме № ** ... и утвержден прилагаемый договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность.
Согласно договору № ** от ** ** **, утвержденному Главой администрации ... сельского поселения ... «О приватизации жилого фонда», Новикову И.Н. разрешено приватизировать квартиру № ** в доме № **, расположенный по ....
Согласно лицевому счету № **, Новиков И.Н. постоянно зарегистрирован по адресу: ... с ** ** ** и является ответственным квартиросъемщиком.
Согласно кадастровому паспорту и справкам, выданным ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую ----- кв.м., состоит из трех комнат и его стоимость составляет ----- рублей.
Новиков И.Н. по адресу: ... приватизации не участвовал и собственности не имеет.
Таким образом, судом установлено, что Новикову И.Н. была предоставлена в пользование квартира № ** в доме № ** по ... на основании типового договора социального найма жилого помещения.
Этим жилым помещением Новиков И.Н. владеет, пользуется, оплачивает все необходимые платежи. Зарегистрирован и проживает один, получил согласие администрации ... сельского поселения на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Однако из-за допущенных ошибок в распоряжении Главы Администрации МО « ...» ... № ** от ** ** ** «О передаче имущества жилищно – коммунального назначения в собственность администрации ... городского поселения ..., где ... сельское поселение указано как ... городское поселение, а также в акте приема – передачи от ** ** ** ошибки в названии улицы, где вместо « ...» указана « ...», хотя согласно представленным документам, дом № ** расположен на ..., Новиков И.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова И.Н. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности за Новиковым И.Н. в порядке приватизации на квартиру № ** в доме № **, расположенный ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Н.И. Иваненкова