Дело №2-1002/2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 21 декабря 2011 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
с участием истца Понкратова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратова Н.И. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Понкратов Н.И. обратился в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в виде ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ** ** ** между ним и администрацией ... сельского поселения ... был заключен договор социального найма жилого помещения за № **, а также договор № ** от ** ** ** на безвозмездную передачу квартиры, являющейся предметом типового договора найма жилого помещения, в собственность граждан ....
Однако в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ... он не смог зарегистрировать свою квартиру, поскольку в акте приема-передачи от ** ** ** дом, в котором находится его ..., значится как десятиквартирный дом. В связи с допущенной ошибкой, в приватизации квартиры ему было отказано.
В приватизации жилья он не участвовали, в собственности другого жилья не имеет.
Просит признать за ним право собственности на квартиру ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м.
В судебном заседании истец Понкратов Н.И. свои требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования Понкратова Н.И. признает в полном объеме.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно типовому договору социального найма жилого помещения № ** от ** ** ** муниципальное образование ... сельского поселения ... передает Понкратову Н.И. в бессрочное владение и пользование квартиру ... (л.д.5-6).
Из договора № ** на безвозмездную передачу квартиры, являющейся предметом типового договора найма жилого помещения, в собственность граждан, утвержденного распоряжением главы администрации ... сельского поселения ... от ** ** ** за № **, усматривается, что администрация ... сельского поселения ... передает в собственность Понкратова Н.И. квартиру ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м. (л.д.7-10).
Ошибка, допущенная в акте приема-передачи от ** ** **, что спорная квартира находится в десятиквартирном жилом доме, лишает истца возможности оформить право собственности на данное жилое помещения, кроме как в судебном порядке.
Согласно справке № ** от ** ** ** и кадастрового паспорта помещения, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира ... состоит из одной комнаты общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., и её стоимость составляет ----- рублей.
Из справки за № **, выданной ** ** ** главой муниципального образования ... сельского поселения ..., следует, что в ... проживает и зарегистрирован Понкратов Н.И..
Согласно справке № **, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Понкратов Н.И. в приватизации не участвовал и собственности не имеет (л.д.18).
Согласно ст. 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ** ** **) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Таким образом, судом установлено, что дом № ** по ул. ... находится в собственности муниципального образования ... сельского поселения .... Передать квартиру в собственность истца возможно только с учётом мнения собственника жилья – ... сельского поселения ..., который не возражает против приватизации истцом данного жилого помещения.
В приватизации истец не участвовал и в собственности другого жилья не имеет.
На этом основании суд считает, что за Понкратовым Н.И. следует признать право собственности на ... в порядке приватизации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Понкратова Н.И. удовлетворить.
Признать право собственности за Понкратовым Н.И. в порядке приватизации на квартиру ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова