2-24/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012 года г.Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
с участием истцов Жигульского В.В., Жигульской Е.А., Жигульской Н.В.,
при секретаре Панкратовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигульского В.В., Жигульской Е.А., Жигульской Н.В. к администрации ... городского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жигульский В.В., Жигульская Е.А., Жигульская Н.В. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации ... городского поселения ... о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование требований в судебном заседании истец Жигульский В.В. указал, что согласно ордера № **, выданного ** ** ** на основании решения главы администрации города, ему(Жигульскому В.В.) с семьей, состоящей из 3 человек: он(Жигульский В.В.), жена Жигульская Е.А., дочь Жигульская Н.В., в связи с работой в -----, была предоставлена квартира № ** в доме № ** по .... ----- ликвидирована. В вышеуказанной квартире, имеющей общую площадь ----- кв.м., жилую площадь ----- кв.м., зарегистрированы и проживают он(Жигульский В.В.) – с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по настоящее время, жена Жигульская Е.А. – с ** ** **, дочь Жигульская Н.В. – с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по настоящее время. Они добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий и капитальный ремонт, оплачивая коммунальные услуги и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит признать за ним(Жигульским В.В.), женой Жигульской Е.А. и дочерью Жигульской Н.В. право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Истец Жигульская Е.А. просит признать за ней(Жигульской Е.А.), мужем Жигульским В.В., дочерью Жигульской Н.В. право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.
Истец Жигульская Н.В. просит признать за ней(Жигульской Н.В.), отцом Жигульским В.В., матерью Жигульской Е.А. право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель ответчика администрации ... городского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.43), просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, возражений не имеет (л.д.44).
Суд, заслушав истцов, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ** ** ** Жигульскому В.В. с семьей, состоящей из 3 человек: Жигульский В.В., жена Жигульская Е.А., дочь Н., на основании решения главы администрации города от ** ** ** № **, выдан ордер № **, на право занятия квартиры № ** в доме № ** по ... (л.д.30).
В квартире № ** дома № ** по ... зарегистрированы Жигульский В.В. – с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по настоящее время; Жигульская Е.А. – с ** ** **; Жигульская Н.В. – с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по настоящее время (л.д.13, 14).
Согласно информации ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.11) квартира № ** в доме № ** по ... имеет общую площадь ----- кв.м., жилую площадь ----- кв.м., количество комнат -----.
Жигульский В.В., Жигульская Е.А., Жигульская Н.В. по адресу ... в приватизации не участвовали и собственности не имеют (л.д.16).
На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ** ** ** (л.д.20-21) ----- ликвидирована вследствие банкротства.
Дом, расположенный по адресу ..., находящаяся в этом доме не находятся в муниципальной собственности (л.д.12).
В силу сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д.47) выписка о правах на квартиру № ** в доме № ** по ... не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно квитанции, лицевого счета, справки (л.д.27-29) Жигульский В.В., Жигульская Е.А., Жигульская Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
Суд исходит и из того, что право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... области ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени, а общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому с учетом мнения администрации ... городского поселения ..., суд удовлетворяет исковые требования Жигульского В.В., Жигульской Е.А., Жигульской Н.В.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жигульского В.В., Жигульской Е.А., Жигульской Н.В. удовлетворить.
Признать за Жигульским В.В. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Жигульской Е.А. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Жигульской Н.В. право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.А.Шабанова