Дело № 2-98/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 31 января 2012 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
с участием представителя ответчика К.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Руссиянова Н.Д. к администрации ... сельского поселения ..., филиалу открытого акционерного общества «-----» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Руссиянов Н.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м.
В обоснование своих требований истец указал, что в ** ** ** он купил у предприятия -----, правопреемником которого является филиал ОАО «-----», квартиру в жилом двухквартирном доме при электроподстанции д. ..., что подтверждается договором купли-продажи от ** ** **, актом приема-передачи квартиры, накладной № ** и квитанцией к приходному кассовому ордеру № ** от ** ** **. Однако надлежащим образом договор купли-продажи зарегистрирован не был.
Согласно постановлению главы муниципального образования ... сельского поселения ... от ** ** ** № ** спорной квартире был присвоен № ** ... д. ....
В данной квартире он проживает с 1978 года по настоящее время. На протяжении всего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом.
Просит признать за ним право собственности на ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м.
В судебное заседание истец Руссиянов Н.Д. не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... К. в суде иск признала в полном объеме и пояснила, что действительно Руссиянов Н.Д. в 1990 купил квартиру в двухквартирном доме в д. ..., которой был присвоен № ** .... .... В данной квартире истец совместно с женой Руссияновой Т.Н. проживают более 20 лет, однако документы на квартиру надлежащим образом не оформили.
Представитель ответчика филиала открытого акционерного общества «-----» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, согласно письменному заявлению не возражает в признании права собственности истца на указанную квартиру, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Руссиянова Т.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя ответчика администрации ... сельского поселения ..., считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** Руссиянов Н.Д. купил у предприятия -----, правопреемником которого является филиал ОАО «-----», квартиру в жилом двухквартирном доме при электроподстанции ..., что подтверждается договором купли-продажи от ** ** **. Данное обстоятельство подтверждается и актом приема-передачи квартиры, накладной № ** и квитанцией к приходному кассовому ордеру № ** от ** ** **.
В соответствии с постановлением главы муниципального образования ... сельского поселения ... от ** ** ** № ** спорной квартире был присвоен № ** ... д. ....
Согласно справке, выданной администрацией ... сельского поселения ... от ** ** ** № **, Руссиянов Н.Д. действительно зарегистрирован по адресу: ..., д. ..., ... совместно с женой Руссияновой Т.Н.
Факт того, что Руссиянов Н.Д. непрерывно, добросовестно и открыто владеет, пользуется и проживает в спорной квартире, подтверждается и копией его паспорта, согласно которому истец зарегистрирован в вышеназванной квартире с ** ** **.
Из справки № ** и поэтажного плана, выданных ** ** ** ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что ..., состоит из трёх комнат, имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м. и оценочную стоимость ----- рубля.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, однако право собственности не было своевременно зарегистрировано в государственных органах регистрации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Руссиянова Н.Д. удовлетворить.
Признать за Руссияновым Н.Д. право собственности на ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова