2-229/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2012 года г.Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
с участием истца Фомченковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомченковой Т.Н. к администрации муниципального образования « ...» ..., администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Фомченкова Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования « ...» ..., администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью ----- и земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу ..., в порядке наследования.
В обоснование своих требований в судебном заседании истец Фомченкова Т.Н. сослалась на то, что ее мать А.Г.А. ** ** ** по договору купли-продажи, удостоверенному главой администрации ..., приобрела жилой дом размером ----- и земельный участок площадью -----, находящиеся в .... В настоящее время дом значится под № **, имеет общую площадь -----, жилую - ----- Документы, подтверждающие право собственности матери на указанный дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом. После смерти ** ** ** матери А.Г.А., не оставившей завещания, открылось наследство, в том числе на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью ----- и земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу .... Наследником по закону на данное имущество является она. Иные наследники – брат Алексеев А.Н. и брат Алексеев А.Н. от причитающихся им долей наследственного имущества отказались в ее(Фомченковой Т.Н.) пользу. Она фактически приняла наследство после смерти матери, принимает меры по его сохранению, защите от посягательств, несет расходы, связанные с содержанием наследственного имущества, в том числе оплачивает налог на землю и строение, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью ----- и земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу ....
Представитель ответчика администрации муниципального образования « ...» ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.28), возражений суду не представил.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.27), просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, требования Фомченковой Т.Н. признают (л.д.30).
Третье лицо Алексеев А.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.29), отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшейся после смерти А.Г.А. в пользу Фомченковой Т.Н. (л.д.17).
Третье лицо Алексеев А.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.25), отказывается от доли на наследство, причитающейся ему по закону, после умершей ** ** ** матери А.Г.А. в пользу Фомченковой Т.Н. (л.д.18).
Суд, заслушав стороны, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании ч.2 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 12 декабря 2011 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1 ст.4 вышеназванного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ч.1, 2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
На основании ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
На основании ч.1 ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 12 декабря 2011 года), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Правовой нормой, предусмотренной ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что согласно договора купли продажи от ** ** ** А.Г.А. купила домовладение, состоящее из одного целого жилого дома размером ----- общей полезной площадью, находящееся в ... и земельный участок в размере -----. Настоящий договор удостоверен главой администрации ... (л.д.10).
Постановлением главы муниципального образования ... сельского поселения ... № ** от ** ** ** установлена нумерация жилых домов на территории муниципального образования ... сельского поселения ..., жилому дому А.Г.А. присвоен № ** ... (л.д.11).
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации ... сельского поселения ... (л.д.12) владельцем дома по адресу ... является А.Г.А.
На основании справки, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.9) и кадастрового паспорта (л.д.13) общая площадь дома № ** в ... составляет -----, жилая площадь – -----, количество комнат -----, стоимость -----, разница в общей площади составляет ----- за счет холодных помещений.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации ... сельского поселения ... (л.д.14) А.Г.А. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства общей площадью -----, расположенный по адресу ....
Из кадастрового паспорта земельного участка от ** ** ** усматривается, что землепользование, расположенное по адресу ..., значащееся под кадастровым номером -----, имеет площадь -----, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель А.Г.А., вид права – частная собственность (л.д.23-24).
Согласно свидетельства о рождении (л.д.6) Алексеева Т.Н. родилась ** ** ** в ..., родителями записаны: отец А.Н.А., мать А.Г.А.
Ф.В.А. и Алексеева Т.Н. заключили брак ** ** **, после заключения брака жене присвоена фамилия Фомченкова (л.д.7).
А.Г.А. ** ** ** умерла, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.5).
Из справки, выданной администрацией ... сельского поселения ... усматривается, что А.Г.А., умершая ** ** ** завещание не удостоверяла (л.д.20).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что Фомченкова Т.Н. является наследницей по закону жилого дома № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью ----- и земельного участка размером ----- с кадастровым номером -----, расположенного по адресу ..., приобретенного ее матерью А.Г.А. в собственность по договору купли продажи. Однако государственная регистрация данной сделки не была произведена, в связи со смертью А.Г.А. Фомченкова Т.Н. приняла оспариваемое наследство, вступила во владение домом и земельным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, обрабатывает земельный участок. Поскольку удовлетворение требований не нарушает права иных лиц, суд считает возможным признать за Фомченковой Т.Н. право собственности на вышеназванные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомченковой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Фомченковой Т.Н. право собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке наследования.
Признать за Фомченковой Т.Н. право собственности на земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу д ..., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.А.Шабанова