Дело № 2-325/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок 26 апреля 2012 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д.,
с участием представителя ** ** ** ... Ж.О.И.,
при секретаре Николаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ** ** ** ... к Альфовой А.Б. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
У С Т А Н О В И Л :
** ** ** ... обратилась в суд с иском к Альфовой А.Б. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
В обоснование требований указала, что при реорганизации ОАО «** ** **» Альфовой А.Б. был предоставлен земельный пай размером ** ** ** кв.м. находящейся в коллективно – долевой собственности в границах СПК .... Однако Альфова А.Б. с момента приобретения прав на земельную долю, не распоряжалась ею. В связи с чем в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ ее земельная доля является невостребованной. ** ** ** Альфова А.Б. умерла, наследников вступивших в наследство после смерти Альфовой не имеется. ** ** ** ** ** ** ... опубликовала в газете "** ** ** газета" N № ** сообщение о признании земельных долей расположенных в границах СПК ... невостребованными с указанием их собственников. ** ** ** общее собрание участников долевой собственности не состоялось. Просит прекратить права собственности Альфовой А.Б. на земельную долю расположенную в границах СПК «** ** **» .... И признать право муниципальной собственности на эту земельную долю размером ** ** ** кв.м.
Определением Починковского районного суда Смоленской области от 5 апреля 2012 года в качестве соответчика по делу привлечена ** ** ** № ** по ... и в качестве третьих лиц привлечены ** ** ** по ... и администрация МО « ...» (л.д.1).
В судебном заседании представитель ** ** ** сельского поселения ... Ж.О.И. требования, изложенные в иске поддержал полностью.
Представитель ответчика ** ** ** № ** по ... в судебном заседании не явился, извещен ответчик надлежащим образом, возражений не представлено.
Представитель ** ** ** « ...» ... в судебном заседании не явился, извещен ответчик надлежащим образом, возражений не представлено.
Представитель ** ** ** по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований третье лицо не имеет.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истца, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101- ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 14указанного Закона участники долевой собственности на общем собрании принимают решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Альфова А.Б. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ** ** ** № ** являлась собственником земельной доли, находящейся в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах СПК « ...» .... Размер доли составляет ** ** ** кв. м (л.д.6-7). В течение трех лет и более Альфова А.Б. не заявляла о своих правах на указанную земельную долю. ** ** ** Альфова А.Б. умерла, после ее смерти наследники своих прав на наследственное имущество в виде земельной доли не заявляли.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ** ** ** № ** усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № ** площадью, ** ** ** кв.м. предназначен для сельскохозяйственного производства, находится в коллективно - долевой собственности, правообладателем земельной доли размером ** ** ** кв.м является Альфова А.Б. (л.д. 6-7).
** ** ** в газете «** ** ** газета» № ** были опубликованы списки невостребованных земельных долей участков долевой собственности, в указанном списке значится также Альфова А.Б., также лицам в указанном списке было предложено представить свои письменные возражения (л.д.4). Указанный список был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории ** ** ** сельского поселения.
** ** ** общее собрание участников долевой собственности на земельный участок в границах ОАО «** ** **» ... не состоялось, поскольку ни один участник долевой собственности, на собрание не явился (л.д.5).
** ** ** ** ** ** сельского поселения ... утвержден список лиц, земельные доли которых на земельный участок с кадастровым номером № ** признаны невостребованными, в указанном списке также значится Альфова А.Б. (л.д.8-9).
Из сообщения УФСГР кадастра и картографии ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на земельный участок, кадастровый номер № **, по адресу: ..., в границах СПК ... отсутствуют (л.д.10).
Согласно записи акта о смерти № ** Альфова А.Б. ** ** ** умерла, место смерти д. ....
Согласно сведений представленных нотариусом Починковского нотариального ... В.Г.Н., в производстве нотариальной конторы наследственного дела к имуществу Альфовой А.Б., умершей ** ** **, проживавшей по адресу: ..., д. ... на ** ** ** не имеется.
Из выписки из ЕГРЮЛ от ** ** ** № ** усматривается, что СПК « ...» ликвидировано вследствие банкротства.
При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом, бесспорно, установлено, что Альфова А.Б., при жизни не распорядилась земельной долей в течение трех лет и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Наследники после смерти Альфовой А.Б. своих прав на наследование спорного имущества в виде земельной доли в течение трех и более с момента приобретения права не заявляли. Возражений в письменном виде в ** ** ** сельского поселения от лиц о том, что их доля необоснованна включена в список невостребованных не поступило. Таким образом, суд считает возможным прекратить право собственности Альфовой А.Б. на вышеназванную невостребованную земельную долю и признать право муниципальной собственности за ** ** ** сельского поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ** ** ** ... удовлетворить.
Прекратить право коллективно – долевой собственности Альфовой А.Б. на земельную долю размером ** ** ** кв.м., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № ** в границах СПК « ...» ....
Признать за ... сельского поселения ... право муниципальной собственности на земельную долю размером ** ** ** кв.м. выделенную ранее Альфовой А.Б. и признанную невостребованной, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № ** в границах СПК «** ** **» ....
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья: В.Д. Ковалев