Дело № 2-386/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 28 мая 2012 года
Починковский районный суд Смоленской области
В составе: судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
с участием представителей истицы Гришаненко А.М., Зуева А.П.,
представителя ответчика К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаненко Л.И. к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «-----» о взыскании суммы неосновательного обогащения и неустойки,
установил:
Гришаненко Л.И. обратилась в суд с иском к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «-----» (далее ОГБУЗ «-----») о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ----- рублей; процентов на сумму неосновательного обогащения в размере ----- рублей ----- копеек; судебные расходы в размере ----- рублей, в возврат госпошлины в сумме ----- рублей ----- копейки.
В обоснование иска указала, что в её собственности находится нежилое помещение, расположенного по адресу: ..., .... Она приняла решение о сдаче данного объекта в аренду. Одна из комнат общей площадью 33 кв.м. была занята ОГБУЗ «-----» под размещение фельдшерско-акушерского пункта.
** ** ** главному врачу ОГБУЗ «-----» было доведено о смене собственника указанного помещения и было предложено заключить договор аренды, при этом были оговорены размер и порядок оплаты за аренду, а именно по ----- рублей за кв.м., что составляет ----- рублей в месяц.
С указанного времени истица пыталась подписать с ответчиком договор аренды данного помещения. Однако ответчик всячески избегал оформления сделки, отказывался от подписания договора аренды, а также не желал освобождать занимаемое помещение. ** ** ** истицей в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и заключить договор аренды.
** ** ** ОГБУЗ «-----» заключило с Гришаненко Л.И. договор аренды, но задолженность отказались погасить, ссылаясь на отсутствие договора аренды.
Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере ----- рублей; процентов на сумму неосновательного обогащения в размере ----- рублей 60 копеек; судебные расходы в размере ----- рублей, в возврат госпошлины в сумме ----- рублей ----- копейки.
В судебном заседании представители истицы Гришаненко Л.И – Гришаненко А.М. и Зуев А.П. отказались от части иска о взыскании с ответчика неосновательного обогащения (арендной платы за помещение) за период с ** ** ** до ** ** ** и процентов на сумму неосновательного обогащения в размере ----- рублей ----- копеек, а также взыскании компенсации за юридические услуги в сумме ----- рублей.
Просят взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения (арендную плату за помещение) за период с ** ** ** до ** ** ** в сумме ----- рублей, а также в возврат госпошлину, от остальной части требований отказываются.
Определением Починковского районного суда Смоленской области от 28 мая 2012 года прекращено производство по делу в части взыскания с ОГБУЗ «-----» неосновательного обогащения (арендной платы за помещение) за период с ** ** ** до ** ** ** и процентов на сумму неосновательного обогащения в размере ----- рублей ----- копеек, а также взыскании компенсации за юридические услуги в сумме ----- рублей.
Представитель ответчика ОГБУЗ «-----» К. в судебном заседании исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения (арендной платы за помещение) за период с ** ** ** до ** ** ** в сумме ----- рублей, признала полностью и пояснила, что ** ** ** между ОГБУЗ «-----» и СПК «-----» был заключен договор безвозмездного пользования № ** на предоставление нежилого помещения общей площадью 22,8 кв.м. для использования под ФАП. О продаже имущества СПК «-----» ответчик не был уведомлен, также как и об освобождении помещения. ОГБУЗ «-----» неоднократно пыталось связаться с истицей Гришаненко Л.И. для заключения договора аренды. Только в ноябре 2011 года был заключен договор аренды № ** на два месяца. Однако документы на оплату в оговоренный срок представлены не были, поэтому не смогли оплатить арендную плату.
С ** ** ** с Гришаненко Л.И. был заключен договор аренды № **, который исполняется.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Из ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ч.5 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нежилое помещение, контора, общей площадью 263,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности Гришаненко Л.И., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № ** № ** от ** ** **.
** ** ** Гришаненко Л.И. (арендодатель) и ОГБУЗ «-----» (арендатор) заключил договор аренды № ** о предоставлении в возмездное пользование арендатору нежилого помещения общей площадью 33,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., с правом использования под размещение фельдшерско-акушерского пункта. Размер арендной платы составляет ----- рублей в месяц, которая производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим. Срок действия данного договора – до ** ** **.
Указанное помещение было передано на основании акта приема-передачи нежилого помещения от ** ** **.
Однако в нарушении условий договора аренды, ответчик не внес арендную плату за ноябрь и декабрь 2011 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере ----- рублей, что не оспаривается самим ответчиком.
Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушены обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № ** от ** ** **, поэтому она подлежит взысканию в полном объеме с ответчика.
Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а поэтому взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме ----- рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Гришаненко Л.И. удовлетворить частично.
Взыскать с областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «-----» в пользу Гришаненко Л.И. задолженность по арендной плате за помещение за период с ** ** ** до ** ** ** в размере ----- рублей, а также в возврат госпошлину в сумме ----- рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова
Дело №2-386/2012 год
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Починок Смоленской области 28 мая 2012 года
Починковский районный суд Смоленской области
В составе: судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
с участием представителей истицы Гришаненко А.М., Зуева А.П.,
представителя ответчика К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаненко Л.И. к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «-----» о взыскании суммы неосновательного обогащения и неустойки,
установил:
Гришаненко Л.И. обратилась в суд с иском к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «-----» (далее ОГБУЗ «-----») о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ----- рублей; процентов на сумму неосновательного обогащения в размере ----- рублей ----- копеек; судебные расходы в размере ----- рублей, в возврат госпошлины в сумме ----- рублей ----- копейки.
В судебном заседании представители истицы Гришаненко А.М. и Зуев А.П. отказались от иска в части требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с ** ** ** до ** ** ** и процентов на сумму неосновательного обогащения в размере ----- рублей ----- копеек, а также взыскании компенсации за юридические услуги в сумме ----- рублей.
Суд принимает отказ представителей истицы от заявленных требований в данной части, поскольку он является добровольным волеизъявлением, понятным и им разъясняются последствия отказа от требований – с аналогичными требованиями вторично они не вправе обращаться в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173 ч.ч.1-3, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Гражданское дело по иску Гришаненко Л.И. к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «-----» о взыскании суммы неосновательного обогащения и неустойки, в части требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения (арендной платы за помещение) за период с ** ** ** до ** ** ** и процентов на сумму неосновательного обогащения в размере ----- рублей ----- копеек, а также взыскании компенсации за юридические услуги в сумме ----- рублей, производством прекратить в связи с отказом представителей истицы Гришаненко А.П., Зуева А.П. от данных заявленных требований и принятия их судом.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова