Дело № 2-518/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 1 июня 2012 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
с участием представителя истицы П.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенковой В.Н. к Ивченкову М.Н., Ивченкову В.Н., администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Солдатенкова В.Я. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ..., общей площадью 94,3 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м.
В обоснование своих требований истица указала, что ** ** ** по договору купли-продажи она купила у Ивченкова М.Н., К., Ивченкова В.Н. жилой дом в д. ... под дачу. Однако надлежащим образом договор купли-продажи зарегистрирован не был. На основании договора купли-продажи администрация ... сельского поселения ... внесла в похозяйственную книгу по ... от ** ** ** запись о том, что она - Солдатенкова В.Я. является владельцем жилого ....
В настоящее время она хочет оформить право собственности на спорный дом, которым владеет и пользуется с ** ** **, произвела капитальный и текущий ремонт дома, производит оплату коммунальных платежей, то есть несет бремя содержания данного имущества. Просит признать за ней право собственности на вышеназванный дом.
В судебном заседании представитель истицы П. заявленные требования Солдатенковой В.Я. поддержала в полном объеме и пояснила, что ранее спорный дом принадлежал И.М.П., которая умерла ** ** **. С этого времени в доме никто не проживал. Родственники умершей продали истице ..., согласно договору купли-продажи.
Ответчик Ивченков М.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, согласно письменному заявлению действительно по договору купли-продажи продал истице жилой ... за ----- рублей. Деньги получил, претензий не имеет; иск Солдатенковой В.Я. признает в полном объеме.
Ответчик Ивченков В.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истицы, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** Солдатенкова В.Я. купила у Ивченкова М.Н., К., Ивченкова В.Н. жилой дом в д. ..., что подтверждается договором купли-продажи от ** ** **, и не оспаривается ответчиком Ивченковым М.Н.
Согласно распоряжению главы муниципального образования ... сельского поселения ... от ** ** ** за № ** дому Солдатенковой В.Я. в д. ... присвоен номер № **
Согласно выписке из похозяйственной книги, дата совершения записи которой ** ** **, выданной администрацией ... сельского поселения ... ** ** **, Солдатенкова В.Я. является владельцем ....
Факт того, что в спорном доме после смерти И.М.П. в 2000 – 2001 годах никто не проживал и не был зарегистрирован, подтверждается справкой № ** от ** ** **
Из справки № ** П и поэтажного плана, выданных ** ** ** ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что ... состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 94,3 кв.м., в том числе жилую – 35,5 кв.м. и оценочную стоимость ----- рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, однако право собственности не было своевременно зарегистрировано в государственных органах регистрации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Солдатенковой В.Н. удовлетворить.
Признать за Солдатенковой В.Н. право собственности на ..., общей площадью 94,3 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова