Дело № 2-167/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 28 февраля 2011 года
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Решетняк Р.В.,
с участием:
истцов Савина А.А., Савиной Е.Н.,
при секретаре Науменковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савина А.А., Савиной Е.А. к -----, -----, ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Савин А.А., Савина Е.Н. обратились в суд с иском к -----, -----, ----- о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, в порядке приватизации.
В обоснование требований истцы указали, что по договору социального найма жилого помещения № ** от ** ** ** Савину А.А. и членам его семьи была передана квартира № ** доме № ** п.... ... района ... области, на семью из четырех человек. В настоящее время в данной квартире, находящейся в государственной собственности -----, зарегистрированы и проживают: Савин А.А. – ответственный квартиросъемщик, его жена Савина Е.Н. и несовершеннолетние сыновья А. и Д. Участия в приватизации жилья они не принимали. Они добросовестно пользуются жилым помещением, производят его текущий ремонт, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается заключать договор приватизации.
Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. Просят признать за ними – Савиным А.А., Савиной Е.Н. и несовершеннолетними А. и Д. право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, в порядке приватизации.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, своих возражений не представили.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзацу 1 статьи 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В статье 6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со статьёй 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.ст. 27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору найма жилого помещения № ** от ** ** ** Савину А.А. на семью из четырех человек передана квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области. Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду -----.
Согласно лицевому счету, выписке из домовой книги, справке в указанной квартире постоянно с ** ** ** зарегистрированы Савин А.А. (ответственный квартиросъемщик), его жена Савина Е.Н., несовершеннолетние сыновья А., ** ** ** года рождения, и Д., ** ** ** года рождения. Квартира не бронирована, не приватизирована, отнесена к жилищному фонду -----.
Из справки и поэтажного плана, выданных -----, усматривается, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области состоит из трех комнат и имеет общую площадь ----- кв.м, в том числе жилую – ----- кв.м.
Жилой городок п.... включен в перечень закрытых жилых городков на основании распоряжения Правительства РФ от 1 июля 2000 года №752-р, однако постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года, исключен из перечня закрытых военных городков.
Истцы в приватизации не участвовали и в собственности жилья не имеют.
Из заявлений на имя начальника ----- видно, что Савин А.А. просит передать ему и членам его семьи в собственность занимаемую трехкомнатную квартиру № ** в доме № ** п.... бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области не имеет статуса служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок п.... ... района ... области в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде.
Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьёй 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск Савина А.А., Савиной Е.А. удовлетворить.
Признать за Савиным А.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, состоящую из трех комнат, общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.
Признать за Савиной Е.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, состоящую из трех комнат, общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.
Признать за А., ** ** ** года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, состоящую из трех комнат, общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.
Признать за Д., ** ** ** года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, состоящую из трех комнат, общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
СудьяР.В. Решетняк