2-656/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2012 года г.Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
с участием истца Ананченкова И.Ф.,
представителя истца Ананченкова И.Ф. - Аксенцовой А.А.
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананченкова И.Ф. к администрации муниципального образования « ...» ..., администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Ананченков И.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования « ...» ..., администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на земельную долю размером -----, в общей долевой собственности, в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в ..., с кадастровым номером -----.
В обоснование заявленных требований истец Ананченков И.Ф. в судебном заседании сослался на то, что он являлся работником совхоза «-----», проживал на его территории. ** ** ** на общем собрании трудового коллектива совхоза «-----» работникам совхоза, пенсионерам хозяйства, проживающим на его территории и работникам социальной сферы села был выделен бесплатно в собственность земельный пай в размере ----- из земель сельскохозяйственного назначения. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ним зарегистрировано право общей долевой собственности на ----- Свидетельство о том, что он является собственником указанного земельного пая, последнему не выдавалось, земельная доля в натуре не выделялась. Своей земельной долей он не распоряжался. Просит признать за ним право собственности на земельную долю размером -----, в общей долевой собственности, в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в ... с кадастровым номером -----.
Представитель истца Ананченкова И.Ф. – Аксенцова А.А. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель ответчика администрации муниципального образования « ...» ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.110), возражений суду не представил.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.108), просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме (л.д.114).
Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.111), просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.115).
Суд, заслушав истца, представителя истца, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
По смыслу гражданского и земельного законодательства, объектом земельных отношений являются земельные участки. Так, согласно ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки.
На основании ч.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1, 2 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как объект права собственности.
В силу ч.1, 2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч.1 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 29 июня 2012 года), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ананченков И.Ф. работал в качестве ----- в совхозе «-----», проживал на территории совхоза «-----» ( ...) (л.д.12, 116).
Согласно протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «-----» от ** ** ** (л.д.29) работникам совхоза, а также пенсионерам хозяйства, проживающим на его территории, и работникам социальной сферы села предоставлена в собственность земельная доля размером 9,1 га (л.д.29).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано единое землепользование, расположенное по адресу ..., площадью -----, с кадастровым номером -----. Право общей долевой собственности на ----- долю в праве зарегистрировано за правообладателем Ананченковым И.Ф. (л.д.30-107).
В силу кадастровой выписки о земельном участке от ** ** ** (л.д.10) единое землепользование, расположенное ..., площадью -----, имеет кадастровый номер -----. Право общей долевой собственности на ----- зарегистрировано за правообладателем Ананченковым И.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю № ** от ** ** **.
Администрация ... сельского поселения ... не может выдать дубликат свидетельства о праве собственности на землю площадью ----- на имя Ананченкова И.Ф. в связи с отсутствием оригинала (л.д.11).
Совхоз «-----» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «-----» (л.д.15), в последующем - в сельскохозяйственный производственный кооператив «-----» (л.д.16), который согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ** ** ** (л.д.113-14) ликвидирован вследствие банкротства.
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что в ** ** ** совхозом «-----» в соответствии с требованиями законодательства работникам совхоза, пенсионерам хозяйства, проживающим на его территории и работникам социальной сферы села был предоставлен бесплатно в собственность земельный пай площадью -----. Право общей долевой собственности на ----- зарегистрировано за правообладателем Ананченковым И.Ф., который владеет им по настоящее время, не оформив в установленном законом порядке право собственности на земельную долю, приходящуюся на часть его владения в общей долевой собственности. Сведения о том, что истец распорядился своим земельным паем иным образом отсутствуют, участок в натуре не выделялся. Суд находит, что за Ананченковым И.Ф. сохранился статус собственника земельной доли на протяжении всего спорного периода. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ананченковым И.Ф. право собственности на земельную долю, при этом удовлетворение требований истца не нарушит права иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ананченкова И.Ф. удовлетворить.
Признать за Ананченковым И.Ф. право собственности на земельную долю размером -----, в общей долевой собственности, в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в ..., с кадастровым номером -----.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.А.Шабанова