Решение по делу о признании недействительными решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2010 года

с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области

В составе председательствующего судьи Дурнина В.В.

При секретаре Кашиной Н.В.

Рассмотрев дело по иску ГОРШКОВА В.Н. к НИКОЛАЕВОЙ З.П. о признании недействительным решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горшков В.Н. обратился в суд с иском к Николаевой З.П. о признании недействительным решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения указывая, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «ЖУРАВЛИХИНСКИЙ», па основании Распоряжения Главы Администрации Починковского района Нижегородской области №673-Р от «10» ноября 1994 года, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным 15 марта 1995 года Комземресурсами Починковского района, регистрационная запись № 32 от 13«03:1995 года.

«01» июля 2010 года по инициативе участника общей долевой собственности па земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Николаевой З.Н. было проведено общее собрание участников долевой собственности на вышеуказанный участок по адресу: <адрес>, в 15.00 часов.

Считаю, что общее собрание от 01.07.2010 года было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства, принятые па нем решения должны быть признаны недействительными по следующим основаниям:

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности па этот земельный участок.

Согласно письму Лукояновского отдела Управления Росреестра но Нижегородской области за №42/4-409 от 12.07.2010 года в списке собственников земельных долей по колхозу «Волна Революции» числиться 424 человека.

Согласно регистрационному листу участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присутствующих на общем собрании 01.07.2010 года, всего зарегистрировано 5 (пять) участников долевой собственности. Общее собрание правомочно при участии на общем собрании не менее 85 участников долевой собственности либо участников долевой собственности, владеющих не менее 212 земельными долями, следовательно, общее собрание участников долевой собственности от 01.07.2010 года было неправомочно и на нем не могли приниматься решения по вопросам повестки дня. Таким образом, при отсутствии кворума общее собрание считается не правомочным и принятые на нем решения не имеют юридической силы и нарушают его права как собственника земельной доли.

Кроме того, проведение общего собрания от 01.07.2010 года на территории другого субъекта РФ (Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Лопатино), то есть за пределами муниципального образования - Пеле-Хованского сельского совета Починковского района Нижегородской области, на территории которого находиться земельный участок и большинство участников долевой собственности, а также проведение одновременно второго общего собрания участников обшей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, но в другом месте (<адрес>), нарушило мои права как собственника земельной доли, так как я не имел возможности ввиду состояния здоровья и удаленности места проведения собрания от постоянного места жительства Горшкова В.Н. присутствовать и участвовать на вышеуказанных общих собраниях.

Из указанного следует, что принятые с указанными нарушениями решения общего собрания, нарушают права, и законные интересы Горшкова В.Н. как собственника земельной доли на распоряжение, владение и пользование земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Горшкова В.Н. просит суд признать недействительными все решения по вопросам повестки дня общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, проведенного 01 июля 2010 года.

В судебном заседании представитель Горшкова В.Н., действующий по доверенности Шальцин Д.С. исковое требование доверителя Горшкова В.Н. поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, при этом приобщил к материалам дела диск с видеозаписью проведенного собрания, на котором видны участники собрания и их количество.

Ответчик Николаева З.П. в судебные заседания 01.09.2010 года, 13.10.2010 года не явилась, о дне слушания дела была надлежаще извещена, что подтверждается уведомлением о вручении от 25.09.2010 года.

В связи с отсутствием ответчицы в судебном заседании и не уведомлении суд об уважительной причины не явки, судом вынесено определение о рассмотрении данного иска в заочном производстве.

Заслушав представителя истца Шальцина Д.С., исследовав письменные материалы дела, видеозапись проведения собрания, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 6-7) установлено, что Горшков В.Н. приобрел право общей совместной собственности на землю по адресу колхоз «Волна революции» общей площадью 6,23 га.

Из ксерокопии газеты «На земле Починковской» от 29 мая 2010 года № 77-78, страница №8 установлено, что участник долевой собственности Николаева З.П. сделала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, СПК «Журавлихинский», который состоится 01.07.2010 г. по адресу: <адрес>, в 15.00 часов.

Из справки Управления Росреестра по Нижегородской области № 42/4-409 от 12.07.2010 года установлено, что в списке собственников земельных паев по колхозу «Волна революции» находящемся в деле «По передаче земель колхоза «Волна революции» в коллективную совместную собственность и бессрочное пользование членам колхоза числится 424 человека.

Из показаний представителя истца Шальцина Д.С. установлено, что на собрании присутствовало только пять участников долевой собственности.

Из просмотренной видеозаписи общего собрания участников долевой собственности установлено, что собрание проводила Макарова Е.А., которая представляла по доверенности Лукъянову М.Б..

Макарова Е.А. при открытии данного собрания объявила, что зарегистрировано 5 участников долевой собственности. Из видеозаписи установлено, что на собрании присутствовало четыре человека, в том числе лицо, фиксирующее ход собрания на видеокамеру.

Таким образам судом достоверно установлено, что на собрании присутствовало только пять участников долевой собственности.

Согласно ст. 14 ФЗ N 113-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)

1.1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 18.07.2005 N 87-ФЗ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд запрашивал ответчика о представлении протокола общего собрания участников долевой собственности от 01.07.2010 года со всеми имеющими приложениями, в том числе с регистрационным листом участников долевой собственности присутствующих на общем собрании. Однако ответчик запрашиваемые документы в суд не предоставил.

На основании изложенного суд считает, что исковое требование Горшкова В.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Горшкова В.Н. удовлетворить.

Признать недействительными все решения по вопросам повестки дня общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, проведенного 01 июля 2010 года.

Ответчик имеет право в течение 7 дней подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2010 года.

П/П председательствующий судья В.В. Дурнин

Копия верна:

СудьяВ.В. Дурнин

Секретарь судаЕ.Д. Филяева