Гражданское дело №2-1275/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года                                                                          село Починки                                                                                   

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щукина Фёдора Вячеславовича, при секретаре судебного заседания Просвирновой Ю.В.,

с участием истца Гостева В.П.,

представителя ответчика - ЗАО «Управляющая компания Жилсервис» Шиндиной Ю.К., действующей по доверенности,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ГОСТЕВА В.П. к ЗАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛСЕРВИС» о признании договора недействительным и взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Гостев В.П. обратился к мировому судье судебного участка №2 Починковского района Нижегородской области с иском к ЗАО «Управляющая компания Жилсервис» о взыскании денежной суммы (л.д.2).

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

21 августа 2010 года истец Гостев В.П. приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

За период с октября 2010 года по август 2011 года, истец оплатил в адрес ЗАО «Управляющая компания Жилсервис», 6821,09 рубль в качестве платы за содержание, текущий и капитальный ремонт квартиры и жилого дома, согласно выставленным квитанциям.

Основанием к оплате, является договор №00082/УП-А об управлении многоквартирным домом, заключенный 01 марта 2010 года между ЗАО «Стройматериалы» и Гостевым В.П.

Истец полагает, что он оплатил 6821,09 рубль в адрес ответчика без каких-либо оснований, так как указанный договор является недействительным, как заключенный вследствие введения в заблуждения истца ответчиком.

При этом, услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту квартиры и жилого дома ответчиком не предоставлялись.

Истец Гостев В.П. полагает, что данный договор был заключен под влиянием заблуждения и просит взыскать в свою пользу с ответчика ЗАО «Управляющая компания Жилсервис» неосновательно уплаченные денежные средства, в сумме 6821 рубль 09 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Починковского района Нижегородской области от 13 октября 2011 года гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности - в Починковский районный суд Нижегородской области (л.д.16).

26 октября 2011 года гражданское дело было принято к производству Починковского районного суда Нижегородской области (л.д.20).

В ходе судебного разбирательства, истец Гостев В.П. изменил свои исковые требования, и дополнительно просил суд признать недействительным договор №00082/УП-А об управлении многоквартирным домом, заключенный 01 марта 2010 года между ЗАО «Стройматериалы» и Гостевым В.П. (л.д.54-55).

В судебном заседании истец Гостев В.П. измененные исковые требования поддержал полностью.

В судебное заседание представитель ответчика - ЗАО «Управляющая компания Жилсервис» Шиндина Ю.К. исковые требования не признала и просила оставить их без удовлетворения.

Из объяснений представителя ответчика следует, что он не отрицает факт того, что оспариваемый договор не имеет юридической силы, так как заключен ответчиком с нарушениями, допущенными в результате технических ошибок.

Услуги по текущему и капитальному ремонту жилого дома, в котором проживает истец, ответчик обязуется оказываться по мере накопления денежных средств, достаточных для их проведения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и, оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гостева В.П. При этом, суд исходит из следующего.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Частями 1 и 2 статьи 179 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

В соответствие со статьёй 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлены и не оспариваются сторонами следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 21 августа 2010 года истец Гостев В.П. приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

За период с 01 октября 2010 года по 01 августа 2011 года, истец оплатил в адрес ЗАО «Управляющая компания Жилсервис», 6821,09 рубль в качестве платы за содержание, текущий и капитальный ремонт квартиры и жилого дома, согласно выставленным квитанциям (л.д.3,4).

Основанием к оплате, является договор №00082/УП-А об управлении многоквартирным домом, заключенный 01 марта 2010 года между ЗАО «Стройматериалы» и Гостевым В.П. (л.д.23).

В указанном договоре, проект которого был подготовлен ответчиком, искажена дата его заключения и наименование управляющей организации, не соответствует фирменному наименованию юридического лица.

Суд полагает, что у истца, как стороны в договоре, сформировано неправильное представление о ее существе, и он действовал в условиях принуждения, что влечет обоснованные сомнения в нарушении волеизъявления стороны и признание договора ничтожным (недействительным) с применением последствий недействительности сделки.

В обоснование своих возражений против исковых требований Гостева В.П., представителем ответчика был заявлен довод о том, оспариваемый договор заключен ответчиком с нарушениями, допущенными в результате технических ошибок.

Суд не может согласиться с указанным утверждением, по следующим основаниям.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, - «Обязанность доказывания»,- Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства, подтверждающего обоснованность своих возражений против исковых требований Гостева В.П.

Других доводов подтвержденных доказательствами, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, и заслуживающих внимания суда, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гостева В.П. о признании недействительным договора №00082/УП-А об управлении многоквартирным домом, заключенный 01 марта 2010 года между ЗАО «Стройматериалы» и Гостевым В.П. и взыскании с ЗАО «Управляющая компания Жилсервис» в пользу истца денежных средств, в сумме 6821 рубль 09 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ГОСТЕВА В.П. к ЗАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛСЕРВИС» о признании договора недействительным и взыскании денежной суммы, удовлетворить полностью.

Признать недействительным договор №00082/УП-А об управлении многоквартирным домом, заключенный 01 марта 2010 года между ЗАО «Стройматериалы» и Гостевым В.П.

Взыскать с ЗАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛСЕРВИС» в пользу ГОСТЕВА В.П. денежные средства, в сумме 6821 (шесть тысяч восемьсот двадцать один) рубль 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Починковский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2011 года.

Председательствующий                    подпись                     Ф.В. Щукин

Копия верна:

Судья                                       Ф.В. Щукин

Секретарь суда                        Е.Д. Филяева