РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Дружковой А.В., при секретаре Сбитневой Н.В., с участием Хорохординой Н.С., представителя ответчика по доверенности Елисеева В.С., представителя Хорохординой Н.С. адвоката Симаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХОРОХОРДИНОЙ Н.С., МАНУХОВОЙ О.М., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына МАНУХОВА И.Ф. к ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хорохордина Н.С., Манухова О.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манухова И.Ф. обратились в суд с иском к ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что на основании решения профкома РЭЦ ПТП «ВГЭР» от 13 декабря 1993 года им было выделено жилое помещение на семью из 4 человек по адресу: <адрес> 24 января 1994 года на основании решения исполкома Починковского районного Совета народных депутатов был выдан ордер № 3 на право занятия жилого помещения, расположенного по указанному адресу.
С 1993 года в квартире проживали: Хорохордина Н.С., Хорохордина Р.М., Хорохордина /Манухова О.М./, Гудушкина П.Т..
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью ООО «Волготрансгаз».
В приватизации данного жилого помещения ей было отказано, так как согласно ответа, дом в котором она проживает вошел в уставной капитал ООО «Волготорансгаз» и является собственностью общества с ограниченной ответственностью договор купли-продажи жилого помещения является основным основанием для передачи жилых помещений в собственность работников и ей было предложено выкупить занимаемое жилое помещение
Она считает, что ее право на приватизацию жилого помещения нарушено.
Строительство спорного жилого дома осуществлялось с 1991 года по 1993 год в период существования государственного предприятия «Волготрансгаз» РАО «ГАЗПРОМ». В спорную квартиру она с семьей вселилась в 1993 году.
Таким образом ответчик без всяких на то оснований поставил на баланс, квартиру, которую она занимает с семьей, а затем зарегистрировал право собственности на это жилое помещение.
Истцы считают, что у них возникло право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании Хорохордина Н.С., ее представитель Симаева Е.Н., Манухова О.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манухова И.Ф. в судебном заседании 29 ноября 2010 года, исковые требования подержали.
Представитель АДМИНИСТРАЦИИ ПОЧИНКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА в суд не явился, о дне слушания извещен.
Представитель ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД» по доверенности Елисеев В.С. иск не признал и пояснил, что истицей Хорохординой Н.С. не представлены доказательства, объективно свидетельствующие в пользу того, что она или члены ее семьи являются обладателями нарушенного субъективного права на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору коммерческого найма.
Решение об инициировании процедуры акционирования государственного газового концерна «Газпром» принято на основании Постановления Верховного Совета РФ от 23.10.1992 года № 3741 -1 «О проекте Указа Президиума РФ «О преобразовании государственного концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром».
Согласно перечню предприятий, объединений и организаций единой системы газоснабжения, входящих в РАО «ГАЗПРОМ» (Приложение №1 к Указу Президента РФ от 05 ноября 1992 года № 1333 «О преобразовании государственного газового концерна «ГАЗПРОМ» в Российское акционерное общество «ГАЗПРОМ» на правах дочернего общества значится государственное предприятие «Волготрансгаз».
На основании Постановления Правительства РФ от 17 февраля 1993 года № 138 «Об учреждении Российского акционерного общества РАО «Газпром» государственный газовый концерн «Газпром» был реорганизован в форме преобразования в российское акционерное общество «Газпром», зарегистрированное московской регистрационной палатой 25.02.1993 года, регистрационный номер 022.726.
Согласно п. 5.4 Устава РАО «Газпром», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.02.1993 года № 138 общество является собственником имущества, переданного ему в качестве вкладов и других взносов в уставной капитал его акционерами, в том числе Российской Федерацией, имущества полученного в результате своей предпринимательской деятельности, включая средства направляемые в соответствии с п. 7 Указа Президента РФ от 5.11.1992 года №1333 на финансирование технического перевооружения, реконструкции и расширения производства, на проведение природоохранительных мероприятий, а также имущества, приобретенного по основаниям, допускаемым законодательством.
Распоряжением ГОСКОМИМУЩЕСТВА РФ от 15.02.1994 года № 341-р «Об утверждении сводного плана приватизации предприятий единой системы газоснабжения и активов Государственного газового концерна «Газпром» в соответствии с государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, Указом Президента РФ от 5 ноября 1992 года №1333 «О преобразовании государственного газового концерна «ГАЗПРОМ» в Российское акционерное общество «ГАЗПРОМ», Распоряжением Президента РФ от 26 января 1993 года № 58 РП «О совете директоров Российского акционерного общества «ГАЗПРОМ» и размещении его акций среди граждан РФ», Постановлением Совета Министров РФ от 17 февраля 1993 г. № 138 «Об утверждении Российского акционерного общества (РАО) «Газпром» и проспектом первичной эмиссии акций РАО «ГАЗПРОМ», зарегистрированным 20 мая 1993 года Министерством финансов РФ, был утвержден сводный план приватизации предприятий единой системы газоснабжения и активов Государственного газового концерна «Газпром».
Решением общего собрания акционеров РАО «Газпром» от 26 июня 1998 года внесены изменения в Устав РАО «Газпром», согласно которому АО «Газпром», является акционерным обществом открытого типа. Согласно абзацу 1 п. 2.1, полное фирменное наименование-открытое акционерное общество «Газпром». Указанные изменения в Устав РАО «Газпром» были зарегистрированы Московской регистрационной палатой 23 июля 1998 года, регистрационный номер 22726.
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией ФНС России 3 28 по Юго-западному административному округу г. Москвы была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц об ОАО «ГАЗПРМ», как юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, о чем выдано свидетельство серии 77 № 0073774022 от 02 августа 2002 года.
Согласно пункту 5.6. Постановления Правительства Российской Федерации от 17 февраля 1993 г. N 138 «Об учреждении Российского акционерного общества (РАО) «Газпром», в состав РАО «Газпром» на момент его учреждения входят предприятия, 100 процентов капитала (имущества) которых принадлежит РАО «Газпром», в т.ч. предприятие «Волготрансгаз».
Распоряжением Главы Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода от 28.09.1993 года №1088 рр государственное предприятие «Волготрансгаз» было преобразовано в дочернее предприятие «Волготрансгаз» РАО «Газпром». Поэтому с 28 сентября 1993 года ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД» государственным предприятием не является.
Между РАО «Газпром» и дочерним предприятием «Волготрансгаз» РАО «Газпром» был заключен договор, согласно которому за дочерним предприятием «Волготрансгаз» РАО «Газпром» было закреплено всё движимое и недвижимое имущество, отраженное на его балансе по состоянию на 01 марта 1993 г. Действие названного договора распространяется также на все имущество, созданное или приобретенное дочерним предприятием «Волготрансгаз» РАО «Газпром» после 01 марта 1993 г.
На основании Постановления Правления ОАО «Газпром» от 19 мая 1999 г. № 49 «О преобразовании предприятий ОАО «Газпром» в общества с ограниченной ответственностью», Решения Совета Директоров ОАО «Газпром» от 25 мая 1999 г. № 124 «О структурных изменениях в ОАО «Газпром» и Решения Правления ОАО «Газпром» от 29 июня 1999 г. №1 «О создании ООО «Волготрансгаз» дочернее предприятие «Волготрансгаз» ОАО «Газпром» было реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Волготрансгаз». Единственным учредителем ООО «Волготрансгаз» является ОАО «Газпром».
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее являвшееся собственностью ОАО «Газпром» и находившееся в хозяйственном ведение дочернего предприятия «Волготрансгаз» РАО «Газпром», было передано в уставный капитал ООО «Волготрансгаз», основании акта приёмки-передачи имущества в уставный капитал ООО «Волготрансгаз» от 28 июня 1999 года, в связи с реорганизацией дочернего предприятия «Волготрансгаз» ОАО «Газпром» и поставлено на баланс ООО «Волготрансгаз».
Спорное жилое помещение в состав государственного и муниципального жилого фонда никогда не входило, истцами не представлены доказательства, объективно свидетельствующие о получении ей спорного жилого помещения на условиях социального найма.
Согласно пункту 4.1. Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденных Указом Президента РФ от 29 января 1992 N 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» - для определения начальной цены предприятия при его продаже по конкурсу, на аукционе, величины уставного капитала акционерного общества из стоимости имущества предприятия исключается стоимость имущества, для которого действующим законодательством установлен особый резким приватизации, а также стоимость объектов социально - бытового и социально - культурного назначения и других объектов, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение об их сохранении в государственной, муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01 июля 1992 N 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» - с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Пределы правопреемства акционерных обществ, созданных в порядке коммерциализации подразделений, устанавливаются решением соответствующего комитета.
Во всех указанных случаях составление передаточного, разделительного балансов не требуется. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.
Акционерное общество с момента его регистрации выходит из структуры управления соответствующих министерств, ведомств и органов отраслевого управления местной администрации.
Пунктом 12 указанного Положения предусмотрено, что указанный акт составляется и подписывается комиссией по состоянию на 1 июля 1992 года и определяет величину уставного капитала акционерного общества.
Таким образом, неотъемлемой частью сводного плана приватизации государственных предприятий на момент акционирования государственного газового концерна «Газпром» являлся акт оценки имущества приватизируемого предприятия, формируемый по состоянию на 1 июля 1992 года.
Распоряжением Минимущества России от 22 февраля 2002 г. № 482-р «О подтверждении права собственности ОАО «Газпром» на недвижимое имущество» - в целях подтверждения права собственности открытого акционерного общества «Газпром» на недвижимое имущество, включенное в Сводный план приватизации предприятий Единой системы газоснабжения и активов Государственного газового концерна «Газпром», утвержденный распоряжением Госкомимущества России от 15 февраля 1994 г. N 341-р, была создана комиссия с участием представителей ОАО «Газпром» и его дочерних обществ, расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, по подтверждению перечня объектов недвижимого имущества по состоянию на 01 июля 1992 г., учтенных при расчете уставного капитала РАО «Газпром» и находящихся в собственности ОАО «Газпром» и его дочерних обществ. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 названного Распоряжения, комиссии по завершению работы было предписано представить в Минимущество России согласованные с субъектами Российской Федерации перечни объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в пользовании дочерних обществ ОАО «Газпром», и обеспечить их передачу в собственность соответствующих субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 г. N 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность». Распоряжением Минимущества России от 26 марта 2003 г. № 955-р был утвержден акт оценки стоимости объектов незавершенного капитального строительства, учтенных при расчете уставного капитала РАО «Газпром» по состоянию на 01 июля 1992 г. и расположенных на территории Нижегородской области.
В названный акт не было включено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Изложенное позволяет прийти к выводу, что по состоянию на 01 июля 1992 г. строительство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не начиналось, спорный объект по состоянию на 01 июля 1992 г. не существовал.
04 октября 2005 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области было зарегистрировано записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 52-52-09/029/2005-40 право собственности ООО «Волготрансгаз» на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем 000 «Волготрансгаз» было выдано Свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АБ 424845 от 04.10.2005 г. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Починковским сектором Лукояновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 19 августа 2010 г.
Ранее возникшие права на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ОАО «Газпром» и ООО «Волготрансгаз» не регистрировались, в связи с тем, что согласно положению части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Решением единственного участника ООО «Волготрансгаз» - ОАО «Газпром» от 14 января 2008 г. № 25, ООО «Волготрансгаз» изменило фирменное наименование на ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород», что подтверждается Свидетельством о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 № 003844009 от 01 февраля 2008 г., зарегистрированных записью регистрации за № 20852660021570.
На данный момент ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости на протяжении шестнадцати с половиной лет. Спорный объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре федерального имущества, расположенного на территории Нижегородской области, что подтверждается сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 03.11.2010 г. № ГД-04/17397; в реестре государственного имущества Нижегородской области, что подтверждается сообщением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 28 октября 2010 г. № 311/22183-06-14; реестре муниципальной собственности Починковского муниципального района Нижегородской области, что подтверждается сообщением администрации Починковского муниципального района Нижегородской области от 29 октября 2010 г. № 1959, что подтверждает правомерность его включения в уставный капитал ООО «Волготрансгаз» в 1999 г.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из материалов дела следует, что Хорохордина Н.С. с семьей вселился в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного 24.01.1994 года на основании решения исполкома Починковского районного совета народных депутатов № 49-р. Право на вселение вместе с Хорохординой Н.С. имели дочери Хорохордина М.М., Хорохордина О.М. и мать Гудушкина П.Т..
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статье 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда. Не были установлены условия, при соблюдение которых у гражданина в указанных случаях возникало право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно распоряжения администрации Починковского района от 27.12.1993 года № 883-р утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию четырех квартирных жилых домов № в <адрес> РЭЦ ПТП «Волгогазэнергоремонт», подрядчик ПМК-7 пр. «Волготрансгаз».
Согласно этого акта строительно-монтажные работы по адресу: <адрес> окончены в декабрь 1993 года.
Согласно акта рабочей комиссии о готовности строительства здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от 15.12.1993 года, рабочая комиссия назначена приказом № 149 от 28 июля 1993 года по ПТП «ВГЭР» пр. «Волготансгаз».
Однако в материалах дела отсутствует другие документальные сведения о начале строительства <адрес>. В актах государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от 22.12.1993 года номера домов указана по строительным паспортам.
На основании распоряжения № 43 от 5 апреля 2004 года главы сельской администрации одноквартирный жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, перенумерован в <адрес>.
Представителем ответчика заявлено, что спорное жилое помещение не было включено в акт оценки стоимости объектов незавершенного капитального строительства, учтенных при расчете уставного капитала РАО «Газпром» по состоянию на 01 июля 1992 г. и расположенных на территории Нижегородской области, утвержденный Распоряжением Минимущества России от 26 марта 2003 г. № 955-р и на момент изменения формы собственности государственного предприятия «Волготрансгаз» не существовало. Указанные обстоятельства, подтверждают факт возведения спорного жилого помещения за счет собственных средств ответчика.
Однако суд считает, что факт не включение данного объекта в акт оценки стоимости объектов не завершенного капитального строительства РАО «ГАЗПРОМ» нельзя признать безоговорочно установленным доказательством того, что на момент составление этого акта строительство данного дома не производилось. Каких- либо доказательств того, по каким критериям определялось какие объекты не завершенного строительства следует передать в собственность вновь образовывающегося акционерного общества, а какие остаются в собственности государства, на сколько процентов выполнены работы по строительству спорного дома на 1 июля 1992 года, не имеется.
Заявление представителя ответчика о том, что после составления акта оценки стоимости объектов незавершенного капитального строительства, учтенных при расчете уставного капитала РАО «Газпром» по состоянию на 01 июля 1992 г. и расположенных на территории Нижегородской области, утвержденный Распоряжением Минимущества России от 26 марта 2003 г. № 955-р государственных вложений не производилось, в том числе в новое строительство и в строительство незавершенных объектов, принадлежащих РАО «Газпром» ни чем не подтверждено.
Из показаний свидетеля "Б.С.И.", который являлся одним из руководителей РЭЦ ПТП ВГЭР УКС ПО «Волготрансгаз», следует, что когда точно начато строительство спорного жилого дома он не помнит, но к осени 1992 года стены были возведены, затем строительство заморозилось, а с февраля-марта 1993 года продолжилось, начали делать крышу и отделочные работы. Этот дом строился вместе с домом, в котором живет он.
Свидетель "К.В.С." пояснил, что он работал сантехником в ЖЭУ Починковскго ЛПУМГ, весной 1992 года его направляли откачивать воду с фундамента в котором в настоящее время живет Хорохордина Н.С., его строительный номер № на <адрес> в <адрес>.
В феврале 1993 года дом был уже под крышей. Он это хорошо помнит потому, что в это время к ним в гости приезжала сестра жены из Германии и они ходили смотреть квартиры, так как знали. Что в одном из строящихся домов они получат квартиру. В настоящее время он живет в соседях с Хорохординой Н.С..
Свидетель "Щ.Н.Ф." пояснил, что в 1993 году весной он, приехав с севера, начал работать прорабом в ПМК-7, строил жилые дома на <адрес>., которая расположена параллельно <адрес>.
Коттеджи на <адрес>, в том числе и тот, в котором живет Хорохордина, были уже построены, так как, начиная строительство жилых домов на <адрес>, они забирали от построенных домов на <адрес>.
Из копии решения исполкома Починковского сельского совета № 368 -р от 05 июня 1992 года разрешено ЛПУМГ ПО «Волготрансгаз» строительство 10 одноквартирных жилых домов в <адрес>, на земельном участке площадью 1,5 га.
В соответствии с пунктом 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01 июля 1992 N 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» - с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Пределы правопреемства акционерных обществ, созданных в порядке коммерциализации подразделений, устанавливаются решением соответствующего комитета.
Акционерное общество «ГАЗПРОМ» было образовано на основании постановления Правительства РФ от 17.02.1993 года.
Распоряжением Главы Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода от 28 сентября 1993 г. № 1088 рр государственное предприятие «Волготрансгаз» признано преобразованным в дочернее предприятие «Волготрансгаз» РАО «Газпром».
ОАО «ГАЗПРОМ» зарегистрировано 25.02.1993 года.
ООО «ВОЛГОТРАНСГАЗ» зарегистрировано 30 июня 1999 года.
ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД» зарегистрировано 1.02.2008 года.
Все нормативные акты по акционированию государственного концерна «ГАЗПРРОМ», все изменения в Устав общества в связи с изменениями наименования, нормативные акты о передачи имущества были приняты в 1993 году и позднее.
В судебном заседании достоверно установлено, что в феврале - марте 1993 года производились отделочные работы в спорном жилом доме.
Каких-либо доказательств, подтверждающих причины не включения спорной жилой дом в акт оценки стоимости объектов незавершенного капитального строительства, учтенных при расчете уставного капитала РАО «Газпром» по состоянию на 01 июля 1992 г. и расположенных на территории <адрес>, не представлено.
Суд считает, что заявление представителя ответчика, о том, что не включение вакт оценки стоимости объектов незавершенного капитального строительства, учтенных при расчете уставного капитала РАО «Газпром» по состоянию на 01 июля 1992 г. и расположенных на территории Нижегородской области не достроенного жилого <адрес> является свидетельством того что, этого дома не существовало, не обоснованно. И то, что данное имущество не учтено при расчете уставного капитала РАО «ГАЗПРОМ» оно должно быть передано в муниципальную собственность.
В соответствии с выпиской № 1394 от 27.09.2010 года о технической характеристике объекта капитального строительства, выданной ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1993 году.
Согласно распоряжения администрации Починковского муниципального района №857-р от 21.12.1993 года назначена государственная комиссия для приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов № по <адрес>.
Согласно распоряжения администрации Починковского района № 883-р от 27.12.1993 года утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 4 одноквартирных жилых домов № <адрес> РЭЦ ПТП «Волгогазэнергоремонт» подрядчик ПМК-7 пр. «Волготрансгаз».
Возражая против исковых требований, представитель ответчика ссылается на нотариально заверенную копию акта государственной приемочной комиссии от 22 декабря 1993 года, в котором указано, что строительство спорного жилого дома начато в сентябре 1993 года и окончено в декабре 1993 года. Но не указана полная дата принятия распоряжения о назначении государственной приемочной комиссии. Подлинный документ находится в архиве администрации Починковского района.
Суд считает, что сведения о начале строительства жилых домов №, указанные в акте не соответствуют действительности.
Данный вывод суд делает исходя из показаний свидетелей "Б.С.И." и "К.В.С.", "Щ.Н.Ф.", изложенных выше, а также документов представленных по ходатайству истца из архива организации подрядчика -ПМК-7, т.е. акта рабочей комиссии о готовности строительства здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии, согласно которого рабочая комиссия назначена приказом № 149 от 28 июля 1993 года. Согласно этого акта строительно-монтажные работы осуществлялись с января 1993 года по декабрь 1993 года.
Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 22 декабря 1993 года. Находящегося в архиве ПМК-7, сроки строительства, т.е. ни начало ни окончания работ не указаны.
Согласно сообщения архивного сектора администрации Починковского района распоряжений о выделении земельного участка под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.
Конкретные доказательства, т.е. финансовые документы, из каких средств финансировано строительство спорного жилого дома, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает, что большая часть спорного жилого помещение было построено в период существования государственного предприятия «ГАЗПРОМ».
Представителем ответчика заявлено, что Хорохордина Н.С. не представила доказательства о заключении с ней договора социального найма. Однако в судебном заседании установлено, что она с семьей в селилось в спорное жилое помещение в начале 1994 года на основании ордера, выданного 24 января 1994 года исполкомом Починковского районного совета народных депутатов.
Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим в этот период не предусматривалось заключение коммерческого найма. И не регулировалось порядок и условия его заключения.
Ответчик, возражая на исковые требования считает, что не подлежат удовлетворению, потому, что пропущен срок исковой давности.
Из искового заявления следует, что Хорохордина Н.с. и другие обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. С жалобой на отказ в приватизации квартиры истцы не обращались. В соответствии с Федеральным Законом № 189-ФЗ от 29.12.2004 года в редакции от 01.02.2010 года бесплатная приватизация жилых помещений прекращается с 01 марта 2013 года.
Суд считает, что до этого срока Хорохордина Н.С. и члены ее семьи не лишены права на обращение с заявлением о приватизации жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что данное право они ранее не использовали.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд считает, что подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ ходатайство Хорохординой Н.С. о возмещении расходов на оплату услуг представителя. Согласно квитанции Починковской адвокатской конторы эти расходы составляют 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ХОРОХОРДИНОЙ Н.С., МАНУХОВОЙ О.М., МАНУХОВА И.Ф. по 1/3 доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Взыскать ООО ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ НИЖНИЙ НОВГОРОД» в пользу Хорохординой Н.С. расходы на оплату услуг адвоката в сумме ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В. Дружкова
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2011 года.
СУДЬЯ А.В. Дружкова