Дело №2-17 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Почеп 05 июля 2010 года
Почепский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего Пугачева В. А.,
при секретаре Гришиной О. В.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыцкого Евгения Александровича к Данилкину Александру Ивановичу о сносе здания гаража, возведенного на земельном участке Номер обезличен по ..., взыскании судебных издержек,
установил:
Пыцкий Е. А., являющийся собственником домовладения Номер обезличен по ... ... области, обратился с иском к Данилкину А. И., являющемуся собственником смежного домовладения Номер обезличен по ... ..., в котором просил суд вынести решение о сносе самовольно построенного ответчиком гаража. В обоснование своих требований истец Пыцкий Е. А. указал, следующее.
По завещанию он вступил в наследование на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, ранее принадлежавший ФИО5, расположенные по адресу: гор. ... ....
В июле 2004 года ответчик Данилкин Л. А. в нарушение требований Строительных норм и Правил, в 1,5 метрах от его дома начал самовольное строительство гаража.
Поскольку строительство гаража производится ответчиком без соответствующих разрешений, в нарушение требований СНиП, согласно которых расстояние между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями, следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, при этом расстояние в районах усадебной застройки от окон до стен должно составлять не менее 6 метров, хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра, а также в нарушение требований противопожарной безопасности, истец Пыцкий Е. А. просил суд принять решение о сносе начатого строительством гаража, принадлежащего Данилкину А. И., а также просил взыскать с ответчика Данилкина А. И. 100 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
В судебные заседания, состоявшиеся по настоящему делу, истец Пыцкий Е. А. не явился. При этом был надлежащим образом уведомленным о слушании дела. Суд находит причины неявки истца Пыцкого Е. А. неуважительными, и в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, в связи с отсутствием возражений от сторон, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Гузнеева Н. Л. заявленные требования Пыцкого Е. А. поддержала в полном объеме, пояснив, что Данилкин А. И. в настоящее время полностью возвел гараж на своем земельном участке.
Ответчик Данилкин А. И. иск Пыцкого Е. А. не признал, пояснив суду, что в 2004 году он вырыл котлован и возвел фундамент строения на расстоянии в 1,5 метра от жилого дома ФИО5, владельцем которого по завещанию стал Пыцкий Е. А.
Строительство он начал на собственном земельном участке, на основании решения Почепского городского Совета народных депутатов от 15 марта 1989 года. До начала строительства и до вынесения решения Почепского городского Совета народных депутатов, им было получено разрешение на строительства гаража от бывшего собственника жилого дома и земельного участка Номер обезличен по ... ФИО8 После этого, на его земельный участок выходила комиссия, членами которой как он помнит, был бывший архитектор Почепского района ФИО9, который в настоящее время умер, и который без составления архитектурного плана показал ему, где необходимо строить гараж.
Гараж он длительное время не мог построить из-за финансовых затруднений, но в 2004 году решил продолжить строительство, при этом возвел фундамент именно на том месте, который указал ему представитель архитектуры. Гараж в настоящее время им фактически возведен. Он не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, проживающих в соседнем жилом доме, а именно для Гузнеевой Н. Л., поскольку сам Пыцкий Е. А. в указанном доме не проживает.
Выслушав представителя истца Пыцкого Е. А. - Гузнееву Н. Л., ответчика Данилкина А. И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Пыцкий Е. А. является собственником домовладения Номер обезличен, расположенного по ... ....
Собственником смежного с ним домовладения Номер обезличен по ... ... является Данилкин А. И.
Как установлено в судебном заседании и не опровергается сторонами, Данилкин А. И. на принадлежащем ему земельном участке начал строительство, выкопав котлован, возведя фундамент. В 2009 году закончил строительство гаража.
В материалах дела имеется копия решения Почепского городского Совета народных депутатов от 15.03.1989 года, согласно которому Данилкину А. И. разрешено произвести капитальный ремонт дома, строительство пристройки и веранды к дому, строительство туалета, бани, сарая и гаража на земельном участке в ... по ... ....
В материалах дела имеется заявление от 02.03.1989 года на имя председателя Почепского городского совета народных депутатов от бывшего владельца дома, расположенного по адресу: ..., ФИО8, которым она разрешает Данилкину А. И. строительство гаража вблизи ее дома.
В материалах дела имеется акт обследования земельных участков истца Пыцкого Е. А. и ответчика Данилкина А. И., с отражением расположенных на указанных участках строениях, а также план земельного участка Данилкина А. И., из которых следует, что гараж Данилкиным А. И. был возведен по одной линии от границы с земельным участком Пыцкого Е. А. и примыкает к ранее построенному сараю, который располагается на расстоянии 1 метр 63 см. от жилого дома Пыцкого Е. А. (л. д. 49, 93)
В материалах дела имеется копия сообщение из ОГПН по Почепскому району исх. Номер обезличен от 29.11.2005 года, из которого следует, что не установлено нарушений норм и правил пожарной безопасности в случае строительства Данилкиным А. И. гаража, на его земельном участке.
В материалах дела имеется заключение эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года, из которого установлено, что гараж принадлежащий Данилкину А. И., построен на земельном участке принадлежащем Данилкину А. И., при этом его конструктивные особенности не представляют угрозу для жилого дома Пыцкого Е. А., а значит не представляют угрозы для жизни и здоровья лиц, проживающих в жилом доме истца Пыцкого Е. А. по адресу: ...
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При этом, исходя из требований ст. 272 ГК РФ, даже в этом случае закон допускает защиту права собственника строения.
Все вышеизложенное свидетельствует о том, что гараж Данилкиным А. И. возведен на его земельном участке, с разрешения, как бывшего собственника жилого дома ФИО8, так и с разрешения административных органов в лице Почепского городского Совета народных депутатов, при этом возведенный гараж не нарушает прав и законных интересов Пыцкого Е. А., поскольку не создает реальную угрозу жизни и здоровью владельца дома на земельном участке Номер обезличен по ... так и проживающей в данном доме Гузнеевой Н. Л., а также не создает угрозу сохранности принадлежащего истцу имущества, в связи с чем, требования Пыцкого Е. А. к Данилкину А. И., о сносе самовольно возведенного гаража, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пыцкого Евгения Александровича к Данилкину Александру Ивановичу о сносе здания гаража, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ответчику Данилкину Александру Ивановичу, взыскании судебных издержек в размере 100 рублей, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Почепский районный суд.
Председательствующий: В.А.Пугачев
Решение составлено в окончательной форме 11 июля 2010 года.