Дело № 2-741\2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Почеп
04 октября 2010 год
Почепский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Почепского районного суда Брянской области Разнатовской И. А., при секретаре Титоревской А. В., с участием истца Юриной Т. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юриной Татьяны Назаровны к Понасенко Александре Ивановне о признании договора купли-продажи состоявшимся, о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л.
Юрина Т. Н. обратилась в суд с указанным иском, указав следующее. В 2006 году она купила жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за 2 000 рублей, написав ответчику расписку в присутствии свидетелей. В спорном доме истец проживает до настоящего времени, используя дом по назначению, оплачивает текущие платежи, содержит его.
Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, а также заключенный с Понасенко А. И. договор купли-продажи дома от 2006 года состоявшимся. В судебном заседании истец Юрина Т. Н. дополнила свои требования, просила суд также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв м на котором расположен спорный дом.
Ответчик Понасенко А. И. в судебное заседание к назначенному времени не явилась исковые требования признала, письменно ходатайствовала о разбирательстве дела в ее отсутствии.
Выслушав истца, исследовав представленные суду письменные материалы, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в 2006 году между истцом и ответчиком был заключен устный договор купли-продажи дома, расположенного по адресу <адрес>, на земельном участке площадью 2500 кв м, о чем истец написала ответчику расписку.
Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Истец Юрина Т. Н. в суде пояснила, что после покупки дома она им пользуется как хозяйка с 2006 года, сажает огород, оплачивает платежи, оформила техническую документацию на дом. Поскольку за ней не закреплено право собственности на дом и земельный участок, она не может обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
В письменном пояснении ответчик Понасенко А. И. указала, что в спорном доме проживает ее брат ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который она продала Юриной Т. Н..
Согласно справки ФИО7 сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по день смерти проживал один и был зарегистрирован в <адрес>.
Юриной Т. Н. суду представлен технический паспорт на спорный дом, также план земельного участка, которые ею оформлены за собственные средства.
Согласно справки ГУП ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> не установлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представленные суду истцом Юриной Т. Н. письменные доказательства, в обоснование заявленных требований, и изложенных в мотивировочной части данного решения, соответствуют требованиям п. п. 5-7 ст. 67 ГПК РФ, которые суд признает допустимыми доказательствами по делу, так как они в полном объеме подтверждают, что у Юриной Т. Н. отсутствует иная возможность регистрации за ней права собственности на спорный дом.
В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ переход права собственности на здание или сооружение принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Поскольку суд пришел к выводу о приобретением Юриной Т. Н. права собственности на дом по указанному адресу, в силу названной нормы закона право собственности переходит и на земельный участок площадью 2500 кв м на котором расположен спорный дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л.
Признать договор купли-продажи дома <адрес> заключенный между Юриной Татьяной Назаровной и Понасенко Александрой Ивановной 2006 года состоявшимся.
Признать за Юриной Татьяной Назаровной право собственности на земельный участок площадью 2500 кв м и расположенный на нем жилой дом под <адрес> общей площадью 24,0 кв м, жилой 24,0 кв м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Почепский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
И. А. Разнатовская
Полная копия решения суда изготовлена 08 октября 2010 года.