Дело № 2-837\2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Почеп
26 октября 2010 год
Почепский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Почепского районного суда Брянской области Разнатовской И. А., при секретаре Гнединой В. П., с участием ответчика представителя ТнВ «Власть Советов» Шемякова О. К., должностного лица представителя Почепского отдела ФИО6 по доверенности Корявко Н. И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсанукаева С. Р. к Товариществу на Вере «Власть Советов» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,
у с т а н о в и л.
Арсанукаев С. Р. обратился в суд, с указанным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ состоялось правление членов ТнВ «Власть советов» на котором было принято решение о продаже имущества, а именно: дома, расположенного по адресу <адрес>, который истец приобрел по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за 30 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество истцу было передано по акту приема-передачи имущества. Однако при обращении в Почепский отдел ФИО6 от истца были истребованы правоустанавливающие документы на приобретенное имущество. При письменном обращении в ТнВ «Власть советов» с просьбой выдать истцу правоустанавливающие документы на приобретенный дом, ему было отказано и мотивировано тем, что указанные документы в ТнВ «Власть советов» отсутствуют, то есть утеряны.
Истец в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с выездом в отпуск за пределы Брянской области.
Ответчик представитель ТнВ «Власть Советов» Шемяков О. К. иск признал, суду пояснил. После продажи дома, расположенного в <адрес>, который на принадлежал ранее колхозу «Власть Советов», а затем был передан на баланс основных средств ТнВ «Власть Советов», Арсанукаеву С. Р., последний обратился с просьбой выдать ему правоустанавливающие документы на приобретенный дом, но в архиве предприятия таких документов не сохранилось.
Должностное лицо руководитель Почепского отдела ФИО6 по доверенности Корявко Н. И. суду пояснил, что на основании решения суда Арсанукаеву С. Р. будет выдано свидетельство о регистрации за ним права собственности на приобретенный дом.
Выслушав стороны, исследовав представленные суду письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось правление членов ТнВ «Власть советов» на котором было принято решение о продаже имущества, а именно: дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно выписки из решения правления ТнВ «Власть Советов» от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за 30 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, подписанного обеими сторонами, скреплено печатью. ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество истцу было передано по акту приема-передачи имущества, который также предоставлен суду. Стороны условия договора не оспаривают. Согласно справке, выданной правлением ТнВ «Власть Советов», <адрес> построена на средства ТнВ «Власть Советов», но документы в архиве предприятия не сохранились.
При покупке дома у ТнВ «Власть советов», мною были выполнены все условия по договору купли-продажи, своевременно внесены денежные средства за купленное имущество, что подтверждено представленными суду квитанциями к приходным ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор был составлен в письменной форме и подписан сторонами, заверен печатями.
Истцом суду представлены квитанции подтверждающие оплату за изготовление технической документации, а также технический паспорт на приобретенный истцом дом в <адрес>.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 434 ч. 1 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
В соответствии со ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Истцом суду представлены документы, которые необходимы для регистрации за ним права собственности на купленный жилой дом.
В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представленные суду истцом письменные доказательства, в обоснование заявленных требований, и изложенных в мотивировочной части данного решения, соответствуют требованиям п. п. 5-7 ст. 67 ГПК РФ, которые суд признает допустимыми доказательствами по делу, так как они в полном объеме подтверждают, что у Арсанукаева С. Р. отсутствует иная возможность регистрации за ним перехода права собственности на купленное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Арсанукаева С. Р., поскольку в суде установлено и сторонами не оспаривается, что у ТнВ «Власть Советов» отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, расположенный в <адрес>, которые необходимы для регистрации права собственности за Арсанукаевым С. Р..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л.
Признать за Арсанукаевым С. Р. право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью 63,4 кв м, жилая 54,0 кв м, расположенный по адресу <адрес>
Обязать ФИО6 произвести государственную регистрацию перехода права собственности за Арсанукаевым С. Р. недвижимого имущества приобретенного по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между «продавцом» Товарищество на Вере «Власть Советов» и «покупателем» Арсанукаевым С. Р., а именно земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью 63,4 кв м, жилая 54,0 кв м, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Почепский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
И. А. Разнатовская