Дело № 2-950 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Почеп 21 декабря 2010 года
Почепский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Пугачева В. А.,
при секретаре Гришиной О. В.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Витовцовой Е. Т. о признании права собственности на постройки,
УСТАНОВИЛ:
Витовцова Е. Т. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты>, указав следующее.
Она является собственником земельного участка площадью 1092 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке расположены, принадлежащие ей, жилой дом с пристройками, сарай и гараж.
Ранее к жилому дому, принадлежащему ей на праве личной собственности были без разрешающих документов произведены: 1) кирпичная жилая пристройка общей площадью 17,1 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью 28896 рублей, введенная в эксплуатацию в 1993 году, 2) кирпичная жилая пристройка общей площадью 11 квадратных метров инвентаризационной стоимостью 24024 рублей, введенная в эксплуатацию в 1994 году, 3) кирпичная жилая пристройка общей площадью 10 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью 20472 рублей, введенная в эксплуатацию в 2000 году. Кроме того, на земельном участке был построен гараж, изготовленный из кирпича и металла общей площадью 24,5 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью18432 рубля, введенный в эксплуатацию в 2000 году.
Поскольку разрешительных документов на указанные постройки она не получала, данные постройки являются самовольными, истец Витовцова Е. Т. просила признать за ней право собственности на данные постройки.
В судебное заседание, состоявшееся 21.12.2010 года, истец Витовцова Е. Т. не явилась, будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Выступающий по доверенности представитель истца Витовцов Ю. Е., ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его доверителя, поскольку истец Витовцова Е. Т. в силу преклонного возраста не может явиться в суд.
Представитель истца Витовцов Ю. Е. в полном объеме поддержал заявленные требования, пояснив, что указанные самовольные постройки в виде трех пристроек к жилому дому и гаража, были произведены в соответствии со строительными нормами, качественно и не представляют опасности, не ущемляют прав третьих лиц.
Представитель ответчика в лице администрации <данные изъяты> Кудря А. Е. не возражал против удовлетворения заявленных истцом Витовцовой Е. Т. требований, пояснив в суде, что до слушания дела он осматривал самовольные постройки, на которые истец просит установить право собственности, консультировался с архитектором, в связи с чем подтверждает, что действительно постройки были произведены качественно, в соответствии со строительными нормами и правилами, на расстоянии 11 метров от границ земельного участка, в связи с этим сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу, как для жизни, так и здоровья граждан.
Выслушав стороны, исследовав представленные суду письменные материалы, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленное в <адрес>, из которого следует, что Витовцова Е. Т. вступила в наследование на имущество, оставшееся после смерти ее матери ФИО3, состоящее из жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 30,9 квадратных метров, тесового сарая, расположенных на земельном участке площадью 600 квадратных метров, по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого установлено, что за истцом Витовцовой Е. Т. на праве собственности закреплен земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального строительства общей площадью 1092 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Из представленных в суд: справки № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта и технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленных Почепским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что действительно к жилому дому, принадлежащему на праве личной собственности Витовцовой Е. Т., расположенному на ее земельном участке по адресу: <адрес>, были без разрешающих документов произведены: 1) кирпичная жилая пристройка общей площадью 17,1 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью 28896 рублей, введенная в эксплуатацию в 1993 году, 2) кирпичная жилая пристройка общей площадью 11 квадратных метров инвентаризационной стоимостью 24024 рублей, введенная в эксплуатацию в 1994 году, 3) кирпичная жилая пристройка общей площадью 10 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью 20472 рублей, введенная в эксплуатацию в 2000 году, Кроме того, на земельном участке Витовцовой Е. Т. был построен гараж, изготовленный из кирпича и металла общей площадью 24,5 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью18432 рубля, введенный в эксплуатацию в 2000 году.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение указанных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, согласно которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, из представленных в суд доказательств, установлено, что три кирпичных жилых пристройки к жилому дому Витовцовой Е. Т., и гараж, были построены на земельном участке, находящемся в собственности Витовцовой Е. Т., и предназначенном для индивидуального строительства, все вышеуказанные строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим, исковые требования Витовцовой Е. Т. о признании права собственности на указанные постройки, являются законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Витовцовой Е. Т. о признании права собственности на постройки, - удовлетворить.
Признать за Витовцовой Е. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на: 1) кирпичную жилую пристройку к дому общей площадью 17,1 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью 28896 рублей, введенную в эксплуатацию в 1993 году, 2) кирпичную жилую пристройку к дому общей площадью 11 квадратных метров инвентаризационной стоимостью 24024 рублей, введенную в эксплуатацию в 1994 году, 3) кирпичную жилую пристройку к дому общей площадью 10 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью 20472 рублей, введенную в эксплуатацию в 2000 году, 4) гараж, изготовленный из кирпича и металла общей площадью 24,5 квадратных метров, инвентаризационной стоимостью18432 рубля, введенный в эксплуатацию в 2000 году, - расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Почепский районный суд Брянской области.
Председательствующий: В. А. Пугачев