Дело № 2-894 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Почеп 28 декабря 2010 года
Почепский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Пугачева В. А.,
при секретаре Гришиной О. В.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумейко А. Я. о признании права собственности за умершей ФИО3 на жилой дом, постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Шумейко А. Я. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> и администрации <данные изъяты>, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная сестра ФИО3, которая в период времени с 1969 года по день своей смерти проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В данном доме его сестра проживала совместно со своим мужем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Дом, в котором проживала его сестра, располагается на земельном участке площадью 694 квадратных метров, при этом, как дом, так и хозяйственные постройки строились его сестрой и ее мужем ФИО1
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, у которой кроме него иных родственников не было, он решил реализовать свое право на вступление в наследование на жилой дом, постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с чем обратился с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти его сестры ФИО3, к нотариусу Почепского нотариального округа. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 было отказано, так как не имеется документов подтверждающих, что все вышеуказанное имущество, а именно, жилой дом, постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО3
При обращении в архив администрации <данные изъяты>, так и в другие инстанции никаких документов, подтверждающих право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости, им получено не было, кроме справки выданной Почепским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», свидетельствующей, что указанный дом принадлежит на праве собственности мужу ФИО3 - ФИО1 Однако ФИО3 в период с 1969 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владела земельным участком и стоящим на нем жилым домом, то есть на протяжении более 15 лет.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности. В связи с изложенным истец Шумейко А. Я. просил суд признать за умершей ФИО3 право собственности на: жилой дом общей площадью 39,2 квадратных метров, веранду общей площадью 11,1 квадратных метров, сарай общей площадью 30,2 квадратных метров, сарай общей площадью 2,5 квадратных метров, погреб общей площадью 14,3 квадратных метров, а также на земельный участок площадью 694 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебных заседаниях, состоявшихся по настоящему гражданскому делу, истец Шумейко А. Я. и представитель истца по ордеру - адвокат Носов М. М., в полном объеме поддержали заявленные истцом требования.
Привлеченные в качестве ответчиков, представитель ответчика в лице администрации <данные изъяты> Кудря А. Е., представитель ответчика в лице администрации <данные изъяты> Кохонов И.И., в судебных заседаниях по настоящему делу указывали, что действительно жилой дом ранее занимаемый ФИО3 не находится на балансе или в собственности администрации <данные изъяты>, также не находится в собственности администрации <данные изъяты> и земельный участок, в связи с чем они не возражали против удовлетворения заявленных Шумейко А. Я. требований.
Выслушав стороны, допросив в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО7, исследовав представленные суду письменные материалы, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется копия технического паспорта, составленного Почепским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровая выписка о земельном участке, составленная ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных документов установлено, что по адресу: <адрес>, располагается жилой дом общей площадью 39,2 квадратных метров, 1968 года постройки, а также веранда общей площадью 11,1 квадратных метров, сарай общей площадью 30,2 квадратных метров, сарай общей площадью 2,5 квадратных метров, погреб общей площадью 14,3 квадратных метров, в отношении которых нет данных ввода в эксплуатацию. Вышеуказанные жилой дом и хозяйственные постройки, располагаются на земельном участке площадью 694 квадратных метров, в отношении которого отсутствуют сведения о регистрации прав.
В материалах дела имеется копия справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Почепским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», из которой установлено, что в материалах данной организации домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, двух сараев, погреба, значится зарегистрированным на праве собственности за ФИО1. При этом имеется ссылка на то, что какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют.
Из показаний, допрошенного в качестве свидетеля старшего техника архива Почепского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО7, изучения инвентаризационного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, установлено, что в 1960 году на основании свидетельства о праве собственности данный дом принадлежал на праве собственности ФИО1 На ее имя ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Исполнительного комитета Почепского городского совета депутатов трудящихся №, выдавалось разрешение о строительстве нового жилого дома вместо старого, пришедшего в ветхое состояние, расположенного по адресу: <адрес>. При этом уже в 1969 году, по справке Почепского бюро техучета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного дома значится ФИО1, сведения о дальнейшем пользовании ФИО1 данным домом отсутствуют, какие-либо правоустанавливающие документы о предоставлении данного дома ФИО1, договоры купли-продажи, также отсутствуют.
Изучением домовой книги по учету лиц, зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес>, установлено, что в указанном жилом доме значилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ только ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из показаний как заявителя Шумейко А. Я., так и свидетелей ФИО12, приходящейся женой заявителю, ФИО13, приходящейся невесткой заявителю, установлено, что действительно в указанном домовладении в период с 1969 года и по день своей смерти проживали только сестра заявителя - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО3 - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. При этом, при жизни ФИО1, так и ФИО3, поясняли, что они являются собственниками жилого дома, в котором проживают, расположенного по адресу: <адрес>. О ФИО1, ни ФИО1, ни ФИО3 никогда не упоминали. ФИО1 и иные лица в период времени с 1969 года по 2010 год в доме ФИО1 не проживали. Именно ФИО1 и ФИО3 строили данный дом, в дальнейшем содержали его, обрабатывали земельный участок.
Из имеющихся в деле свидетельства о рождении заявителя Шумейко А. Я., справки о рождении ФИО9, свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО9, установлено, что заявитель Шумейко А. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился родным братом ФИО1 (в девичестве Шумейко) Е. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился мужем ФИО3
Из имеющихся в материалах дела свидетельств о смерти установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В материалах дела имеются справки, выданные ОАО «Брянская сбытовая компания», налоговыми органами, из которых следует, что на время обращения истца Шумейко А. Я. в суд с заявлением, по домовладению по адресу: <адрес>, не имеется неисполненных обязательств по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, задолженности по оплате потребленной электроэнергии.
В материалах дела имеется постановление от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Почепского нотариального округа Зарьковой В. А. об отказе в совершении нотариального действия, которым Шумейко А. Я. отказано в принятии заявления о вступление в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствуют документы, свидетельствующие о принадлежности наследодателю ФИО3 на праве собственности какого-либо имущества, в том числе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется сообщение нотариуса Почепского нотариального округа Брянской области Зарьковой В. А. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в установленный законом срок никто из наследников кроме Шумейко А. Я. с заявлением о принятии наследства, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не обращался.
Из имеющихся в материалах дела сообщений из архивного отдела Администрации <данные изъяты>, установлено, что в архиве за период 1969 года отсутствуют правоустанавливающие документы, свидетельствующие о передаче права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, от бывшего собственника ФИО1 новым собственникам в лице ФИО1 или ФИО3
Таким образом, представленные сторонами в суд доказательства позволяют сделать вывод, что действительно ФИО3 стала добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с момента ее вселения в указанное домовладения, а именно с момента имеющейся отметки о регистрации, то есть с сентября 1969 года, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась вышеуказанным домовладением и земельным участком по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть свыше 40 лет.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 ГК РФ, указывающей, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При этом статьей 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Таким образом, с учетом всех представленных доказательств, суд считает, что действительно ФИО3 на основании приобретательной давности приобрела право собственности на: жилой дом общей площадью 39,2 квадратных метров, веранду общей площадью 11,1 квадратных метров, сарай общей площадью 30,2 квадратных метров, сарай общей площадью 2,5 квадратных метров, погреб общей площадью 14,3 квадратных метров, а также на земельный участок площадью 694 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с чем исковые требования Шумейко А.Я. о признании права собственности за умершей ФИО3 на жилой дом, постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, - являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шумейко А. Я. о признании права собственности за умершей ФИО3 на жилой дом, постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на: жилой дом общей площадью 39,2 квадратных метров, веранду общей площадью 11,1 квадратных метров, сарай общей площадью 30,2 квадратных метров, сарай общей площадью 2,5 квадратных метров, погреб общей площадью 14,3 квадратных метров, а также на земельный участок площадью 694 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Почепский районный суд Брянской области.
Председательствующий: В. А. Пугачев