Дело № 2-215 (2011)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года Почепский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего Филюшиной И. С.,
при секретаре Синьковой Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пузановой С. М. к Администрации ФИО11 о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л:
Пузанова С. М. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявление, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО13. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу - <адрес> Она как наследница вступила во владение данным имуществом, и принимает меры по его сохранению и содержанию в надлежащем техническом состоянии. Кроме того она с 1988 года зарегистрирована и проживает в данном доме, производит оплату коммунальных услуг и установленных законом налогов, обрабатывает земельный участок. При обращении к нотариусу Почепского нотариального округа на предмет выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. При обращении в ФИО15 ей была выдана справка с указанием принадлежности дома ее отцу ФИО13 поскольку документы у них также отсутствуют. Земельный участок под индивидуальное строительство выдавался ее отцу в 1954 году. Право собственности на земельный участок, где расположен дом, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ФИО15 на основании постановления администрации ФИО11. Единственным документом, подтверждающим право собственности на дом, являлась домовая книга, которая была утеряна. В связи с изложенным, Пузанова С.М. просила признать за ее отцом ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ, полное право собственности на жилой дом общей площадью 35.0 кв.м., жилой площадью 17.8 кв.м, расположенный по адресу - <адрес>
В судебном заседании Пузанова С. М. изменила исковые требования, и просила суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу - <адрес> в порядке приобретательской давности, поскольку после смерти отца она открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет недвижимым имуществом как своим собственным.
Представитель Администрации ФИО11 Кудря А. Е. не возражал в удовлетворении исковых требований Пузановой С. М.
Представитель ФИО21 вызываемый в суд в качестве третьего лица, в судебное заседание, будучи уведомленным о месте и времени слушания настоящего гражданского дела, не явился; о причинах неявки не сообщил, ходатайств о переносе дела слушанием не заявлял. В связи с этим, суд признает причину неявки представителя ФИО21 неуважительной и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно технического паспорта, составленного ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, по адресу - <адрес>, располагается жилой дом общей площадью 35.0 квадратных метров, жилой площадью 17.8 квадратных метров, 1954 года постройки, а также пристройка общей площадью 10.5 квадратных метров, 1954 года постройки, сарай общей площадью 33.7 квадратных метров, погреб общей площадью 6.0 квадратных метров, в отношении которых нет данных ввода в эксплуатацию.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 предоставлен земельный участок по адресу - <адрес>, для личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 квадратных метров, на основании постановления администрации ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу - <адрес>, принадлежит ФИО13. При этом имеются ссылки на то, что какие-либо правоустанавливающие документы и сведения о зарегистрированных правах на данное домовладение отсутствуют.
Согласно повторному свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ФИО28, ФИО29, родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Почепе Брянской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №; отец - ФИО13, мать - ФИО12.
Согласно свидетельства о заключении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <данные изъяты>, и ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <данные изъяты>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №; после регистрации брака присвоены фамилии мужу ФИО33, жене Пузанова.
Согласно повторному свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО28, ФИО12, умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 71 года, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись №.
Согласно повторному свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО28, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно постановлению нотариуса Почепского нотариального округа ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29 отказано, поскольку последняя не имеет правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу - <адрес>
В материалах дела имеются квитанции, выданные ФИО43, из которых следует, что на время обращения истца Пузановой С. М. в суд с заявлением, по домовладению по адресу - <адрес>, не имеется неисполненных обязательств по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций.
Таким образом, представленные суду доказательства позволяют сделать вывод, что действительно Пузанова С. М. стала добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться домовладением и земельным участком, расположенными по адресу - <адрес>, с момента смерти, ДД.ММ.ГГГГ, своего отца ФИО13, то есть свыше 15 лет.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При этом ст. 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Таким образом, с учетом всех представленных доказательств, суд считает, что действительно Пузанова С. М. на основании приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 35.0 квадратных метров, жилой площадью 17.8 квадратных метров, 1954 года постройки, расположенный по адресу - <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Пузановой С. М. к Администрации ФИО11 о признании права собственности на дом - удовлетворить.
Признать за Пузановой С. М., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 35.0 квадратных метров, жилой площадью 17.8 квадратных метров, 1954 года постройки, расположенный по адресу - <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий
И. С. Филюшина