Дело № 2-261(2011)
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Почеп 19 апреля 2011 года
Почепский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Пугачева В.А.,
при секретаре Астаповском В.В.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыкина А. В. к Пыкину В. И. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пыкин А. В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, сообщив следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, он является собственником жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 34,3 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому - ему, его сестре ФИО2., его матери ФИО3, а также его отцу - ответчику Пыкину В. И.
В данном спорном жилом помещении значатся зарегистрированными он и ответчик Пыкин В. И.
В настоящее время он желает вселиться и проживать в данном спорном жилом помещении, однако ответчик Пыкин В. И. чинит ему препятствия во вселении, ответчик поставил новую дверь, сменил замки, при этом на его предложение выдать ключи не реагирует.
В связи с этим, истец Пыкин А. В. просил суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика Пыкина В. И. не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязать ответчика Пыкина В. И. выдать ему ключи от всех запорных устройств, ведущих в указанное жилое помещение.
В суде истец Пыкин А. В., представитель истца, выступающая по доверенности, Ковалева С. И., в полном объеме поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, при этом истец Пыкин А. В. пояснил, что он на протяжении декабря 2010 года, января 2011 года, несколько раз пытался встретиться с ответчиком Пыкиным В. И. с тем, чтобы последний выдал ему ключи и не препятствовал проживать в принадлежащей как ему, так и ответчику, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако Пыкин В. И. по известным ему адресам отсутствовал. Он и его мать ФИО3 обращались в ОВД по Почепскому муниципальному району с заявлением о незаконности действий Пыкина В. И., препятствовавшего ему во вселении в спорное жилое помещение, однако постановлением участкового уполномоченного ОВД было отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием в действиях Пыкина В. И. состава какого-либо преступления.
Ответчик Пыкин В. И., представитель ответчика адвокат Носов М. М., требования истца Пыкина А. В. не признали. Ответчик признал, что действительно еще в 2002 году, после того, как его бывшая жена ФИО3, забрав его дочь ФИО2 и сына - истца Пыкина А. В., выехала из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, он сменил в квартире входную дверь и замки. До начала судебного слушания дела он не знал о желании Пыкина А. В. проживать в данном жилом помещении, с истцом Пыкиным А. В. он не общается, и не оговаривал с ним условия его проживания в данном спорном жилом помещении.
Представитель ответчика Носов М. М. указал, что необходимо отказать в удовлетворении исковых требований истца Пыкина А. В., поскольку права истца ничем не нарушены, истец Пыкин А. В. не нуждается в судебной защите его интересов и злоупотребляет правом гражданина на обращение в суд за защитой его интересов.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из показаний истца Пыкина А. В., ответчика Пыкина В. И., из имеющихся в деле: копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписки из «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, а также из имеющих в деле копий паспортов истца Пыкина А. В. и ответчика Пыкина В. И., установлено, что истцу Пыкину А. В., ответчику Пыкину В. И., а также ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве, принадлежит жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 34,3 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанном спорном жилом помещении значатся зарегистрированными истец Пыкин А. В. и ответчик Пыкин В. И.
В материалах дела имеется копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного участковым уполномоченным ОВД по Почепскому муниципальному району ФИО1 по заявлению ФИО3 о создании Пыкиным В. И. заявителю и ее детям - Пыкину А. В. и ФИО2 препятствий в пользовании жилыми помещениями. Согласно описательной части данного постановления при проверке заявления было установлено, что действительно ответчик Пыкин В. И. сменил запорные устройство на входных дверях, ведущих в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик Пыкин В. И. препятствует истцу Пыкину А. В. в пользовании указанным жилым помещением.
Как следует из представленного в суд возражения Пыкина В. И. на заявленные исковые требования истца, а также из показаний данных в суде как ответчиком Пыкиным В. И., так и его представителем, действительно ответчик не желает, чтобы Пыкин А. В. пользовался указанным жилым помещением, не передаст ему ключи от запорных устройств на входных дверях, ведущих в данное жилое помещение, пока истец не возместит ему затраты, понесенные на ремонт и содержание данного спорного жилого помещения.
В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статей 293 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности и права пользования на жилое помещение, согласно которым, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В соответствии со статьей 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, судом установлено, что действительно имеют место умышленные действия ответчика Пыкина В. И. препятствующие истцу Пыкину А. В. вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и проживать в указанном жилом помещении, данные действия ответчика являются незаконными и грубо нарушающими конституционное право истца Пыкина А. В. на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ. В связи с этим требования истца Пыкина А. В. о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о возложении на ответчика Пыкина В. И. обязанности не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением, возложении на ответчика Пыкина В. И. обязанности выдать ему ключи от всех запорных устройств, ведущих в указанное жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пыкина А. В. к Пыкину В. И. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.
Вселить Пыкина А. В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Пыкину В. И. не чинить препятствий Пыкину А. В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Пыкину В. И. выдать Пыкину А. В. ключи от всех запорных устройств, ведущих в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Почепский районный суд Брянской области.
Председательствующий: В.А.Пугачев
Решение составлено в окончательной форме 22 апреля 2011 года.