Дело № год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Почеп 06 апреля 2011 год
Почепский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Почепского районного суда Брянской области Разнатовской И.А., при секретаре Приходько Н.А., с участием представителя истцов Баранова В. А, Шемяковой М. П, Николина О. М., Башлаковой Е.Б., Башлакова Д. Н., Баранова А.П, Николиной Л. В., Авдеенко В. В., Свиряевой Р. К., Авдеенко М. А., Ветошко Н. Ф., Ветошко В. П., Шемяковой Л. М. по доверенности Шемякова А. Ф., ответчика Почепского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ермоленко Т.А., 3 лица представителя Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Брянской области Черепивской Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В. А., Шемяковой М. Г., Николина О. М., Башлаковой Е. Б., Башлакова Д. Н., Баранова А. П., Николиной Л. В., Авдеенко В. В., Свиряевой Р. К., Авдеенко М. А., Ветошко Н. Ф., Ветошко В. П., Шемяковой Л. М., Шемякова А. Ф. к Почепскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обжаловании решений Почепского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №,
у с т а н о в и л.
Истцы обратились в суд с указанным иском, указав, что они являются собственниками условных земельных долей (пая) общей площадью 45 га из земель категории сельскохозяйственного назначения. Условные земельные доли (пая) расположены на территории ТнВ «<адрес>» Почепского района Брянской области по левую сторону от автодороги Брянск-Новозыбков, с северо-западной стороны д. Починок, поле №, кадастровый номер № В 2006 году представитель истцов произвел выделение условных земельных долей (пая). Решение о выделении условных земельных долей (пая) 07.11.2008 года было опубликовано в «Земельной газете» № 41. В течение 30 дней, с момента опубликования решения, обоснованных возражений против выделения земельного участка не поступило. Для получения исходных данных, по определению границ земельных участков на местности, необходимых для межевания, представитель истцов обратился в Территориальный отдел ФИО1 Роснедвижимости по <адрес> с дальнейшей постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Почепского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета сроком не более чем на три месяца в соответствии с Федеральным законом № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 26 п. 2 п.п. 1 для устранения причин приостановления, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и кадастровыми сведениями. При построении в карте границ земельного участка об кадастровом учете, которого подано заявление на основании межевого плана №, с указанным выше адресным ориентиром, нарушены границы земельного участка поставленного ранее на государственный кадастровый учет с таким же адресным ориентиром, но кадастровым номером №, являющимся условным земельным участком, который входит в единое землепользование с кадастровым номером №. Решением Почепского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в кадастром учете объекта недвижимости в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года, поскольку истек срок приостановления.
Представитель истцов по доверенности Шемяков А.Ф. в ходе судебного заседания уточнил исковые требования и просил суд аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №. От требования об обжаловании решений Почепского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ отказался.
Ответчик главный специалист-эксперт Почепского отдела Управления Росреестра Ермоленко Т.А. требования поддержала, пояснив суду. В 2006 году дольщики произвели межевание земель в соответствии с принадлежащими им условными земельными долями (паи), которые были поставлена на кадастровый учет, но свои права не зарегистрировали. В 2007 году вступил в действие Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», по которому участки истцов имеют статус ранее учтенных, но снять их с кадастрового учета можно только по решению суда. У истцов установлены только границы земельных участков. В 2010 году представитель истцов опять отмежевал те же земельные участки, что были отмежеваны в 2006 года, поэтому получилась двойственность. Аннулирование из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, позволит истцам реализовать свое право иметь в собственности земельные участки согласно закрепленных за ними условных земельных долей (пая).
Представитель 3 лица «Земельная кадастровая палата» по Брянской области по доверенности Черепивская Т.И. иск признала, суду пояснила, что аннулирование государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № производится в судебном порядке.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду письменные материалы, суд приходит к следующему.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом, - пункт 2 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 27.12.2009 года № 343-ФЗ).
В соответствии с часть 5 статьи 1 настоящего Федерального закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В силу статьи 5 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 27.12.2009 года № 343-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющейся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровый номер присваивается объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 27.12.2009 года № 343-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 18 и частью 2 статьи 20 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 27.12.2009 года № 343-ФЗ кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. С заявлением о постановке на учет объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Состав необходимых для кадастрового учета документов изложен в статье 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 27.12.2009 года № 343-ФЗ.
В соответствии со статьей 24 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 343-ФЗ: пункта 1 - в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. Пункта 2 – в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется одно заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяются на случаи образования земельных участков в результате выдела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Пункт 4 – внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Пункт 5 – в течении срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами статьи 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 27.12.2009 года № 343-ФЗ в случае если: часть 2 пункт 2 – одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случаев, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Судом установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 45 га в счет 15 земельных долей в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу <адрес>, ТнВ «<адрес>», расположенный по левую сторону автодороги Брянск-Новозыбков, с северо-западной стороны населенного пункта Починок, поле №, который входит в единое землепользование с кадастровым номером № произошло пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены, который принадлежит ТнВ «<адрес>».
В силу ст. 3 ГПК РФ право на иск может возникнуть и существовать только при наличии определенных условий, получивших название предпосылок права на предъявление иска.
Обращаясь в суд с данным иском истцы являлись правообладателями земельных участков, в связи с чем их требования являются обоснованными и основаны на нормах законодательства и напрямую не противоречат им.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 1 распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 года «О наделении федеральных государственных учреждений «земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органами кадастрового учета» с 15.09.2010 года федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, поэтому обязанность по аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № возлагается на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий - И.А. Разнатовская