Дело №2-382(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Почеп 24 мая 2011 года Почепский районный суд Брянской области в составе: председательствующего Пугачева В. А., при секретаре Черновой Н. Д., - рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапранькова С. А. к Процко Н. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Сапраньков С. А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, сообщив следующее. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: дер. <адрес>. Данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, действующего по доверенности, выданной Процко Н. М. На момент приобретения данного жилого дома в нем значилась зарегистрированной Процко <данные изъяты>, которая с 2000 года в данном доме не проживала, выехала на территорию <адрес>. После приобретения им дома в 2006 году и до настоящего времени ответчик Процко Н. М. с регистрационного учета не снялась, где она проживает в настоящее время ему не известно, по сведениям из похозяйственной книги <данные изъяты>, а также по сведениям <данные изъяты>, Процко Н. М. значится зарегистрированной в принадлежащем ему на праве личной собственности жилом доме по адресу: дер. <адрес>. Учитывая, что в связи с имеющейся регистрацией Процко Н. М. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушаются его права на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, истец Сапраньков С. А. просил суд признать Процко Н. М. утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением, а также снять Процко Н. М. с регистрационного учета по адресу: дер. <адрес>. В судебном заседании истец Сапраньков С. А., представитель истца - адвокат Носов М. М., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Принятыми судом мерами установить местонахождение ответчика Процко Н. М. не представилось возможным, в связи с этим, в соответствии со ст.50 ГПК РФ по определению суда ему был назначен представитель в лице адвоката Почепской АК Грищенко А. В., который решение вопроса о признании Процко Н. М. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, с учетом имеющихся в деле доказательств, оставил на усмотрение суда. Выслушав истца Сапранькова С. А., представителя истца - адвоката Носова М. М., представителя ответчика - адвоката Грищенко А. В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В материалах дела имеется копия вступившего в законную силу решения Почепского районного суда Брянской области от 05.10.2010 года, которым был признан состоявшимся, заключенный 11.08.2006 года между Сапраньковым С. А. и Процко Н. М., договор купли-продажи <адрес>. Указанным решением суда за Сапраньковым С. А. признано право собственности на земельный участок площадью 3100 квадратных метров и расположенный на нем жилой дом под № по <адрес>. В материалах дела имеются два свидетельства о государственной регистрации права, выданные 10.12.2010 года <данные изъяты>, закрепляющие за истцом Сапраньковым С. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров и расположенный на нем жилой дом под № по <адрес>. Из представленных в суд справок, выданных <данные изъяты> на основании похозяйственных книг № закладки 2002-2006 годов лицевой счет № и № закладки 2007-2011 годов лицевой счет № установлено, что ответчик Процко Н. М. действительно значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, однако длительное время в указанном доме не проживает и место ее жительства не известно. Доказательств, опровергающих доводы истца Сапранькова С.А. о том, что ответчик Процко Н. М. не проживает в принадлежащем ему жилом доме с 2000 года, у суда не имеется. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, суд считает, что требования истца Сапранькова С. А. о признании ответчика Процко Н. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными и обоснованными поскольку, ответчик не приходится членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении с 2000 года, при этом существующая регистрация Процко Н. М. в спорном жилом помещении, влечет за собой ущемление права истца Сапранькова С. А. на осуществление полномочий, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Сапранькова С. А. к Процко Н. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. Признать Процко Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Сапранькову С. А. <данные изъяты> снять Процко Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Почепский районный суд Брянской области. Председательствующий В. А. Пугачев Решение составлено в окончательной форме 26 мая 2011 года.