Дело № 2-510\2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Почеп 31 октября 2011 года Почепский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Почепского районного суда <адрес> Разнатовской И. А., при секретаре Приходько Н. А., с участием истца Агафоновой Е. А., ответчика Агафонова С. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Е. А. к Агафонову С. И. о разделе домовладения натуре, у с т а н о в и л. Агафонова Е. А. обратилась в суд с указанным иском, указав следующее. Стороны являются сособственниками жилого дома по 1\2 доли каждый, расположенного по адресу <адрес>. Истец просила суд разделить жилой дом в натуре в соответствии с причитающимися долями каждой стороне, поскольку сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества. В судебном заседании истец Агафонова Е. А. исковые требования поддержала полностью, также просила суд произвести раздел совместно нажитого имущества, а именно сарая, сарая с погребом, ворот, забора. Ответчик Агафонов С. И. иск признал, при этом просил суд закрепить в его пользование жилые помещения лит 7, 8, 6 в спорном дом (согласно варианта раздела дома приложение 2), в которых он произвел ремонт. Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему. Судом установлено, что спорный дом по адресу <адрес> был куплен сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период брака сторон. Сторонам выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи Почепского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен режим этого имущества. Стороны в суде не отрицали, что между ними договора по режиму имущества не заключалось. В силу части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно заключению эксперта ООО «ФИО5» №Э-08/11 от ДД.ММ.ГГГГ на рассмотрение суда предложен один вариант раздела жилого дома по которому капитальная стена внутри жилого дома, проходящая со смещением от середины в сторону улицу, делит жилой дом на две равнозначные части с разницей по площади 3,67 кв м с образованием двух квартир. Площадь вновь образованной <адрес> составит 25,31 кв м. Площадь вновь образованной <адрес> составит 21,64 кв м. Истец Агафонова Е. А. просила суд произвести раздел жилой дом выделив ей <адрес> комнатами лит 6,7,8, согласно приложения 2 экспертного заключения. Раздел остального имущества сарая, сарая с подвалом, ворот и забора произвести на усмотрение суда. Ответчик Агафонов С. И. просил суд произвести раздел дома выделив ему <адрес> комнатами лит 6,7,8, согласно приложения 2 экспертного заключения, поскольку он за собственные средства произвел ремонт в данной половине дома. Раздел остального имущества сарая, сарая с подвалом, ворот и забора произвести на усмотрение суда. Истец Агафонова Е. А. от суммы денежной компенсацию предложенной ответчиком отказалась. Ответчик Агафонов С. И. от суммы денежной компенсацию предложенной истцом отказался. Стороны в суде не отрицали, что после расторжения брака спорным домом никто из них не пользуется. Выслушав мнение сторон по варианту раздела жилого помещения, суд считает, что в соответствии экспертным заключением раздел жилого дома и других объектов недвижимости, расположенных на прилегающем земельном участке, сарая, сарая с подвалом, ворот, забора необходимо произвести по единственно предложенному варианту раздела жилого дома и установить линией раздела, принадлежащей на праве собственности Агафоновой Е. А. вновь образованной <адрес>, и принадлежащей на праве собственности Агафонову С.И. вновь образованной <адрес>, капитальную стену, проходящую по середине жилого дома со смещением от середины в сторону улицы. Обязанности по возведению каменной перегородки между квартирами № и № возложить в равных долях на истца Агафонову Е. А. и ответчика Агафонова С. И., так как обе стороны имеют значительный интерес в общем имуществе. Агафонова Е. А. одна воспитывает двух малолетних детей, имеет незначительный заработок, после расторжения брака в 2011 года прервала отпуск по уходу за ребенком и вышла на работу, Агафонов С. И. длительное время не был трудоустроен, работает вольнонаемным в войсковой части, выплачивает алименты истцу на двоих детей, а также на ее содержание. Согласно экспертного заключения разница по площади вновь образованных квартир составляет 3,67 кв м. При этом величина денежной компенсации по спорному домовладению (в составе земельного участка и жилого дома) составляет 8 700 рублей, которая подлежит взыскании с ответчика Агафонова С. И. в пользу истца Агафоновой Е. А.. Согласно экспертного заключения площадь земельного участка под спорным домовладением составляет 2102 кв м стоимостью 63 000 рублей, которые суд считает необходимым передать сторонам в совместное пользование. Поскольку сарай площадью 47,3 кв м с подвалом площадью 9 кв м, общей стоимостью 12 000 рублей, расположен напротив вновь образованной <адрес>, выделенной истцу, суд приходит к выводу о передачи сарая с подвалом общей площадью 56,3 кв м с собственность Агафоновой Е. А.. <адрес>ю 18,5 кв м, стоимостью 10 000 рублей, расположен напротив вновь образованной <адрес>, выделенной ответчику, соответственно передается в собственность Агафонову С. И.. При этом стороны в суде не возражали против того, чтобы ворота стоимостью 2 000 рублей и забор стоимость 1 000 рублей, расположенные по фасадной части дома, были переданы в совместное пользование сторон. Согласно экспертного заключения по варианту раздела дома вход в дом остается во вновь образованную <адрес>, переданную истцу Агафоновой Е. А., в связи с чем обязанность по оборудованию дома входом во вновь образованную <адрес>, переданную ответчику Агафонову С. И., суд возлагает на истца Агафонову Е. А. за счет ее средств. При проведении строительной экспертизы суду представлен вариант раздела дома, с приложением локальной сметы по переоборудованию дома в две вновь образованные квартиры с указание выполнения сантехнических работ и электромонтажных работ, в связи с чем суд возлагает на ответчика Агафонова С. И. выполнить работы указанные в локальной смете в разделах № и №, которая является неотъемлемой частью данного решения. На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л. Признать за Агафоновой Е. А. право частной собственности на вновь образованную <адрес> общей площадью 21,64 кв м (приложение варианта раздела дома к заключению эксперта). Признать за Агафоновым С. И. право частной собственности на вновь образованную <адрес> общей площадью 25,31 кв м (приложение варианта раздела дома к заключению эксперта). Установить линией раздела, принадлежащей на праве частной собственности Агафоновой Е. А. вновь образованной <адрес>, и принадлежащей на праве частной собственности Агафонову С. И., вновь образованной <адрес> капитальную стену проходящую внутри жилого дома со смещением от середины в сторону улицы. Взыскать с Агафонова С. И. в пользу Агафоновой Е. А. денежную компенсацию за разницу жилой площади во вновь образованных квартирах в размере 8 700 рублей (в составе земельного участка и жилого дома). Передать в совместное пользование Агафоновой Е. А. и Агафонову С. И. земельный участок площадью 2102 кв м находящийся под домом, а также забор и ворота, расположенные по фасадной части дома. Признать за Агафоновой Е. А. право собственности на сарай площадью 47,3 кв м с подвалом площадью 9 кв м, расположенные на земельном участке прилегающем к дому 32 по <адрес>. Признать за Агафоновым С. И. право собственности на сарай площадью 18,5 кв м, расположенный на земельном участке прилегающем к дому 32 по <адрес>. Обязать Агафонову Е. А. и Агафонова С. И. произвести для раздела и изоляции вновь образованных квартир № и № работы указанные в разделе 1 локальной сметы, которая является неотъемлемой части данного решения, по устройство каменной перегородки между квартирами № и №. Обязать Агафонова С. И. произвести для раздела и изоляции вновь образованных квартир № и № работы указанные в разделах 2 и 3 локальной сметы, которая является неотъемлемой части данного решения, по устройству сантехнических работ и электромонтажных работ. Обязать Агафонову Е. А. произвести для раздела и изоляции вновь образованных квартир № и № работы по оборудованию дома входами (непосредственно с улицы на веранду, затем в жилое помещение) во вновь образованную <адрес>, переданную ответчику Агафонову С. И. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Почепский районный суда в течение 10 дней. Председательствующий - И. А. Разнатовская Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2011 года.