Дело № 2 - 702 (2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 г. г. Почеп Почепский районный суд Брянской области в составе председательствующего - судьи О. В. Дудкиной, с участием представителей истца - по доверенности - Титаревой П. И., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г. адвоката Петрущенко Н. А., представителя ответчика по доверенности Кудря А. Е., при секретаре Корзановой С. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титарева Ф. К. к администрации муниципального образования «г. Почеп» о понуждении к приведению в соответствие правоустанавливающих документов на дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском в суд, мотивируя требования тем, что на основании Решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года его сыну ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома с надворными постройками в <адрес>, по <адрес>. На основании типового договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>, ФИО1 возведен индивидуальный жилой дом на праве <данные изъяты> на отведенном земельном участке в <адрес> по <адрес>, и, закрепленном в <данные изъяты> государственным Актом на право пользования землей за номером № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> дом, принадлежащий ФИО1, отчужден на основании <данные изъяты> отцу - Титареву Ф. К., которым за период проживания по данному адресу возведены дополнительные строения на отведенном земельном участке. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на другие строения, возведенные на данном участке, а так же провести межевание принадлежащего земельного участка с последующим получением свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> на землю, истцу не представляется возможным из - за противоречий, имеющихся в документах, первоначально и в последующем выданных ответчиком. После принятия в дар указанного дома истцом, сотрудниками муниципального образования от руки внесены исправления в нумерацию дома с цифры № на № в Решении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и других первоначально выданных документах, из - за выданных разрешений на строительство на один и тот же адрес двум (ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ застройщикам. Искаженная информация ответчиком о нумерации дома, явилась причиной неправильного указания нумерации дома при оформлении <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ затем приведенной нотариусом в соответствие представленным первоначально выданным документам, с цифры № на №. Месторасположение земельного участка истца остались прежними, однако, согласно кадастровым документам, земельный участок значится под номером №, налог на землю оплачивается на основании представленных требований, под номером № технический паспорт на дом исправлен от руки с номера № на номер № так же как и домовая книга, на основании двух постановлений ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство <данные изъяты> на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданное <данные изъяты>, содержит сведения о наличии в <данные изъяты> земельного участка по <адрес>. Противоречия в документах нарушают права собственника по владению и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Обращения к ответчику за разрешением спора по нумерации дома в досудебном порядке, результатов не дали. В связи с чем, истец в судебном порядке просит обязать ответчика привести в соответствие правоустанавливающие документы на принадлежащее домовладение в <адрес> по <адрес>. В судебное заседание истец не явился, в связи с заболеванием, доверив защиту своих интересов представителям. Представитель истца по доверенности Титарева П. И., по ордеру - адвокат Петрущенко Н. А. исковые требования уточнили, просили обязать ответчика: устранить, внесенные от руки исправления в первоначально выданные документы на землю - <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство нового жилого дома, в части исправления нумерации дома в <адрес> с цифры № на № - Разрешение <данные изъяты> № в части исправления адреса строительства объекта - <адрес> с цифры № на цифру №; а так же в Акт об отводе границ земельного участка, в домовую книгу, технический паспорт истца, в части исправления нумерации дома по <адрес> с цифры № на цифру № - Жилой дом, принадлежащий Титареву Ф. К. на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за №, возведенный на основании решения <данные изъяты> № от <данные изъяты> о предоставлении земельного участка под строительство нового жилого дома, Типового Договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве <данные изъяты> на отведенном земельном участке в <адрес> считать, расположенным в <адрес>, о чем известить соответствующие учреждения города; признать недействительными постановления ответчика об изменении нумерации дома истца в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ представленном в судебное заседание представителем ответчика по доверенности, и отменить их. Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании при разрешении возникшего спора полагался на усмотрение суда, представив имеющиеся у ответчика документы. При этом пояснил, что исправления в некоторые документы по нумерации земельного участка и дома истца внесены от руки сотрудниками ответчика в ДД.ММ.ГГГГ без издания постановления с мотивацией изменения нумерации с № на № Земельный участок по <адрес> предоставлен сыну истца значительно раньше, чем его соседу ФИО2 для возведения индивидуальных жилых домов. В ДД.ММ.ГГГГ номер дома истца, расположенный на земельном участке в <адрес>, изменен на номер № так же без указания законных оснований; постановлением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ номер дома истца изменен на № со ссылкой на сохранение нумерации дома истца до ДД.ММ.ГГГГ так же, указав на отсутствие законных оснований для изменения нумерации. Не отрицал, что, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием изменения нумерации дома, принадлежащего истцу, с № на № представлено впервые в судебное заседание 23. 12. 2011 г. В представленном к исковому заявлению истцом постановлении ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №, врученном истцу, содержатся сведения о <данные изъяты> Титареве, но с другим именем и отчеством без их полного написания (ФИО3). Так же пояснил, что во исполнение указанных постановлений, ответчиком не изданы и не представлены истцу ни в ДД.ММ.ГГГГ ни в ДД.ММ.ГГГГ. документы с другой нумерацией дома. Определением суда, с согласия представителей сторон, дело рассмотрено в отсутствие истца. Выслушав представителей сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого - либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Особенности приобретения прав на земельные участки установлены Земельным кодексом Российской Федерации, предусматривающим (ст. 1) при регулировании земельных отношений принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства. Гражданский кодек Российской федерации предусматривает способы защиты гражданских прав (ст. 12, ст. 13), в частности, восстановления положении, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным ненормативного, а в случаях, предусмотренных законом, нормативного акта органа местного самоуправления, нарушающего гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица. В силу ст. 5 и ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектом земельных отношений между участниками земельных отношений, в частности, между гражданами и муниципальными образованиями. Как установлено в судебном заседании из представленных документов, сыну истца - ФИО1 решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство жилого дома с надворными постройками в <адрес>, что подтверждено разрешением № <данные изъяты>, с указанием адреса строительства объекта - <адрес>. На основании типового договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. с <данные изъяты> ФИО1 возведен индивидуальный жилой дом на праве <данные изъяты>, на отведенном земельном участке в <адрес> закрепленном в <данные изъяты> пользование государственным Актом на право пользования землей за номером № от ДД.ММ.ГГГГ года. В Акте об отводе границ и красных линий земельного участка в натуре значится адрес - <адрес>. В выданном ФИО1 свидетельстве о праве <данные изъяты> на землю <данные изъяты> указан адрес (месторасположение) земельного участка в <адрес> <адрес>. В материалах бюро технической документации за ФИО1 зарегистрировано домовладение на праве <данные изъяты>, расположенное в <адрес> <адрес> Данное обстоятельство подтверждено справкой из указанного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ. № № при оформлении домовой книги. Справка с указанными сведениями выдана ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ для оформления <данные изъяты> в нотариальной конторе. Из представленного <данные изъяты> (л/д. 31) видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежащий ему дом на праве <данные изъяты> расположенный на земельном участке в <адрес> <адрес> <данные изъяты> отцу Титареву Ф. К.. Из указанных документов видно, что подаренный дом расположен в границах прежнего земельного участка, по тому же адресу, в границах того же города. Следовательно, при переходе права <данные изъяты> <данные изъяты>, последний приобретает право на использование соответствующего земельного участка, занятого строением, на тех же условиях и в том же объеме, по тому же адресу, что и прежний собственник, в силу требований ЗК РФ. Исследованные в судебном заседании документы свидетельствуют о том, что ответчиком допущено произвольное вмешательство в правоустанавливающие документы <данные изъяты> повлекшее нарушение права, предоставленное <данные изъяты> действующим законом, на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ему имуществом. Из пояснений представителей истца, представителя ответчика установлено, что спустя полугода после выделения земельного участка ФИО1 под строительство жилого дома на праве <данные изъяты>, решением того же <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительства нового жилого дома в <адрес> <адрес> ФИО2 Данное обстоятельство явилось основанием, без соответствующего постановления с мотивацией изменения нумерации дома истца с цифры № на №, для внесения от руки исправлений в документы <данные изъяты>, приглашенного для этого в администрацию города, после оформления <данные изъяты>, как то: решение от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО1 под строительство дома, Акт об отводе земельных границ, разрешение <данные изъяты> №, домовая книга, технический паспорт. Из записей в техническом паспорте бюро технической документации на индивидуальный жилой дом следует, что исправление от руки внесено в адрес <данные изъяты> до отчуждения домовладения ФИО1 Титареву Ф. К., то есть до <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 18). Данное обстоятельство подтверждает тот факт, что изменения в технический паспорт и указанные выше документы внесены исправления задним числом, так как ДД.ММ.ГГГГ г. этим же учреждением выдана справка ФИО1 <данные изъяты>) для предоставления в нотариальную контору справки о наличии <данные изъяты> домовладения по <адрес> (в деле имеется). Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ без законных на то оснований, номер дома истца изменен <адрес> Во исполнение данного постановления новые документы <данные изъяты>, с учетом изменения нумерации дома, не изготовлены для дальнейшего представления в соответствующие учреждения. Постановлением администрации <адрес> № от 20. 05. 2011 г., что стало известно истцу в судебном заседании, закреплено изменение нумерации дома истца, без законных на то оснований и издания новых документов <данные изъяты> с измененными данными по месту расположения <адрес>, с № на №, со ссылкой на действительность такой нумерации до принятия постановления администрацией города № от 16. 12. 2008 г., так же без ссылки на законные основания об изменении нумерации домов. Этим же постановлением (№) дому ФИО2 присвоен номер № Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. дому ФИО2 присвоен №. При указанных обстоятельствах, суд не может принять к сведению довод ответчика, указанный в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ., что выявленная ошибка в типовых договорах о выделении земельных участков по одному и тому же адресу двум <данные изъяты> земельных участков, выданных в большим разрывом во времени, по <адрес>, явилась основанием для внесения изменений в нумерацию домов, в частности, дома истца. Как видно из представленного постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельных участков, выделенных двум <адрес> не существует. В то время как, в соответствие с имеющимися на руках у <данные изъяты> - Титарева Ф. К. правоустанавливающих документов, дом, принадлежащий ему <данные изъяты>, расположен на земельном участке в <адрес> <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено первоначально представленными документами на землю в <данные изъяты> № по <адрес>) направляющей требования об оплате земельного налога вплоть до ДД.ММ.ГГГГ г. за пользование ДД.ММ.ГГГГ г. по <адрес> (в деле имеется). Вместе с тем, в <данные изъяты> области, как видно из представленных документов (л/д. 34), местоположение земельного участка, указано по <адрес> Данное обстоятельство препятствует межеванию границ земельного участка истца, что подтверждено представленной справкой кадастрового инженера (л/д. 29), для последующей государственной регистрации права собственности на землю. Таким образом, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, внесенные без законных на то оснований в ДД.ММ.ГГГГ г. исправления в правоустанавливающие документы истца: решение от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО1 под строительство дома, Акт об отводе земельных границ, разрешение <данные изъяты> №, а так же в домовую книгу, технический паспорт истца, в части исправления нумерации домовладения в <адрес>, служащими муниципального учреждения, подлежат аннулированию; Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № и № от ДД.ММ.ГГГГ г., в части изменения нумерации дома истца в <адрес> <адрес> № на №, изданные без законных на то оснований без последующего издания новых документов <данные изъяты>, расположенному по другому адресу в <адрес>, а потому нарушающие гражданские права <данные изъяты> и охраняемые законом интересы, признаются недействительными и подлежащими отмене. В силу представленных правоустанавливающих документов, - жилой дом, принадлежащий Титареву Ф. К. на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, возведенный на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении земельного участка под строительство нового жилого дома, Типового Договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве <данные изъяты> на отведенном земельном участке в <адрес> <адрес> считать, расположенным в <адрес> Принятое решение довести до сведения соответствующих учреждений <адрес>: <данные изъяты> области. Таким образом, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Уточненные исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. Постановления администрации муниципального образования «<адрес>»: № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов домовладений по <адрес>»; № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об упорядочении адресного хозяйства в городе», в части изменения нумерации дома № № (Титарев Ф. К.) на №, нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы истца, признать недействительными. Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» отменить постановления администрации <адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов домовладений по <адрес>»; № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об упорядочении адресного хозяйства в городе», в части изменения нумерации дома № № (Титарев Ф. К.) на №; Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>»: аннулировать внесенные исправления в правоустанавливающие документы - Решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении земельного участка под строительство нового жилого дома, в части исправления нумерации дома в <адрес> с цифры № на №; - Разрешение <данные изъяты> № в части исправления адреса строительства объекта - <адрес> с цифры № на цифру № - Акт об отводе земельных границ, а так же в домовую книгу, технический паспорт истца, в части исправления нумерации домовладения по <адрес> с номера № на номер №; - Жилой дом, принадлежащий Титареву Ф. К. на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за №, возведенный на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении земельного участка под строительство нового жилого дома, Типового Договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве <данные изъяты> на отведенном земельном участке в <адрес> считать, расположенным в <адрес>. Решение суда довести до сведения, направив копии решений, соответствующих учреждений в <адрес>: <данные изъяты> Решение в окончательной форме изготовлено 26. 12. 2011 г. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в точение 10 суток с момента изготовления мотивировочной части решения через Почепский районный суд Брянской области. Судья Почепского районного суда Брянской области О. В. Дудкина