Дело №2 - 230 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 г. г. Почеп
Почепский районный суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи О. В.Дудкиной, при секретаре Шугаевой Н. И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеенко Ю. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд, согласно которого в 1990 году им был построен жилой дом под номером <адрес> на земельном участке, выделенном на указанные цели, принадлежащем на праве собственности.
Полезная площадь застройки по проекту, разработанному Почепским БТИ - 51,9 кв. метра, жилая - 42.1 кв. метра.
Позже, к дому были возведены: кирпичная пристройка общей площадью 42.5 кв. метра, тесовая пристройка общей площадью 5.2 кв. метра, пристройка тесовая общей площадью 3.9 кв. метра, возведена утепленная мансарда каркасно - засыпная, общей площадью 32.7 кв. метра, что увеличило общую площадь жилого дома до 144.4 кв. метра, а жилую до 113.8 кв. метра.
Пристройки и мансарда возведены в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения компетентных органов, но с соблюдением строительных и градостроительных норм, что подтверждено техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
Возведенные пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают инженерные коммуникации города.
Технические документы на жилой дом, с учетом вновь возведенных строений, выданы Почепским отделом ГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ
При обращении в Росреестр за государственной регистрацией вновь возведенных пристроек, истец получил отказ, поскольку пристройки возведены самовольно, в нарушение установленного законом порядка.
С учетом норм действующего законодательства истец просит признать право собственности на вновь возведенные самовольные постройки в судебном порядке.
В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности требования поддержала.
Представитель ответчика по доверенности требования признал, что подтверждено его заявлением, приобщенным к материалам дела.
Третье лицо по иску - Федеральная служба регистрации кадастра и картографии (Росреестр) Почепский отдел, надлежаще извещенное о дате рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило.
С согласия участников судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 - го лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В соответствие ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственною регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В порядке ст. 173 и ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку это не противоречит нормам гражданско - процессуального законодательства ( ст. 131, ст. 219, ст. 222 ГК РФ), градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц.
Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Агеенко Ю. А. право собственности на самовольно возведенные к жилому дому <адрес> строения: кирпичная пристройка общей площадью 42.5 кв. метра, тесовая пристройка общей площадью 5.2 кв. метра, пристройка тесовая общей площадью 3.9 кв. метра, утепленная мансарда каркасно - засыпная, общей площадью 32.7 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение 10 суток.
Председательствующий О. В.Дудкина.