Дело № 2-11(2011)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Почепский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего Филюшиной И. С.,
при секретаре Синьковой Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и о признании права собственности Брянской области на земельные участки,
у с т а н о в и л:
Начальник управления ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявление, указывая в обоснование заявленных требований на то, что Администрацией ФИО1 в установленном порядке были проведены работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей в границах СПК ФИО4 Почепского района, включающие в себя: составление списка собственников, не распорядившихся своими земельными долями, утвержденного главой ФИО2, в количестве 117 человек, являющихся по сведениям сельской администрации умершими; опубликование сообщения в «Земельной газете» от ДД.ММ.ГГГГ № об уведомлении граждан - собственников 117 невостребованных земельных долей о намерении выделить 9 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 480.2 га; образование 9 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 480.2 га в соответствии с постановлением администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №; постановку на государственный кадастровый учет 9 земельных участков общей площадью 480.2 га.
На основании постановления администрации ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ года в установленном порядке было образовано 9 земельных участков из 117 невостребованных земельных долей в границах СПК ФИО4 Почепского района, в том числе: земельный участок с кадастровым номером № площадью 290500 кв. м, расположенный примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 618329,25 рублей; земельный участок с кадастровым номером № площадью 74584 кв. м, расположенный примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 158113,4940 рублей.
Данные земельные участки образованы в счет земельных долей, собственниками которыми являются: ФИО5 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года и на основании постановления администрации ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей (паев) по сельхозпредприятиям» в долевой собственности этих граждан находятся земельные доли по 4.1 га у каждого из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе пашня - 3.5 га, границах СПК ФИО4 Почепского района Брянской области.
С момента приобретения прав на указанные земельные доли по настоящее время указанные граждане никаким образом не распорядились ими, в том числе более трех лет, что подтверждается отсутствием информации о правах на земельные участки, образованных в счет 9 земельных долей, собственниками которых являются данные граждане, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, являются умершими: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, (по данным ФИО2, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (по данным ФИО2, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, (по данным ФИО2, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ). По информации нотариуса ФИО15 ФИО16 наследственные дела к имуществу указанных умерших граждан не заводились.
Просил прекратить право долевой собственности и признать недействительными свидетельства на право собственности на землю: ФИО5 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности Брянской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 290500 кв. м, расположенный примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес> области, кадастровая стоимость которого составляет 618329,25 рублей, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 74584 кв. м, расположенный примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 158113,4940 рублей.
В судебное заседание представитель истца, будучи уведомленным, о месте и времени слушания настоящего гражданского дела, не явился. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом, уточнив исковые требования с учетом того, что земельная доля, принадлежащая на праве собственности ФИО13, является востребованной, просил прекратить право долевой собственности и признать недействительными свидетельства на право собственности на землю: ФИО5 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (свидетельство №), ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности Брянской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 290500 кв. м, расположенный примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 618329,25 рублей.
Представитель ответчика - <данные изъяты> ФИО2 Радьков С. В. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - <данные изъяты> СПК ФИО4 Авдасенко А. П. в судебном заседании 18.01.2011 года по существу не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В настоящее судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика - <данные изъяты> СПК ФИО4 Авдасенко А. П. не явился, извещен надлежащим образом. Заявлений о переносе дела слушанием в суд не поступало.
С учетом мнения представителя ответчика, не возражавшего рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц,
Выслушав представителя ответчика - <данные изъяты> ФИО2 Радькова С. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Администрацией области в установленном порядке были проведены работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей в границах СПК ФИО4 Почепского района:
- составление списка собственников, не распорядившихся своими земельными долями, утвержденного главой ФИО2, в количестве 117 человек, являющихся по сведениям сельской администрации умершими;
- опубликование сообщения в «Земельной газете» от ДД.ММ.ГГГГ № об уведомлении граждан - собственников 117 невостребованных земельных долей о намерении выделить 9 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 480.2 га;
- образование 9 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 480.2 га в соответствии с постановлением администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №;
- постановка на государственный кадастровый учет 9 земельных участков общей площадью 480.2 га.
На основании постановления администрации ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельных участков из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, в границах бывшего СПК ФИО4 Почепского района» в установленном порядке было образовано 9 земельных участков из 117 невостребованных земельных долей в границах бывшего СПК ФИО4 Почепского района, в том числе: земельный участок с кадастровым номером № площадью 290500 кв. м, расположенный примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 618329,25 рублей и земельный участок с кадастровым номером № площадью 74584 кв. м, расположенный примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 158113,4940 рублей.
Данные земельные участки образованы в счет земельных долей, в том числе собственниками которых являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, 1915 года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно постановлению главы администрации ФИО14 ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных долей (паев) по сельхозпредприятиям» сельхозпредприятиям было установлено закрепить в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственные угодия, а также в собственность граждан земельные доли (пая), согласно предоставленным спискам (приложение № 1); комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать сельскохозяйственным предприятиям и каждому члену сельскохозяйственного предприятия свидетельства на право собственности на землю, без выдела земли в натуре.
Согласно приложению № к постановлению главы администрации № от 15 декабря 1994 года за КСП ФИО14 закреплено 2122 га сельскохозяйственных угодий в коллективно-долевую собственность; норматив бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий в собственность - общая площадь 4.1 га, в том числе пашни - 3.5 га.
Согласно свидетельств на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ФИО18 на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) приобрели право частной собственности на землю по адресу КСП ФИО4 Почепского района общей площадью 4.1 га (условная земельная доля при среднем качестве земель на землях сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе пашня 3.5 га).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела записи актов гражданского состояния ФИО19 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела записи актов гражданского состояния ФИО19 ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года Отдела записи актов гражданского состояния ФИО19 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела записи актов гражданского состояния ФИО19 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела записи актов гражданского состояния ФИО19 ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела записи актов гражданского состояния Почепского района Управления ЗАГС Брянской области Михальченко Николай Федосович умер 15 января 1996 года.
По данным ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса ФИО15 ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ за № в ее делах наследственных дел к имуществу умерших ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13 не имеется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы ФИО20 информация о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок (адрес - примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес>), кадастровый номер № площадью 290500 кв. м в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения прав на указанные земельные доли по настоящее время ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9., ФИО10., ФИО11., ФИО12., а также наследники последних никаким образом не распорядились ими, в том числе более трех лет. Кроме того, данные лица не выделяли в натуре причитающиеся им земельные доли и, следовательно, не реализовали в полном объеме правомочия собственников земельной доли (права владения, пользования и распоряжения), оставаясь формальными собственниками.
При таких обстоятельствах и в силу норм вышеназванного Закона, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования Администрации ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и о признании права собственности Брянской области на земельные участки удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности и признать недействительными свидетельства на право собственности на землю, выданные на имя: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Признать право собственности Брянской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 290500 кв. м, расположенный примерно в 200 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 618329,25 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий
И. С. Филюшина