Дело №2-267(2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Почеп 30 мая 2012 года Почепский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Пугачева В. А., при секретаре Астаповском В. В., - рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальченко К. В. к Мойламову Р. Г. Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Михальченко К. В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, сообщив следующее. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении наряду с нею, значится зарегистрированным Мойламов Р. Г. Оглы. Ответчик Мойламов Р. Г. значится зарегистрированным в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако в данном доме Мойламов Р. Г. с момента его регистрации не проживал. Фактически, как ей известно со слов односельчан, ответчик проживает на территории <адрес>, но значится зарегистрированным в ее доме. Перед регистрацией ответчик обязывался по прошествии 6 месяцев сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Ответчик не ведет с нею общего совместного хозяйства, не оказывает помощи в содержании дома в надлежащем состоянии, в оплате коммунальных услуг за дом. Учитывая, что в связи с имеющейся регистрацией ответчика Мойламова Р. Г. Оглы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушаются права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, истец Михальченко К. В. просила суд признать Мойламова Р. Г. Оглы утратившим право пользования, принадлежащим истцу жилым помещением, а также снять ответчика Мойламова Р. Г.-О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ истец Михальченко К. В. не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании по настоящему делу, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истец Михальченко К. В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Принятыми судом мерами установить местонахождение ответчика Мойламова Р. Г. Оглы не представилось возможным, в связи с этим, в соответствии со ст.50 ГПК РФ по определению суда ему был назначен представитель в лице адвоката Почепской АК Коротченко А. В., которая исковые требования Михальченко К. В. не признала, поскольку не установлено наличие у ответчика другого жилого помещения для проживания, а также не выяснено его отношение к заявленным исковым требованиям. Изучив показания истца Михальченко К. В., пояснения представителя ответчика Коротченко А. В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В материалах дела имеется копия паспорта заявителя Михальченко К. В., а также копия свидетельства о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой <данные изъяты>, закрепляющего за истцом Михальченко К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из представленных в суд выписки из домовой книги <адрес>, выданной <данные изъяты> сельской администрацией Почепского района Брянской области, а также справки отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> МО УФМС России по <данные изъяты>, заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик Мойламов Р. Г. Оглы действительно с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Михальченко К.В. по адресу: <адрес>. Как следует из показаний истца Михальченко К. В., а также из имеющейся в деле справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> сельской администрацией <данные изъяты> ответчик Мойламов Р. Г. Оглы, после регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Михальченко К. В., фактически в указанном жилом помещении никогда не проживал, и не проживает до настоящего времени. Данные показания истца Михальченко К. В. и представленная справка, подтверждающие, что ответчик Мойламов Р. Г.-О. не ведет с истцом общего совместного хозяйства, не оказывает помощи в содержании дома в надлежащем состоянии, в оплате коммунальных услуг за дом, что с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ ответчик никогда не проживал в жилом доме истца, никакими доказательствами не опровергаются. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, суд считает, что требования истца Михальченко К. В. о признании ответчика Мойламова Р. Г. Оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными и обоснованными поскольку, ответчик не приходится членом семьи собственника, так как, не является родственником истца Михальченко К. В., не проживает в указанном жилом помещении с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, не ведет с истцом Михальченко К. В. совместного хозяйства, не оказывает помощи в содержании дома в надлежащем состоянии, в оплате коммунальных услуг за дом. При этом существующая регистрация ответчика Мойламова Р. Г. Оглы в спорном жилом помещении, влечет за собой ущемление права истца Михальченко К. В. на осуществление полномочий, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Михальченко К. В. к Мойламову Р. Г. Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. Признать Мойламова Р. Г. Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Михальченко К. В. ТП № (<данные изъяты> МО УФМС России по <данные изъяты> снять Мойламова Р. Г. Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного в де<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Почепский районный суд Брянской области. Председательствующий: В. А. Пугачев Решение составлено в окончательной форме 04 июня 2012 года.