Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Почепский районный суд <адрес> в составе:

                          председательствующего                            Филюшиной И. С.

              с участием адвоката     Петрущенко Н. А.,

                          при секретаре                                              Космачевой Н. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губко Г. Н. к <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Губко Г. Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по устному договору купли-продажи приобрела у ФИО3 бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передав за него последней в присутствии главы администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> ФИО6 15 000 рублей. Данный дом принадлежал ФИО3 после смерти ее матери, ФИО4. Юридически оформить сделку купли-продажи дома и земельного участка, на котором расположен дом, ФИО3 обещала в ближайшее время, после получения ею денег, однако сделать этого не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи с тем, что ФИО3 не оформила необходимые документы, подтверждающие факт сделки, она (Губко Г. Н.) не может зарегистрировать данный дом в Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> на себя.

Учитывая, что она не может распоряжаться купленным домом и зарегистрировать его надлежащим образом, истица просила суд, признать за ней, Губко Г. Н., право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу - <адрес>; обязать ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» зарегистрировать данное домовладение и земельный участок на нее в установленном законом порядке.

В судебном заседании Губко Г. Н. и адвокат Петрущенко Н.А., представляющий интересы истицы, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> Радьков С. В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, - <данные изъяты> филиала ГУП технической инвентаризации <данные изъяты> «Брянскоблтехинвентаризация», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в адрес суда заведующая <данные изъяты> филиалом ГУП технической инвентаризации <данные изъяты> «Брянскоблтехинвентаризация» ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя филиала.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и не возражающих рассмотреть его по существу в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие последнего.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного на обозрение суду технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на жилой <адрес> правообладателем объекта: жилого дома общей площадью 41.9 кв.м, жилой площадью 30.5 кв.м, 1968 года постройки, а также веранды общей площадью 11.3 кв.м, 1968 года постройки, сарая общей площадью 18.8 кв.м, 2011 года постройки, сарая общей площадью 47.8 кв.м, бани общей площадью 15.6 кв.м, 1990 года постройки, погреба общей площадью 9.4 кв.м, забора протяженностью 36.54 м, в отношении которых нет данных ввода в эксплуатацию, значится ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ годов <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> филиала ГУП технической инвентаризации <данные изъяты> «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> Совета предоставлен земельный участок в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0.32 га.

Согласно справке главы <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственных книг <адрес>, закладки ДД.ММ.ГГГГ годов, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала на территории администрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Заявляя требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Губко Г. Н. указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 спорный жилой дом и земельный участок, принадлежащие последней после смерти ее матери, ФИО4, за что передала ФИО3 в присутствии главы администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> ФИО6 15 000 рублей, и с этого времени вместе с семьей проживает в этом доме, благоустраивает его, обрабатывает земельный участок. Надлежащим образом оформить сделку купли-продажи ФИО3 не успела в связи со смертью.

Указанные доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Из представленной на обозрение суду доверенности, составленной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и удостоверенной главой администрации ФИО6, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала Губко Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащий ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (с учетом переадресации - <адрес>), и получила деньги в сумме 15 000 тысяч рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, допрошенная в качестве свидетеля, подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ Губко Г. Н. купила у ФИО3 принадлежащие последней дом и земельный участок. Сделка купли-продажи происходила в ее кабинете, и в ее присутствии Губко Г. Н. передала ФИО3 15 000 рублей. Таким образом многие продавали дома без оформления сделок документально. После покупки дома Губко Г. Н. стала проживать в нем вместе с семьей, и проживает там по настоящее время.

Свидетель ФИО7 показал суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году он посоветовал Губко Г. Н. купить дом, находящийся с ним по - соседству, который продавала ФИО3. После продажи дома ФИО3 уехала на постоянное место жительства в <адрес>, где и умерла, не успев оформить дом на Губко Г. Н..

Суд учитывает, что свидетели по делу в результате стечения обстоятельств воспринимают факты, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, и являются носителями информации об этих фактах; свидетели не высказывают суждения, включающие субъективную оценку относительно фактов.

Из положений ст. 69 ГПК РФ следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных в судебном заседании доказательствах, в том числе вышеуказанной доверенности, а также справке главы <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственных книг <адрес>, закладки ДД.ММ.ГГГГ годов, согласно которой Губко Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; квитанциями Сбербанка России об уплате Губко Г. Н. административного штрафа за нарушение земельного законодательства.

Доказательств, противоречащих фабуле дела, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Губко Г. Н. приобрела у ФИО3 жилой дои и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Губко Г. Н. к <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Губко Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью 41.9 квадратных метров, жилой площадью 30.5 квадратных метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации указанного права в соответствующих органах Федеральной службы государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Почепский районный суд Брянской области.

Председательствующий                                                                И. С. Филюшина