дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                             ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      

Плюсский районный суд <адрес>, в составе:

Председательствующего судьи ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права частной собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права частной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: < И >

В суде представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5, иск поддержал и в его обоснование пояснил, что ФИО2 продал вышеуказанный дом ФИО1 по договору купли-продажи, который был нотариально удостоверен. Однако переход права собственности и регистрацию своего права ФИО1 зарегистрировать не может, поскольку ФИО2 выехал из <адрес> и его местонахождение в настоящее время не известно. В связи с этим он обратился в суд и решением суда за ним было признано право собственности на жилой дом в < И >. Однако, в решении Плюсского районного суда не указано о прекращении права собственности ФИО2, что препятствует регистрации права собственности нового владельца спорного имущества.

Местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем суд, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил представителя - адвоката <адрес> коллегии адвокатов ФИО6.

Представитель ответчика ФИО6 возражений по существу иска не заявила.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Плюсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный в < И >. При этом в решение не указано о прекращении права собственности предыдущего собственника ФИО2, который произвел отчуждение принадлежащего ему имущества по договору купли-продажи. Однако с заявлением о прекращении своего права и регистрации перехода права собственности не обратился.

В соответствие со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Вместе с тем из п.10 Приказ Росрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ N 112 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов", при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Таким образом право ФИО1 на спорное имущество возникает с момента его регистрации. Вместе с тем осуществить регистрацию в обычном порядке истец не может, поскольку местонахождение предыдущего собственника неизвестно.

При таких обстоятельствах суд находит возможным применить способ защиты права, предусмотренный п.10 ст.12 ГК РФ и прекратить право ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право частной собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью < > кв.м., расположенный по адресу: < И >.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10 суток со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Плюсский районный суд.

Судья                                                                                                    ФИО3