дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Плюсский районный суд <адрес>, в составе:

Председательствующего судьи Ищенко М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества - здания МТП по адресу: < М >, из чужого незаконного владения, а так же возложить обязанность по уборке прилегающей территории от леса и отходов производимой им деятельности.

В судебное заседание ФИО4 не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 иск не признал.

Выслушав ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

ФИО4 является собственником здания МТП, расположенного по адресу: < М >, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации его права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП № < > от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 занимал указанное помещение с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды здания заключенного с прежним собственником - ТОО «Плюсская ПМК», в лице конкурсного управляющего < В >. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. После этого ФИО1 продолжает использовать помещение для собственных нужд, без заключения какого-либо договора с новым собственником, то есть незаконно владеет им.

Согласно представленной истцом выписки из государственного земельного кадастра № < >, земельный участок на котором расположено здание МТП находится в постоянном бессрочном пользовании ПМК АПО «Псковмелиорация» и каких-либо прав на него в настоящее время ФИО4не имеет.

Так же судом было поручено проведение проверки на предмет соблюдения правил и норм пожарной безопасности при складировании пиломатериалов и отходов лесопереработки возле здания МТП. Из ответа начальника ОГПН по <адрес> < A > следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нарушения Правил пожарной безопасности и несоответствий требованиям Технического регламента о требования пожарной безопасности не выявлено.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что ранее занимал здание МТП по вышеуказанному адресу на основании договора аренды, заключенного с конкурсным управляющим ТОО «Плюсская ПМК». ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек. В процессе банкротства здание приобрел ФИО4 с которым он никаких договоров не заключал. В спорном здании у него находится оборудование для лесопереработки, но оно не используется уже длительное время. В связи с чем каких-либо пиломатериалов и отходов на территории прилегающей к зданию не имеется.

В случае удовлетворения требований ФИО4 об освобождении здания от оборудования он просит предоставить ему срок не менее трех месяцев, поскольку оборудование имеет большой объем и необходимо время для подготовки места его складирования, так как хранить его дома он возможности не имеет. Так же много времени займет его отключение (в том числе от электроснабжения с привлечением специалистов), демонтаж и его перевозка. Кроме того, он просит учесть, что фактически длительное время не занимается производственной деятельностью, а других источников дохода не имеет, в связи с чем ему финансово будет тяжело исполнить решение суда в короткий срок.

Допрошенные в судебном заседании свидетели < П > и < А > пояснили, что арендуют у ФИО4 здания гаража-ангара и МТП. Однако фактически используют только здание гаража-ангара, где хранят свою технику. В помещении МТП находится пилорама ФИО1, который занимает его уже длительное время. На каком основании он это делает им неизвестно, во взаимоотношения ФИО1 и ФИО4 они не вмешиваются и сами здание МТП не используют. Поскольку ФИО1 не перерабатывает древесину длительное время, то пиломатериалов возле здания сейчас не имеется.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании собственником здания является ФИО4, в то время как здание занимает без законных на то оснований ФИО1, у которого в спорном строении установлена пилорама.

Таким образом исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. Согласно ст.204 ГПК РФ суд вправе определить срок исполнения решения.

С учетом доводов ФИО1 о необходимости предоставления ему времени для демонтажа и вывоза принадлежащего ему оборудования, то есть реального исполнения решения, суд полагает срок в два месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, разумным и достаточным для выполнения его ответчиком.

Так же установлено, что ФИО4 не является собственником земельного участка, на котором расположены, принадлежащие ему здания и поэтому не может требовать от ФИО1 освободить его от отходов производства и пиломатериалов. В соответствие со ст.304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако при этом истец должен предоставить доказательства того, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или имеется реальная угроза нарушения его права собственности.

Доказательств нарушения его прав как собственника зданий, складированием пиломатериалов и отходов от их переработки на прилегающем земельном участке ФИО4 не предоставил. Его доводы об угрозе имуществу в случае возгорания древесины, опровергаются сведениями, представленными ОГПН по <адрес> об отсутствии нарушений Правил пожарной безопасности, а так же показаниями свидетелей и ответчика об отсутствии пиломатериалов и отходов возле принадлежащих ФИО4 зданий на момент рассмотрения дела в суде.

В связи с изложенным в части требовании о возложении обязанностей по освобождения земельного участка от отходов лесопереработки и пиломатериалов должно быть отказано.

Согласно ст.98 ГПК РФ судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить здание МТП, расположенное по адресу: < М > от принадлежащего ему имущества, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В возложении на ФИО1 обязанности убрать с территории прилегающей к зданию лес и отходы от производимой деятельности отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 государственную пошлину в сумме < > рублей.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10 суток со дня вынесения, с подачей жалобы через Плюсский районный суд.

Судья                                                        М.Ю. Ищенко