дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Плюсский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ищенко М.Ю. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате У С Т А Н О В И Л: <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный в < К >, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере < > рубля, а так же пени в сумме < > рубля. В судебном заседании, представитель <адрес>, ФИО4 уменьшила размер исковых требований и просила суд взыскать задолженность по арендной плате с момента регистрации договора аренды, то есть с марта 2007 года по октябрь 2010 года, составляющую < > рублей, а так же пени в сумме < > рублей. В обоснование своих требований ФИО4 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, предназначенного для производственной деятельности, расположенный в < К >, сроком на 10 лет. Данный договор был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента считается вступившим в силу. При расчете арендной платы применялась ставка как для земельных участков, на которых расположены производственные объекты, поскольку это определено его целевым назначением. За время действия договора арендная плата ответчиком не вносилась. Образовавшуюся задолженность ФИО1 признавал и в своем письменном заявлении обязался её погасить. Ответчик ФИО1 иск признал частично и пояснил, что в 2004 году заключил с <адрес> договор аренды земельного участка в < К > в целях использования для производственной деятельности. Он намеревался зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и заниматься переработкой древесины, но в силу различных обстоятельств в качестве предпринимателя не зарегистрировался и производственной деятельностью не занимается. Участок находится у него в аренде и плату за него, <адрес>, он не перечислял. С расчетом задолженности согласен, но просит суд применить срок исковой давности и взыскание производить не с марта 2007 года, а сентября, поскольку за период с марта по сентябрь истек срок исковой давности, составляющий три года. Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему. ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью < > кв.м., с кадастровым номером < >, расположенный по адресу: < К >, сроком на 10 лет. Согласно выписки из ЕГРП, данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из кадастровой выписки № < >, видом разрешенного использования вышеуказанного земельного участка является производственная деятельность. Решениями Собрания депутатов <адрес> размер арендной платы для данных земельный участков установлен в размере: 5,65 рублей за 1 кв.м. на 2007 год - Решение № от ДД.ММ.ГГГГ; 6,29 рублей за 1 кв.м. на 2008 год - Решение № от ДД.ММ.ГГГГ; 30 % кадастровой стоимости 1 кв.м. с мая 2008 года - Решение № от ДД.ММ.ГГГГ; 33 % кадастровой стоимости 1 кв.м. на 2009 год - Решение № от ДД.ММ.ГГГГ; 36,3 % кадастровой стоимости 1 кв.м. на 2010 год - Решение № от ДД.ММ.ГГГГ. Ежегодное изменение размера арендной платы при изменении базовых ставок, устанавливаемых Решением Собрания депутатов <адрес>, предусмотрено п.3.4. договора. Как следует из копий уведомлений, которые ответчик получал лично, он ежегодно извещался о размере арендной платы на будущий год и размере задолженности. Согласно ст.65 ч.3 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности устанавливаются органами местного самоуправления. В соответствие со ст.614 ч.1 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Поскольку ФИО1 своих обязательств по договору не исполняет, требования Администрации о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению. При этом, заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с марта 2007 года по сентябрь 2007 года, в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности, удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям. Действительно, ст.196 ГК РФ установлен 3-х летний срок исковой давности, который по искам о просроченных повременных платежах, в частности арендной платы, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Однако согласно ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Как следует из п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, может относиться признание претензии. Из материалов дела видно, в марте 2010 года ответчиком на имя главы <адрес>, было направлено заявление, содержащее признание задолженности по арендной плате на земельный участок по адресу: < К > и обязательство о её погашении. В связи с чем срок исковой давности прервался и применению не подлежит. Согласно ст.330 ч.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из п.2 Приложения к решению Собрания депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что за несвоевременное перечисление сумму арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию так же и неустойка, которая рассчитана в соответствие с указанным Приложением и соразмерна последствиям нарушения обязательства. В соответствие со ст. 333.20 ч.1 п.6 Налогового Кодекса РФ (часть 2), в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст.333.36 ч.1 п.19 НК РФ, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск <адрес> к ФИО1 удовлетворить полностью. Взыскать с ФИО1 в пользу <адрес> задолженность по арендной плате в сумме < > рублей; пени в сумме < > рублей, а всего < > рублей. Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину, в сумме < > рублей. На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10 суток со дня вынесения, с подачей жалобы через Плюсский районный суд. Судья М.Ю. Ищенко