Дело №2 - 23 \ 2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2012 года                                                                                        пос. Плюсса.

Плюсский районный суд Псковской области в составе: судьи Агафонова В.Г. при секретаре Михайловой Н.Н., с участием помощника прокурора Степанова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Козловой А.М. к Николаеву А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу: Псковская область пос. … ул. ….. дом …, и о снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова А.М. обратилась в Плюсский районный суд с исковым заявлением к Николаеву А.В. о признании его утратившим право пользования её жилым помещением - домом и о снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований она пояснила, что Николаев А.В. - бывший муж её племянницы Н. С ней он брак расторгнул и никогда у неё, Козловой А.М. в доме не проживал. Прописала по просьбе племянницы, т.к. они в г. …. продали квартиру и ему необходима в тот период (1996 год) была регистрация.

В судебном заседании истица свои требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.

Место жительства ответчика неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ его интересы в суде представлял адвокат Егоркин С.М. (ордер №116 \ 6 от 16 января 2012 года), который оставил рассматриваемый вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в Плюсском районе Журавлева О.В. самостоятельных требований не заявила, выступала ни на чьей стороне.

Выслушав истицу Козлову А.М., представителя ответчика - Егоркина С.М., представителя третьего лица Журавлеву О.В., свидетелей Р., У., Г., прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав документы, находящиеся в деле, суд приходит к нижеследующему.

Козлова А.М. имеет в собственности жилой дом, общей площадью …. кв. м., с инвентарным номером №…., с хозяйственными постройками по адресу: пос. … ул. … д…..

Николаев А.В. проживал в зарегистрированном браке с племянницей истицы Н., у них было двое несовершеннолетних детей. В г. ….. имели в собственности трехкомнатную квартиру. Николаев А.В. занимался предпринимательской деятельностью и ему были необходимы денежные средства для расчета с кредиторами. Супруги Николаевы А.В. и И.А. решили продать свою квартиру в г. …., но это сделать не могли, поскольку имели малолетних детей и не имели другой жилой площади.

В 1996 году Козлова А.М. по просьбе племянницы фиктивно заключила договор купли - продажи, согласно которому Козлова А.М. продала свой дом, а Н. с детьми купили его. Названная сделка решением Плюсского районного суда от …. апреля 20…. года признана недействительной (мнимой). Николаев А.В. был прописан в дом к Козловой А.М., но у неё не проживал.

После продажи квартиры в г…… супруги Николаевы А.В. и И.А. свой зарегистрированный брак расторгли и с того времени вместе не проживают. Родители ответчика Николаева А.В. проживают в Республике Эстония.

В судебном заседании истица пояснила, что на основании выданного ей свидетельства о государственной регистрации права она является собственником жилого дома №… по ул. …. в пос. ….. Её племянница - дочь родной сестры Б. - Н. попросила в 1996 году совершить фиктивную сделку по продаже ей с несовершеннолетними детьми жилого дома, т.к. они не могли продать свою квартиру в г. ….. Её супругу Николаеву А.В. необходимо было рассчитаться с кредиторами, а денег у них не было. Она заключила названную фиктивную сделку. После этого они продали квартиру, рассчитались с кредиторами, в тот же год развелись и не стали совместно проживать. Николаев А.В. ни дня у ней, Козловой А.М. в доме не проживал, где именно он проживает она не знает, полагает, что проживает у своих родителей в Республике Эстония.

В судебном заседании Егоркин С.М. пояснил, что он полагает о необходимости в отношении ответчика Николаева А.В. произвести розыскные мероприятия.

В судебном заседании Журавлева О.В. пояснила, что Николаеву А.В. в 20… году исполнилось 45 лет, он должен заменить паспорт, но он его не менял. Н. в 45 лет меняла паспорт и в нем было указано, что она разведена.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Р. сообщила, что она около 30 лет находится в дружеских отношениях с Козловой А.М., к ней примерно три раза в месяц заходит и никогда у неё в доме не видела Николаева А.В. С её родной сестрой Б. ходит в лес, и она ей рассказывала, что её дочь Н. с мужем не проживает, где именно проживает её муж не известно. Он родился в Республике Эстония.

В судебном заседании, допрошенная в качестве свидетеля родная дочь истицы - У. пояснила, что её двоюродная сестра Н. заключила с Козловой А.М. фиктивный договор по продаже дома, т.к. сестре необходимо было продать квартиру в г. …., чтобы её супругу рассчитаться с кредиторами. После продажи квартиры в 1996 году, они в тот же год или на следующий развелись. Она, У. проживает с матерью и может утверждать, что Николаев А.В. никогда у матери не проживал, а мать его прописала, т.к. ему необходима была регистрация.

В судебном заседании свидетель Г. пояснила, что она более 20 лет проживает по соседству с Козловой А.М. и никогда у неё не видела Николаева А.В.

В судебном заседании оглашено решение Плюсского районного суда от … апреля 20… года, которым сделка, договор купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу: пос. …. ул. …. д….., заключенный … ноября 19… года между Козловой А. М. и Н., действовавшей от себя и своих несовершеннолетних детей: ….. и ……. признан недействительным.                        

В соответствии с п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем -восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.2003 г. №5242 - 1 (в редакции 06.12.2011 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования Козловой А.М.. должны быть удовлетворены, поскольку они законны, обоснованны и подтверждаются указанными выше, исследованными в судебном заседании, доказательствами. Ответчик Николаев А.В. не является: членом семьи истицы, её родственником, по месту жительства истицы не проживал, с родственницей истицы - Н. расторгнул зарегистрированный брак и где проживает ответчик не известно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Александры Михайловны удовлетворить.

Признать Николаева Александра Владимировича 19…. года рождения утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим Козловой Александре Михайловне, находящимся по адресу: Псковская область Плюсский район пос. …. ул. ….. дом №…. и снять его с регистрационного учета.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Псковского областного суда через Плюсский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                В.Агафонов.