дело №2-206/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Плюсса                                                                                                           21 декабря 2011 г.                                                                                      

Плюсский районный суд Псковской области в составе

Председательствующего судьи Ищенко М.Ю.,

при секретаре Килейниковой Н.Л.,

с участием истицы Ивановой Г.В.,

представителя ответчика Егоркина С.М.,

представителя третьего лица - Территориального пункта УФМС по Псковской области в Плюсском районе Журавлевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Владимировны к Иванову Виктору Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Иванова Г.В. обратилась в суд с иском о признании договора безвозмездного пользования Ивановым В.А. жилым помещением квартирой №<…> в <С.>, то есть признании его утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и в их обоснование пояснила, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, и она приобрела её по договору купли-продажи в <…> году, после развода с ответчиком. После покупки она предоставила её в безвозмездное пользование Иванову В.А., где он и проживал до <…> года, выселившись с их общей приватизированной квартиры на <П.>. Поскольку в настоящее время Иванов В.А. пропал и с <…> года по данному адресу не проживает, она просит признать его утратившим право пользования данной квартирой и снять с регистрационного учета.

Ответчик Иванов В.А. по месту регистрации не проживает и его местопребывание неизвестно, что установлено справкой отдела полиции по Плюсскому району, суд, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, представитель ответчика - адвокат Псковской областной коллегии адвокатов Егоркин С.М., не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что квартира, из которой истица просит выселить Иванова В.А. и снять с регистрации, фактически не принадлежит ей, несмотря на наличие договора купли-продажи. Этот вывод следует из мирового соглашения заключенного сторонами в <…>году и утвержденному судом, согласно которого стороны обменялись собственностью, в частности Иванова Г.В. передала Иванову В.А. принадлежащую ей квартиру по адресу <С.>, а он в свою очередь передал ей долю в праве собственности на приватизированную квартиру по адресу <П.>

Представитель третьего лица - территориального пункта УФМС в Плюсском районе Журавлева О.В., самостоятельных требований не заявила и выступила на стороне ответчика пояснив, что законных оснований для снятия с регистрации Иванова В.А. на сегодняшний день не имеется. Несмотря на своё отсутствие по месту жительства, Иванов В.А. не признан безвестно отсутствующим или умершим. Право использования этим жилым помещением по другим основаниям он не утратил.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Иванова Г.В. и Иванов В.А. состояли в браке до <…> года, когда решением <П.> суда он был расторгнут (Свидетельство о расторжении брака от <…> года).

<…> года Иванова Г.В. приобрела в собственность квартиру № <…>1 в <С.> передала Иванову В.А. в собственность квартиру по адресу: <С>, отказываясь от своего права на неё, а Иванов В.А., в свою очередь, принимал от неё указанную квартиру, взамен отказываясь в пользу Ивановой Г.В. от принадлежащей ему в порядке приватизации части квартиры по адресу: <П.>. При этом он должен был сняться с регистрационного учета из квартиры по <П.>.Как следует из справки <МП> Иванов В.А. зарегистрирован в <С.>.

Свидетели <А.> и <З.> показали в суде, что проживают в <С.> в одном подъезде с Ивановым В.А.. В своей квартире он постоянно проживал в течение длительного времени. С <…> года он пропал и до настоящего момента по месту жительства не появлялся.

С учетом вышеизложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Действительно, частью 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако распоряжаться подобным образом своим жилым помещением имеет права лишь его законный владелец.

Из материалов же дела следует, что Иванова Г.В. собственником указанного жилого помещения не является, поскольку заключив с Ивановым В.А. мировое соглашение, утвержденное судом, она фактически совершила обмен жилых помещений, поменяв квартиру на <C.> на <П.>. О том, что заключив соглашение стороны фактически его исполнили, свидетельствует тот факт, что Иванов В.А. зарегистрировался и проживал в квартире на <С.> с <…> года и по настоящее время.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, Иванов В.А. пользовался спорным указанным жилым помещением не на основании договора безвозмездного пользования с Ивановой Г.В., а на ином законном основании (мировом соглашении), и соответственно право пользования им не утратил.

Доводы истицы о том, что переход права собственности на Иванова В.А. не был зарегистрирован, суд не принимает во внимание, поскольку и возникновение права собственности Ивановой Г.В. на квартиру №<…> в <C.> и его переход к Иванову В.А. состоялись до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а согласно ст.6 ч.1 данного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента его в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от25 июня 1993 года N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из данной нормы закона, требования Ивановой Г.В. в части снятия с регистрации ответчика являются производными от первоначального требования и соответственно так же не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Ивановой Галины Владимировны к Иванову Виктору Анатольевичу о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением квартирой №<…> в <С.> и снятии его с регистрационного учета отказать полностью.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10 суток со дня вынесения, с подачей жалобы через Плюсский районный суд.

Судья                                                                                                                         М.Ю. Ищенко