Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ.

Плюсский районный суд <адрес> в составе: судьи Агафонова В.Г. при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения ( кв….. в д. ….. по ул. …… в дер. ….. …… района) с указанными ответчиками, признании названных ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.

Представители третьих лиц: администрации сельского поселения «Запольская волость» ФИО14, МП «Плюсские теплосети» ФИО15, МП «Жилкоммунсервис» ФИО13 самостоятельных требований не заявили, выступали на стороне истца.

Место жительства ответчиков неизвестно, судебные повестки направлялись по месту регистрации ответчиков, но они возвратились в связи с тем, что ответчики по указанному адресу не проживают, их место жительства не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчиков адвокат ФИО16. Кроме того, интересы несовершеннолетней ФИО3 в суде представляла специалист органа опеки и попечительства ФИО17

О времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен прокурор <адрес> ФИО18. В судебное заседание представитель прокуратуры не явился. В силу ст.45 ч.3 ГПК РФ дело может быть при таких обстоятельствах рассмотрено в отсутствие прокурора.

Выслушав представителей: истца, ответчиков, третьих лиц, свидетеля, исследовав документы, находящиеся в деле суд приходит к нижеследующему.

ФИО4 в 19…. году работал в совхозе «……..» и ему была для проживания выделена в благоустроенном доме №….. по ул. ….. в дер. ….. двухкомнатная квартира №…., на первом этаже. С 19…. года он сожительствует с ФИО2 и в квартиру была прописана она и двое её сыновей ФИО6 ….. октября 19…. года рождения, ФИО5 ….. мая 19…. года рождения. От гражданского брака ФИО4 с ФИО2 у них ….. августа 19…. года родилась дочь, которую назвали ФИО7.

В 19…. году они выехали на постоянное место жительства в ….. район …… области. Из квартиры вывезли все свое имущество. С названного времени они в упомянутой квартире не проживали, в неё не приезжали, сохранность её не обеспечили, оплату за отопление, за коммунальные услуги не производят. Однако остаются все зарегистрированными по прежнему месту жительства.

В 19…. году жилищный фонд совхоза «……..» в том числе и квартира ответчиков перешла в собственность МО «<адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ образовалась малое предприятие « Плюсские теплосети», которое стало производить отопление квартиры, где проживали ответчики и с названного времени долг по оплате услуг составил ……. руб. ….. коп.. Малое предприятие «Жилкоммунсервис» образовалось в августе 2007 года и с того времени обслуживает дом, в котором проживали ответчики. Задолженность у ответчиков за оплату услуг перед М.П. «Жилкоммунсервис» составляет ……. руб. ….. ко<адрес> малые предприятия не могут взыскать с ответчиков задолженности за представленные услуги в связи с неизвестностью места проживания ответчиков.

В связи с тем, что ответчики не обеспечивают сохранность квартиры, где зарегистрированы, она приходит в негодность. При обследовании квартиры установлено, что в некоторых окнах выбиты стекла, обои оторваны, розетки, выключатели, плафоны отсутствуют. В санузле сливной бачок, унитаз разбиты, частично разбита ванна. Мусор из квартиры не вынесен и в подъезде дома в этой связи распространяется зловонный запах.

В судебном заседании ФИО13 пояснила, что квартира ответчиков с 1993 года находится в собственности Плюсского муниципального образования. Малое предприятие «Жилкоммунсервис» образовалось в августе 2007 года и задолженность у ответчиков по оплате коммунальных услуг перед предприятием составляет …. руб. …. ко<адрес> добровольно выехали из жилого помещения и в него не приезжают. Комиссией проведено обследование квартиры ответчиков и было установлено, что в некоторых окнах выбиты стекла, обои оторваны, розетки, выключатели, плафоны отсутствуют. В санузле сливной бачок, унитаз - разбиты, частично разбита ванна. Мусор из квартиры не вынесен и в подъезде дома в этой связи распространяется зловонный запах. Жильцы квартир в подъезде, где расположена квартира ответчиков, из - за зловонного запаха, вынуждены окна в подъезде держать раскрытыми.

В судебном заседании ФИО15 пояснила, что малое предприятие «Плюсские теплосети» создано ДД.ММ.ГГГГ и с момента создания предприятия ответчики не оплачивают, представляемые им услуги, задолженность составляет - …… руб……. ко<адрес> задолженности пытались взыскать через суд, решение суда не исполняется, поскольку судебные приставы - исполнители не могут установить их место жительства.

В суде ФИО14 пояснила, что ФИО4 проживает в гражданском браке с ФИО2. У них в 19….. году родилась дочь, а через два года они добровольно выехали из квартиры №…. дома …. по ул. ….. в дер. …… и в ней с того времени не проживают. Они проживают где - то в г. ….. в съемной квартире. О том, что будет судебное заседании о признании ответчиков утратившими права пользования квартирой, предупреждалась сестра ФИО2 - Н., проживающая в дер. …… и в декабре 2010 года, возвратившийся из мест лишения свободы ФИО6 Н. адреса сестры не дала, ФИО6 пояснил, что уезжает работать в Республику Карелия.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО16 пояснила, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками, которые направлялись по месту их регистрации, но повестки возвратились, поскольку ответчики по месту регистрации не проживают. Ответчики из жилого помещения выехали добровольно, и как установлено в судебном заседании прошло длительное время с момента их выезда из квартиры. Она оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований или об отказе в удовлетворении на усмотрение суда.

В суде ФИО17 пояснила, что несовершеннолетняя ФИО3 находится с родителями, они не лишены родительских прав и несут ответственность за неё. Она оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований или об отказе в удовлетворении их на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель Г. пояснила, что с ФИО6 и ФИО5 училась до четвертого класса, затем они уехали проживать в другое место и с тех пор, около 15 лет, с ними не встречалась. Где они проживают ей не известно.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.2 ст. 15, ч.3 ст. 17, ч.1 и 2 ст. 19, ч.1 и 3 ст. 55 Конституции РФ защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - сторон в договоре, третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 1 ст.10 ГК РФ закреплен принцип недопустимости злоупотребления гражданскими правами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Ответчики добровольно выехали из, занимавшего ими, жилого помещения (кв…. д….. по ул. …… в дер. ……) и переехали на постоянное место жительства в другое место (более 12 лет не проживают в квартире, что само по себе свидетельствует о переезде на постоянное место жительства в другое место). У ответчиков не было никаких препятствий в пользовании жилым помещением и их выезд из квартиры свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть Договор социального найма на жилое помещение - кв….. д…… по ул. ……. в дер. …… сельского поселения «…… волость» …… района, заключенный с ФИО4.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3 утратившими права пользования кв.№…… в д. №….. по ул. …… в дер. ……. сельского поселения «…….. волость» …… района и снять их - ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета.

Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Плюсский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                В.Агафонов