Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Плюсса Плюсский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.И. при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ФИО6 - ФИО2 и представителя ответчика ФИО7 - адвоката ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома, установил: ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 Она просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: …, перешедшего к ней в порядке наследования. В обоснование своих требований указала следующее. … г. скончалась её мать Р., проживающая по день смерти по адресу:.. . Открывшееся после смерти матери наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, по мировому соглашению, утвержденному определением Плюсского районного суда от …г., было разделено между нею и другими наследниками матери по праву представления - Р. и Р. Право собственности на свою часть земельного участка она зарегистрировала. Земельному участку присвоен кадастровый номер …. Земельному участку, принадлежащему другим наследникам, присвоен кадастровый номер …. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером …. Своих прав на принадлежащую ей часть жилого дома она зарегистрировать не может, так как в определении суда об утверждении мирового соглашения не определено, какая часть жилого дома перешла к ней. В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала. Представитель отсутствующего ответчика, назначенный судом, адвокат ФИО3 заявил, что основания для предъявления иска в суд имеются. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, согласно свидетельству о смерти, выданному …года, … года в возрасте … лет умерла Р. Своё домовладение, расположенное в: …, состоящее из жилого дома с надворными постройками: сараем и хлевом, она завещала следующим образом - дочери ФИО6 - истцу по делу, большую комнату и всё домашнее имущество. ФИО8 - малую комнату. Надворные постройки дочери и сыну в равных долях. Завещание составлено …года. …г. между ФИО6 и правопреемниками Р. - Р. и ФИО7 было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Плюсского районного суда. По условиям мирового соглашения за ФИО4 признано право собственности на комнату размером … кв. м; сени размером … кв. м; веранду размером … кв.м. За Р. и ФИО7 признано право собственности на комнату размером … кв. м; сени размером … кв. м; веранду размером … кв. м (все размеры внутренние). Хлев размером … кв. м, двор размером … кв. м, баня размером … кв.м оставлены в общее пользование наследникам. За ФИО6 признано право собственности на данные постройки в размере … части и за Р. и ФИО7 признано право собственности также на … части указанных построек хозяйственного назначения. Вход на чердак и двор оставили прежними. Стену, разделяющую сени, решили не переносить. Земельный участок разделен согласно сложившемуся порядку пользования. За ФИО6 признано право собственности на … доли земельного участка. За ФИО7 и Р. - признано право собственности на … земельного участка. Р. умерла …г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным …г. Право собственности истца на земельный участок площадью … квадратных метров с кадастровым номером …, находящийся по адресу: …, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …года. Из кадастрового паспорта на жилой дом с инвентарным номером … по адресу: …, видно, указанный дом состоит из двух частей (помещений). Часть дома в виде помещения под номером 2 относится по назначению к жилым помещениям, имеет литер А. Из технического паспорта на часть жилого дома, находящегося по адресу: … видно, что часть этого дома в виде помещения под номером два находится в пользовании ФИО6 В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в суде, право собственности на имущество умершей …года Р., перешло по завещанию к её наследникам по завещанию: - дочери ФИО6 - истцу по настоящему делу, и сыну - Р. После смерти Р. - его доля в наследстве перешла к его наследникам - жене Р. и сыну ФИО7 Имущество, принятое по наследству, наследники Р. разделили, о чём …г. заключили мировое соглашение, утвержденное судом. С тех пор стороны пользуются приобретенным в порядке наследования недвижимым имуществом, однако права собственности на указанное имущество у них не возникло, так как своих прав на него они надлежащим образом не зарегистрировали. В настоящее время один из участников сделки уме<адрес> нахождения второго участника мирового соглашения неизвестно. Поэтому его права представляет представитель, назначенный судом, адвокат ФИО3 В судебном заседании представитель истца ФИО2 показала, что отсутствие в мировом соглашении указания на часть жилого дома, в котором располагаются комната, сени и веранда, перешедшие в результате раздела к её доверителю, препятствует регистрации её права. Представитель отсутствующего ответчика, адвокат ФИО3 заявил, что стороны, приняв наследство после смерти Р.., разделили наследственное имущество. В определении суда об утверждении мирового соглашения указано, кому и какие комнаты переходят в собственность. Однако часть дома, где располагаются комнаты, при разделе не определена, что препятствует регистрации прав, как истицы, так и ФИО7, чьи интересы он представляет. Оценка исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод, что стороны по делу приняли наследство после смерти Р. установленным законом способом. Они признали право собственности каждого наследника на часть наследства и добровольно наследственное имущество разделили между собой, что подтверждается определением суда об утверждении мирового соглашения. Зарегистрировать свои права в настоящее время истица не может, так как один из участников сделки - Р. в настоящее время умерла, а в условиях мирового соглашения наследники не указали номера жилых помещений, какие перешли каждому из них. При разделе наследства технический паспорт на домовладение отсутствовал. В настоящее время технический паспорт на часть жилого дома в виде помещения под номером два и кадастровый паспорт на спорный жилой дом изготовлены, и у суда появилась возможность определить, кому из наследников принадлежит какая часть дома. Поскольку у ФИО6 право собственности на спорное имущество возникло, её иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования ФИО6 удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на часть жилого дома с инвентарным номером …, расположенную на земельном участке с кадастровым номером …, с ориентиром на почтовый адрес: … и обозначенную в кадастровом паспорте помещением номер 2(два). На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Плюсский районный суд. Судья Л.И. Иванова
Кроме этого, стороны при заключении мирового соглашения разделили наследственное имущество по комнатам и пристройкам, без указания части дома, в котором данные помещения находятся.