Дело №2 - 87 \ 2012. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июля 2012 года пос. Плюсса. Плюсский районный суд Псковской области в составе: судьи Агафонова В.Г., при секретаре Михайловой Н.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Плюсского район к Завьяловой О.Н., её малолетнему сыну Г. о расторжении с ними договора социального найма на квартиру № … дома № … по ул. … в дер. А. сельского поселения «Запольская волость» Плюсского района, о признании их утратившими право пользования названным жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация Плюсского района обратилась с суд с исковым заявлением к Завьяловой О.Н., её малолетнему сыну Г. о расторжении с ними договора социального найма на квартиру № … дома № … по ул…. в дер. А. сельского поселения «Запольская волость» Плюсского района, о признании их утратившими право пользования названным жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета. В обоснование своих требований Администрация района сообщила, что Завьялова О.Н. со своим сыном Г. длительное время не проживает в квартире, где именно они находятся не известно. С первого сентября 2011 года Дуденко В.И. со своим сыном Дуденко Е.В., являющимися нанимателями той же квартиры, разделили лицевые счета на квартиру и с того времени до 01 марта 2012 года у ответчицы образовалась задолженность за наем и содержания жилого помещения (квартиры) в сумме 1985 руб. 01 коп. В судебных заседаниях представитель истца Ефимова А.А., требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала. Ответчица Завьялова О.Н. просила суд дело рассмотреть без неё, исковые требования не признала, решение по делу выслать ей. Третьи лица Дуденко В.И. самостоятельных требований не заявил, выступал на стороне истца. Дуденко Е.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки в суд не сообщил. В судебное заседание, проходящее 24 июля т.г., представитель сельского поселения «Запольская волость» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен. Представитель третьего лица МП «Жилкоммунсервис» обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает, что данное дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц: сельского поселения «Запольская волость», МП «Жилкоммунсервис» и третьего лица Дуденко Е.В. В судебном заседании третье лицо - представитель органа опеки и попечительства Плюсского района Мартынова Т.С. выступала ни на чьей стороне, оставила принятие решения по делу на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав документы, находящиеся в деле, в том числе и показания ответчицы Завьяловой О.Н., допрошенной Каширским городским судом Московской области в порядке ст.62 ГПК РФ, суд приходит к нижеследующему. Дуденко В.И. проживал в зарегистрированном браке с Д., у которой от другого брака была дочь Завьялова О.Н., которая была зарегистрирована в квартире с четырехлетнего возраста вместе с матерью и отчимом по их месту жительства. У Завьяловой О.Н. … октября 200.. года родился сын Г., который также был зарегистрирован по месту регистрации своей матери. У Дуденко В.И. не сложились отношения с Завьяловой О.Н., между ними часто возникали ссоры. В этой связи Завьялова О.Н. вынуждена была для проживания нанимать жилые помещения, её мать помогала ей материально. В 2005 году Д. умерла. Завьялова О.Н. с сыном Г. около семи лет не проживают с Дуденко В.И. и его сыном Дуденко Е.В.. Однако они были включены в договор социального найма №… от … октября 2011 года как члены семьи Дуденко В.И. Завьялова О.Н. с сыном проживают без регистрации по адресу: кв. … в доме №… по ул. … в г. …. Московской области. Квартира по договору приватизации принадлежит её мужу Г., его родителям и сестре. Право на квартиру ни Завьялова О.Н., ни её сын не приобрели, согласия собственники квартиры на регистрацию их в квартире не дали. Завьялова О.Н. сообщила суду, что Дуденко В.И. создал ей с её сыном невыносимые условия проживания, он выгнал их из квартиры и в этой связи она с ними не проживает. Ей квартира, расположенная в дер. А., где она с сыном прописана, необходима и она согласна осуществлять плату за наем квартиры. В квартире она проживала с четырехлетнего возраста. О том, что разделены счета по оплате за наем квартиры ей было не известно, и не знала, что образовалась задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги, задолженность она оплатит. В судебном заседании представитель ответчика Ефимова А.А. пояснила, что Завьялова О.Н. с сыном Г. более пяти лет не проживают по месту регистрации, где они проживают Администрации района не известно. С 1 сентября 2011 года разделены лицевые счета и до 01 марта 2012 года у Завьяловой О.Н. образовалась задолженность по оплате за наем и содержание квартиры в размере 1985 руб. 01 коп. В судебном заседании Дуденко В.И. пояснил, что по просьбе жены он прописал в квартире её дочь Завьялову О.Н., затем, когда родился у неё сын, прописал его. Супруга умерла … января 2005 года, Завьялова О.Н. приезжала на её похороны и после похорон она уехала. С тех пор о месте её жительства ему ничего не известно, коммунальные платежи она не оплачивает. Он желает свою квартиру приватизировать. В судебном заседании представители третьих лиц Лифанова В.Я. и Мартынова Т.С. подтвердили, что у Дуденко В.И. с Завьяловой О.Н. сложились неприязненные отношения, и супруга Дуденко В.И. при жизни вынуждена была снимать квартиру для своей дочери Завьяловой О.Н. При этом Мартынова Т.С. пояснила, что ребенок родился в квартире в дер. Андромер и не должен проживать без регистрации. Согласно ч.. ч. 1,2 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В п.32 абз. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члены его семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Администрации Плюсского района должно быть отказано по следующим основаниям. Завьялова О.Н. не стала проживать в квартире с Дуденко В.И. из - за конфликтных отношений. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями Мартыновой Т.С., Лифановой В.Я.. Завьялова О.Н. утверждает, что её с малолетним ребенком выгнал из квартиры Дуденко В.И. Ни ответчица, ни её сын не приобрели права на проживание в другом месте, им отказано в их регистрации по месту жительства. О том, что образовалась задолженность у Завьяловой О.Н. по оплате найма и за содержание квартиры она не знала, поскольку лицевые счета разделены лишь с сентября 2011 года. Суд также учитывает её утверждения, что она выплатит задолженность по оплате квартиры и будет постоянно оплачивать начисленные платежи за наем и содержание квартиры.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении всех исковых требований Администрации Плюсского района отказать. Согласно ст.333.36 ч.1 п.19 Администрация Плюсского района от уплаты государственной пошлины подлежит освобождению. Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Псковского областного суда через Плюсский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья В.Агафонов.