Дело № 2 - 158 / 2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2012 года пос. Плюсса Плюсский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.И., при секретаре Беспрозванных С.А., с участием: истца Петровой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Г.И. к Антоновой З.П. о выделе доли в жилом доме, установил: Петрова Г.И обратилась в суд с иском к Антоновой З.П.. просила суд произвести выдел её доли в общей долевой собственности на жилой дом < >, обозначенную в техническом паспорте на жилой дом помещением № 1. В обоснование заявленного требования указала следующее. Она является собственником 1/2 (одной второй) доли жилого дома, расположенного по адресу: < >. Указанная доля находится в совместной собственности её и супруга П-ва, который умер 23.07.2007года. Указанная доля фактически выделена. Вторая часть дома принадлежит А-вой З. Плюсский районный суд решением от 12 апреля 2012 года признал за Антоновой З. право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и выделил её в натуре. В судебном заседании Петрова Г.И. свой иск поддержала. Ответчик Антонова З., третьи лица: Стругокрасненский отдел Управления Росреестра по Псковской области, Петрова (Финне) В.В. и Петров А.В. в суд не явились. Просили рассмотреть дело без их участия. Антонова З. исковые требования признала. Третьи лица самостоятельных требований не заявили. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), а также в связи с тем, что в деле имеется достаточно письменных доказательств для принятия решения, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. Выслушав истца Петрову Г.И., исследовав материалы дела, суд приходит к ниже следующему. Как видно из материалов дела, Петрова Г.И. и Петров В.В. 28 сентября 1995 года по договору купли-продажи (купчей) купили в совместную собственность земельный участок с кадастровым номером < > общей площадью < > кв.м, с размещенной на нем 1/2 долей жилого дома общей площадью < > кв. м, в том числе жилой - < > кв.м, двух бревенчатых сараев, шести сараев дощатых, навеса, сарая. Договор, в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством, зарегистрирован в Государственном предприятии «Областное бюро технической инвентаризации» (далее ГП ОБТИ). В суде истец пояснила, что они с мужем в совместную собственность приобрели фактически не долю в праве общей собственности на дом, а отдельную часть указанного дома с самостоятельным входом, самостоятельным отоплением и капитальной стеной между соседним жилым помещением, в котором проживает Антонова З.П. Поскольку оснований для возникновения права общей собственности с Антоновой З.П. у неё не было, то она просит произвести выдел её доли. Её муж умер, она фактически приняла наследство. Пользуется их совместной собственностью и проживает в своей части дома, следит за её сохранностью и надлежащим техническим и санитарным состоянием. По документам у Антоновой была квартира. Решением суда от 12 апреля 2012 года за Антоновой З.П. признано право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на дом и произведен её выдел в натуре в виде части указанного дома. Антонова З.П. иск предъявляла к ней. Она иск признала. Доводы истца подтверждаются представленными письменными доказательствами: - договором купли-продажи (купчей) от 28 сентября 1995 года, по которому Петров В.В. и Петрова Г.И. приобрели в совместную собственность земельный участок с кадастровым № < > размером < > кв.м по адресу: < > и размещенную на данном земельном участке 1/2 доли жилого дома, удостоверенный Богдановой Е.В., нотариусом п. Струги-Красные 28.09.1995г., зарегистрированым в реестре за № < >; - регистрационной надписью на договоре, выполненной ГП ОБТИ Псковской области 18 июля 1996года; - техническим паспортом домовладения № < > по ул. < > от 17.04.2012 года, из которого видно, что указанный жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений. Как пояснила в суде истец, она занимает помещение № 1. Из экспликации к поэтажному плану здания (строения) видно, помещение (квартира) № 1 имеет общую площадь < > кв. м, в том числе жилую - < > кв.м.; - кадастровым паспортом здания, из которого видно, что общая площадь жилого дома по адресу:, >, дом 6а составляет < > кв.м. Назначение здания - многоквартирный жилой дом; - планом земельного участка с кадастровым номером < >, из которого следует, что данный земельный участок расположен по адресу: < >, общая площадь участка < > кв.м. На указанном земельном участке располагается часть жилого дома. Определены географические данные указанного земельного участка, описаны его границы; - кадастровым паспортом земельного участка от 28.02.2012г. с кадастровым номером < > (ранее < >) площадью < > кв.м, из которого видно, что указанный участок является совместной собственностью Петровой Г.И. и Петрова В.В.; - решением Плюсского районного суда от 12.04.2012 года, из которого видно, что суд решил: признать за Антоновой З.P. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: < > и выделить эту долю в натуре в виде части указанного жилого дома площадью < > кв. м; - свидетельством о заключении брака, выданным Путиловским с/с Кировский ЗАГС, Ленинградская область, из которого видно, что Петров В.В. и Петрова Г.И. заключили брак 12.03.1985 года; - свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС Плюсского района 31 июля 2007 года, из которого известно, что смерть Петрова В.В. наступила 23 июля 2007 года; - уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: < >. В силу 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе в судебном порядке. В силу статьи 15 жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В силу статьи 16 ЖК РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В силу статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В силу статьи 6 вышеуказанного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истец Петрова Г.И. и ответчик Антонова З.П. имеют в общей собственности жилой дом, с определением долей (общая долевая собственность). Долевая собственность на жилой дом у Петровой Г.И. возникла в силу договора купли-продажи от 28.09.1995г., у Антоновой З.П. - в силу решения суда от 12.04.2012 года. Общая долевая собственность Петровой Г.И. и Петрова В.В. была зарегистрирована в установленном на момент заключения сделки законом порядке. Истец желает в судебном порядке произвести выдел свой доли. Ответчик выдел своей доли уже произвела. Спора по определению принадлежности отдельных помещений у сторон не имеется. Фактически, выдел долей произведен, так как каждая из сторон занимает отдельное, изолированное жилое помещение в виде части жилого дома. Часть жилого дома, занимаемая Петровой Г.И., расположена на земельном участке, какой принадлежит ей и её покойному мужу на праве собственности. Часть жилого дома Антоновой З.П. расположена на другом земельном участке, предоставленном в пользование Антоновой З.П. Администрацией Плюсского района. Таким образом, в общей собственности истца и ответчика находится только жилой дом. Земельные участки в общей собственности сторон не находятся. Спора по границам земельного участка стороны не имеют. Часть жилого дома в силу жилищного кодекса является объектом жилищных прав, поэтому право собственности на указанный объект жилищных прав подлежит государственной регистрации. То есть исковые требования, заявленные Петровой Г.И., подлежат удовлетворению. Судебные расходы истец принимает на себя. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Петровой Г.И. удовлетворить. Выделить Петровой Г.И. её долю в размере 1/2 (одной второй) в праве общей собственности на жилой дом по адресу: < >, в виде части указанного жилого дома, общей площадью < > кв. м. Признать за Петровой Г.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью < > кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером < > площадью < > кв.м, принадлежащем Петровой Г.И. и Петрову В.В. на праве собственности, с ориентиром на почтовый адрес: < >. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня вынесения, через Плюсский районный суд. Судья Л.И. Иванова