Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Залоговой А.П.
с участием старшего помощника прокурора Плесецкого района Зайцевой А.Т.
при секретаре Логиновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Дата обезличена года гражданское дело по иску Лукиной Галины Ефимовны к Котову Алексею Владимировичу о выселении
УСТАНОВИЛ:
Лукина Галина Ефимовна обратилась в суд с иском к Котову Алексею Владимировичу о выселении, мотивируя требования тем, что в декабре 2009 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому она приобрела в собственность квартиру по адресу: .... На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован её прежний собственник - Котов А.В., который дал обязательство о снятии с регистрационного учета в вышеуказанной квартире до Дата обезличена года. Право собственности истца на указанную выше квартиру было зарегистрировано Дата обезличена года, ответчик из квартиры выехал, передал ключи, однако с регистрационного учета не снялся. Истец не может реализовать свои права собственника и просит выселить ответчика из квартиры.
Истец Лукина Г.Е. в судебном заседании изменила исковые требования. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ и взыскать в её пользу расходы по оказанию юридических услуг ...., расходы по получению поквартирной карточки в МО «Оксовское» и расходы по госпошлине ...
Выслушав истца, заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Лукина Галина Ефимовна является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен. Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года, заключенному между Лукиной Галиной Ефимовной (приобретатель) и Котовым Алексеем Владимировичем (отчуждатель). Указанная квартира продана за сто тысяч рублей, которую уплатила Лукина Г.Е. продавцу квартиры Котову А.В. до подписания договора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что бывший собственник квартиры по адресу: ... Котов А.В. зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена года по настоящее время. Однако фактически по указанному адресу не проживает.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из копии поквартирной карточки собственником жилого помещения по адресу: ... является Лукина Г.Е., гр. Котов А.В. родственником собственника жилья Лукиной Г.Е. не является, и в качестве члена её семьи в указанное жилое помещение не вселялся.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано в п. 5 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного между истцом и ответчиком, Котов А.В. утрачивает право пользования и проживания в отчуждаемой квартире по адресу: ... с момента смены её собственника.
Таким образом, судом установлено, что Котов Алексей Владимирович не является членом семьи собственника спорной квартиры - Лукиной Галины Ефимовны и не признан таковым в судебном порядке. Поэтому он прекратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: ...
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей подтверждаются документально, и с учетом положений ч.1 ст.100 ГПК РФ подлежат возмещению полностью, поскольку истцу были оказана консультация по юридическим вопросам и услуги по составлению искового заявления.
Также истцу подлежат возмещению в размере ... рублей, понесенные при оформлении копии поквартирной карточки в МО «Оксовское».
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере ... рублей, уплаченной при подаче иска в суд.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лукиной Галины Ефимовны удовлетворить.
Признать Котова Алексея Владимировича, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Данное решение является основанием для снятия Котова Алексея Владимировича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Взыскать с Котова Алексея Владимировича в пользу Лукиной Галины Ефимовны судебные издержки в размере ... руб. и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... руб., а всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Плесецкий районный суд.
Председательствующий: А.П. Залогова
...