Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... п. Плесецк
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Корсака Ю.В.
с участием помощника прокурора Плесецкого района Богданова Л.А.,
представителя истца Ильинова А.П.,
при секретаре Тиллоевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Веры Яковлевны к Бутиной Ольге Николаевне и Токаеву Ахату Абуевичу о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Зорина В.Я. в лице своего представителя по доверенности Ильинова А.П. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать Бутину О.Н. и Токаева А.А. выселиться из занимаемого ими жилого помещения по адресу: .... Также, истица требует обязать ответчиков вернуть ей домовую книгу на жилое помещение.
В обоснование иска указывается, что Зорина В.Я. является собственником указанного выше жилого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от .... в ходе оформления права собственности Зорина В.Я. узнала, что в доме без законных оснований с ... по настоящее время проживают ответчики. В добровольном порядке Бутина О.Н. и Токаев А.А. выселиться из занимаемого ими жилого помещения отказываются.
В судебное заседание истица не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца в судебном заседании иск подержал, пояснив, что ответчики вселились в дом самовольно, а потому обязаны выселиться из него. Также, Ильинов А.П. представил заявление об отказе от исковых требований в части обязания ответчиков вернуть истцу домовую книгу на жилое помещение в связи с добровольным удовлетворением данного требования.
Отказ представителя истца от иска в данной части судом принят, производство по нему прекращено.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчик Токаев А.А. представил письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчиков.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что требования Зориной В.Я. являются законными и обоснованными по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что жилище неприкосновенно.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., истица является наследником имущества ФИО7, умершей Дата обезличена года. В состав наследуемого имущества входит жилой дом ...
Право собственности Зориной В.Я. на указанный дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, что подтверждается свидетельством от ...
По сообщению МО «Плесецкое» от ..., документов на вселение Бутиной О.Н. и Токаева А.А. в спорный жилой дом не имеется.
Согласно справкам Отделения УФМС в Плесецком районе ответчики Токаев А.А. и Бутина О.Н. в спорном жилье по месту жительства или месту пребывания не регистрировались.
Как установлено судом, ни Зорина В.Я., ни прежний собственник объекта недвижимости ФИО7 решений о вселении Бутиной и Токаева в жилое помещение не принимали и согласия на их проживание в нем не давали.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики вселились в спорное жилое помещение не имея на то законных оснований.
Истица, являясь собственником дома вправе требовать устранения нарушения её права не самостоятельное использование и распоряжение домом, а потому ответчики обязаны выселиться из него.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчики в солидарном порядке обязаны возместить истице понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Зориной Веры Яковлевны удовлетворить.
Выселить Бутину Ольгу Николаевну и Токаева Ахата Абуевича из жилого помещения по адресу: ....
Взыскать солидарно с Бутиной Ольги Николаевны и Токаева Ахата Абуевича в пользу Зориной Веры Яковлевны государственную пошлину в размере Номер обезличен рублей.
На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
...
Председательствующий Корсак Ю.В.
...