Дело Номер обезличен Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Залоговой А.П.
при секретаре Русаковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке Дата обезличена года гражданское дело по иску Онучина Анатолия Ивановича к ... о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :
Онучин Анатолий Иванович обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что в мае 1990 года он по договору купли-продажи приобрел жилой дом по адресу: ... При регистрации договора в Федовской администрации в графе собственник ошибочно указали прежнего владельца. В настоящее время местонахождение бывшего собственника дома ему неизвестно. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, так как ФРС отказывает в регистрации права собственности на дом.
Истец Онучин А.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.
Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном письменном отзыве указали, что с иском согласны. Также указали, что изменился адрес жилого дома Онучина А.И., в настоящее время адрес расположения жилого дома: ...
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, в соответствии с условиями которого «продавец» - ... продала, а «покупатель» Онучин Анатолий Иванович купил жилой дом общей площадью ... по адресу: ... Указанное недвижимое имущество продано за ... рублей, которые продавец получил с покупателя при подписании договора.
Доказательств того, что сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... признана недействительной, в материалах дела не имеется.
Постановлением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изменении адресов бывших населенных пунктов деревни ... постановлено: земельные участки, оформленные в собственность граждан в населенном пункте ... считать по адресу: ...
Постановлением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года постановлено жилому дому Онучина Анатолия Ивановича присвоить следующий номер - ...
Согласно данных Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО запись о регистрации прав на объект: жилой дом по адресу: ... отсутствует.
Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимости имущества совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 551 ГК РФ статьей 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход к покупателю права собственности на проданную по договору недвижимость подлежит государственной регистрации на основании заявлений обеих сторон.
Таким образом, в судебном заседании, установлено, что Онучин А.И., заключив Дата обезличена года договор купли-продажи жилого дома по адресу: ..., приобрел его в собственность, что не противоречит ч.2 ст.218, ст.273, ст.549, ст.550 ГК РФ. Третьих лиц, заявляющих свои права на спорное имущество, на момент рассмотрения дела, не имеется. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Онучиным Анатолием Ивановичем право собственности на жилой дом по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.
Председательствующий: А.П. Залогова