Дело № 2-217/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года пос. Плесецк
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Куйкина Р.А.,
при секретаре Ильиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/11 по исковому заявлению Заславской Анастасии Евгеньевны к Белову Евгению Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Заславская А.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к Белову Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу п. <адрес> мотивируя свои доводы тем, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 12 ноября 2010 года она, ее несовершеннолетняя дочь и ответчик Белов Е.А. являлись сособственниками спорного жилого помещения, обладая по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 15 февраля 2011 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, на основании которого Белов Е.А. продал ей принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 10 дней после государственной регистрации сделки. Предусмотренный договором срок выполнения условия наступил 28 февраля 2011 года, однако ответчик до настоящего времени обязательство не выполнил, в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета, фактически в жилом помещении не проживает.
Истец Заславская А.Е. в судебном заседании поддержала свои уточненные требования о признании Белова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. <адрес> и пояснила, что ответчик приходится ей отцом. 12 ноября 2010 года они с отцом и ее несовершеннолетней дочерью Беловой В.О. приватизировали указанную квартиру, а 15 февраля 2011 года отец продал ей принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру и обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации сделки. 17 февраля 2011 года регистрация сделки была произведена, но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, хотя право пользования жилым помещением прекратил в силу договора купли-продажи, и фактически в жилом помещении не проживает.
Ответчик Белов Е.А. и представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № 1220 от 12 ноября 2010 года, муниципальное образование «<данные изъяты> в лице главы муниципального образования «<данные изъяты> Куйбина М.Я. передало Белову Евгению Алексеевичу, Заславской Анастасии Евгеньевне и Беловой Валентине Олеговне в общую долевую собственность, в равных долях, в порядке приватизации, двухкомнатную квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> в <адрес> в пос. <адрес>
Как следует из договора купли-продажи квартиры от 15 февраля 2011 года, Белов Е.А. продал Заславской А.Е. принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно пункту 1.5 указанного договора Белов Е.А. обязался сняться регистрационного учета из указанной квартиры в течение 10 дней после государственной регистрации сделки (л.д.6-7).
Согласно акту приема-передачи <данные изъяты> доли квартиры Белов Е.А. передал Заславской А.Е. в соответствии с договором купли-продажи от 15 февраля 2011 года <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.8).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 17 февраля 2011 года, Заславская А.Е. владеет на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес> (л.д.10).
Согласно копии поквартирных карточек и адресных справок от 25 марта 2011 года (л.д. 4, 15, 16), Белов Е.А., Заславская А.Е. и Белова В.О. зарегистрированы по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.
Как следует из свидетельства о рождении, Белова Валентина Олеговна родилась 14 февраля 2001 года в пос. Североонежск Плесецкого района Архангельской области, ее матерью является Белова Анастасия Евгеньевна (л.д.22).
Согласно записи акта о заключении брака № 357 от 30 октября 2010 года между Заславским А.В. и Беловой А.Е. заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия Заславская.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиямизакона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Белов Е.А. фактически в спорной квартире не проживает, в связи с чем членом семьи истца Заславской А.Е. не является, с регистрационного учета из жилого помещения в добровольном порядке не снимается, хотя дал обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации сделки, которая произведена 17 февраля 2011 года.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что ответчик Белов Евгений Алексеевич прекратил право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Заславской Анастасии Евгеньевны удовлетворить.
Признать Белова Евгения Алексеевича прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> микрорайон, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Белова Евгения Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> микрорайон, <адрес> Отделении УФМС России по Архангельской области в Плесецком районе.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Плесецкий районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2011 года.
Председательствующий: Р.А. Куйкин.
Копия верна. Судья: Р.А. Куйкин.