Дело №2-151/12 28 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Плесецкий районный суд Архангельской области В составе председательствующего Черниенко Т.Е. При секретаре Шепуревой Т.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Савинское» к Гневашевой Ирине Валентиновне, Юрьевой Алене Алексеевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения УСТАНОВИЛ: Администрация МО «Савинское» обратилась в суд с иском к Гневашевой Ирине Валентиновне, Юрьевой Алене Алексеевне о выселении. Просят выселить ответчиков из жилого помещения расположенного на территории муниципального образования «Савинское» п. № квартал <адрес>, признанного непригодным для проживания с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в поселке <адрес> <адрес>. В обосновании своих требований указали, что ответчики отказываются переселяться в жилое помещение, предоставленное им по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», в связи с чем истец не может приступить к сносу аварийного жилого фонда. В судебном заседании глава администрации МО «Савинское» ФИО5 настаивает на удовлетворении требований, пояснил, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям законодательства, является благоустроенным, его общая площадь более площади расселяемого помещения. Ответчики Гневашева И.В. и Юрьева А.А. с требованиями истца не согласны, пояснили, что состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, поэтому им должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления, то есть по 12 квадратных метров на человека. Они не могут проживать в однокомнатной квартире совместно с Кучумовым С.А., поскольку брак между ним и Гневашевой И.В. расторгнут. Юрьева А.А. является инвалидом с детства и находится в группе риска по заболеванию туберкулезом. Прокурор, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, что в соответствии с пунктом 3 ст. 45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела. Суд, заслушав, представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Ответчики Гневашева И.В. и Юрьева А.А. зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя Кучумова С.А. в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> пос. № квартал <адрес>, общей площадью №. Кроме указанных лиц в жилом помещении был зарегистрирован отец нанимателя Кучумов А.К. (Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ брак между Кучумовым А.К. и Гневашевой прекращен. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> пос. № квартал признан непригодным для проживания. Постановлением главы МО «Савинское» от ДД.ММ.ГГГГ № Гневашева И.В. включена в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Постановлением администрации мо «Савинское» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания семья Гневашевой И.В. переведена в список граждан, нуждающихся в получении жилого помещения по категории внеочередного предоставления жилья. Постановлением главы администрации МО «Савинское» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно приложению №, Кучумову С.А., на состав семьи четыре человека, включая Гневашеву И.В. и Юрьеву А.А., предоставлено жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв. метров, собственником которого является МО «Савинское», что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является благоустроенным с центральным отоплением, горячим, холодным водоснабжением, газоснабжением, электроснабжением. Согласно заключения Инспекции государственного строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилой <адрес> в <адрес> быть предназначен для проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. Из представленной поквартирной карточки и пояснений представителя истца следует, что Кучумовы переехали в предоставленное жилое помещение и проживают в нем. В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ). Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет. Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Указанное также подтверждено п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которому судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При этом в настоящее время федеральным законом предусмотрен только один случай допускающий возможность предоставления жилого помещения по нормам представления в соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, это предоставление жилого помещения гражданам, в случае передачи жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда религиозным организациям - ст. 87.1 Жилищного кодекса РФ. Поскольку, жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики не передается религиозной организации, то довод ответчиков о необходимости предоставления жилого помещения по нормам предоставления, связан с неправильным толкованием части 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Поэтому предоставление ответчикам жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, а именно - равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а не по нормам установленным ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ - общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, соответствует требованиям Закона. При этом ответчики, учитывая наличие соответствующего права, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку для них не отпали основания состоять на таком учете. Данное обстоятельство не оспаривается представителем истца. Ответчики в настоящее время проживают в поселке <адрес>, состоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении также в <адрес>, в поселке № квартал проживать не желают, поэтому предоставление им жилого помещения в поселке <адрес> соответствует, установленным Законом требованиям. Кроме того, в пос. № квартал отсутствуют благоустроенные жилые помещения, пригодные для предоставления в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Доводы ответчиков о невозможности проживания в предоставленной квартире с Кучумовыми и о наличии у Юрьевой А.А. заболевания не могут быть приняты во внимание, так как не имеют правового значения для разрешения данного спора. Ссылка ответчиков на то, что они не проживали в квартире в жилом помещении признанном аварийным, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Поскольку судом установлено, что ответчикам предоставлено жилое помещение равнозначное по площади и соответствующее установленным требованиям, то исковое заявление о выселении из жилого помещения признанного непригодным для проживания с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению. Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Гневашевой И.В. и Юрьевой А.А. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере по № с каждого в доход местного бюджета. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования «Савинское» удовлетворить. Выселить Гневашеву Ирину Валентиновну и Юрьеву Алену Алексеевну из <адрес> поселка № квартал <адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения <адрес> <адрес>. Взыскать с Гневашевой Ирины Валентиновны и Юрьевой Алены Алексеевны государственную пошлину в доход местного бюджета по № с каждой. Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Архангельский областной суд через Плесецкий районный суд. Председательствующий Мотивированное решение суда изготовлено 5 марта 2012 года